1 / 1

Vuorikatu 36

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

172 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

336,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Ydinkeskustan koti kaikilla mukavuuksilla

Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset. Kolmannen kerroksen kotiisi ajelet mukavasti hissillä ja kun saavut kotiin, on kaikki valmiina. 80 -luvulle tyypillisesti kaikilla huoneilla on mukavasti kokoa niin makuuhuoneilla kuin kylpyhuoneellakin.

Kotia on remontoitu vuosien varrella, ja keittiössä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaa, jotta voit oikeasti myös kokkailla. Keittiöön sopii hyvin myös 6h ruokapöytä tuoleineen. Kylpyhuone ja saunaosasto on niin ikään remontoitu.

Makuuhuoneet ja olohuone ovat myös tilavia, ja säilytystilaa löytyy niin isojen kaapistojen kuin vaatehuoneenkin ansiosta reilusti. Olohuoneeseen sopii isompikin sohvakalusto, eikä tila lopu kesken.

Kodilla on sanalla sanoen valtava lasitettu parveke etelän suuntaan, josta voit seurailla kaupungin vilskettä. Tästä sisustat itsellesi vaikka millaisen kesäkeitaan.

Kaikki keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä.

Taloyhtiöllä on oma tontti. LVIS -urakka on jo aloitettu, ja viemärit sukitettu. Taloyhtiössä on tarkoitus edetä seuraavaksi LVIS -remontin seuraavaan vaiheeseen (käyttövesi, lämmitys ja sähköt). Myöhemmin on tarkoitus uusia myös vesikatto, sekä elementtisaumat.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

986-1785

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s

Floor/Floors

3/7

Living area

80,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Other storage facilities

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Apartment renovations

Huoneistoa remontoitu edellisen omistajan toimesta vuosien 2010 - 2019 välillä.

Condition

Ei luokiteltu

Property and company information

Company name

Asunto Oy Vuorikatu 36

Lot ownership

Oma

Lot size

2 279,00 m²

Year of construction

1980

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1994 Uima-altaan saumaus ja suodattinlaitteiston uusiminen
1997 Vesikaton huopa uusittu
1998 Piha-aidat uusittu
2002 Ovipuhelimet asennettu
2005 Kylpyhuoneiden lattiakaivot uusittu ja lattioiden vesieristys ja laatoitus uusittu
2005 Antenniverkon kunnostus
2007 2. kerroksen vaakaviemärit uusittu osittain
2010 Parvekkeiden ja ikkunoiden maalaus
2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2015 Liiketilan lipan kunnostus ja sadevesien ohjaus viemäröintiin. Ulko-ovien katosten rakentaminen ja rappujen uusiminen
2015 Neljän autopaikan rakentaminen yhtiön tontille
2017 Pysäköintialueen parkkiruutujen reunaviivojen maalaus
2017 Jätevesipumpun uusiminen
2018 Pysäköintialueen sadevesikaivojen ja linjojen sekä sadevesi- ja jätevesirunko-viemäreiden painehuuhtelu
2019 Lukituksen uusiminen
2019 Pysäköintialueen painaumien korjaus
2019 Pihavalaistuksen parantaminen
2019 Kiinteistön kuntoarvio (10 v. PTS)
2019 Liiketilan (hammaslääkärias.) huonokuntoisten vaakalämpöjohtojen uusiminen
2019 Hissien korjausta 12.10.2018 tehdyn kuntokartoituksen mukaisesti
2020 Rappukäytäviin liiketunnistinvalaisimet, hissien kontaktorien uusiminen, vesikaton PTS-raportin mukaisia korjauksia
2021 Maljalahdenkadun puoleisen piha-alueen aidan uusiminen Jätevesi- ja sadevesirunkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2022 Piha-alueen kunnostus ja muutostyöt
2023 Taloyhtiön jätevesiviemäreiden sukituskorjaus
2023 Jätevesipumpun uusiminen
2024 Ravintolarakennuksen ja sadekatoksen vesikattojen uusinta
2024 Puiden istutus ja loppukatselmus
2024 IV -kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus

Known upcoming renovations/repairs

Palovaroittimien uusiminen (2024-2025)
Hissien korjauksia 12.10.2018 tehdyn kuntokartoituksen mukaisesti
LVIS-peruskorjauksen seuraavan vaiheen (käyttövesi, lämmitys ja sähköt) suunnittelu ja
toteutus
Päärakennuksen vesikaton uusiminen
Päärakennuksen elementtisaumojen uusiminen

Loans

69 844,58 €

Mortgages

2 382 000,00 €

Property manager

Kuopion talokeskus

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

336,00 €/kk (4,20 €/m²)

Financing charge

112,00 €/kk (1,40 €/m²)

Total company fee

448,00 €

Water

34,00 €/hlö/kk

Parking space

40,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu 34 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti, kulutuksen mukaan.

Yhtiökokous 17.6.2024 antoi valtuudet hallitukselle yksimielisesti periä tarvittaessa enintään 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Yhtiökokous 17.6.2024 antoi yksimielisesti valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa ylimääräiset 2kk pääomavastikkeet, korkojen muuttuessa, korkojen mukaisesti. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.