1 / 1

Vuorikatu 36

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

172 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

336,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Ydinkeskustan koti kaikilla mukavuuksilla

Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset. Kolmannen kerroksen kotiisi ajelet mukavasti hissillä ja kun saavut kotiin, on kaikki valmiina. 80 -luvulle tyypillisesti kaikilla huoneilla on mukavasti kokoa niin makuuhuoneilla kuin kylpyhuoneellakin.

Kotia on remontoitu vuosien varrella, ja keittiössä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaa, jotta voit oikeasti myös kokkailla. Keittiöön sopii hyvin myös 6h ruokapöytä tuoleineen. Kylpyhuone ja saunaosasto on niin ikään remontoitu.

Makuuhuoneet ja olohuone ovat myös tilavia, ja säilytystilaa löytyy niin isojen kaapistojen kuin vaatehuoneenkin ansiosta reilusti. Olohuoneeseen sopii isompikin sohvakalusto, eikä tila lopu kesken.

Kodilla on sanalla sanoen valtava lasitettu parveke etelän suuntaan, josta voit seurailla kaupungin vilskettä. Tästä sisustat itsellesi vaikka millaisen kesäkeitaan.

Kaikki keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä.

Taloyhtiöllä on oma tontti. LVIS -urakka on jo aloitettu, ja viemärit sukitettu. Taloyhtiössä on tarkoitus edetä seuraavaksi LVIS -remontin seuraavaan vaiheeseen (käyttövesi, lämmitys ja sähköt). Myöhemmin on tarkoitus uusia myös vesikatto, sekä elementtisaumat.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

986-1785

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistoa remontoitu edellisen omistajan toimesta vuosien 2010 - 2019 välillä.

Kunto

Ei luokiteltu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vuorikatu 36

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 279,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Uima-altaan saumaus ja suodattinlaitteiston uusiminen
1997 Vesikaton huopa uusittu
1998 Piha-aidat uusittu
2002 Ovipuhelimet asennettu
2005 Kylpyhuoneiden lattiakaivot uusittu ja lattioiden vesieristys ja laatoitus uusittu
2005 Antenniverkon kunnostus
2007 2. kerroksen vaakaviemärit uusittu osittain
2010 Parvekkeiden ja ikkunoiden maalaus
2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2015 Liiketilan lipan kunnostus ja sadevesien ohjaus viemäröintiin. Ulko-ovien katosten rakentaminen ja rappujen uusiminen
2015 Neljän autopaikan rakentaminen yhtiön tontille
2017 Pysäköintialueen parkkiruutujen reunaviivojen maalaus
2017 Jätevesipumpun uusiminen
2018 Pysäköintialueen sadevesikaivojen ja linjojen sekä sadevesi- ja jätevesirunko-viemäreiden painehuuhtelu
2019 Lukituksen uusiminen
2019 Pysäköintialueen painaumien korjaus
2019 Pihavalaistuksen parantaminen
2019 Kiinteistön kuntoarvio (10 v. PTS)
2019 Liiketilan (hammaslääkärias.) huonokuntoisten vaakalämpöjohtojen uusiminen
2019 Hissien korjausta 12.10.2018 tehdyn kuntokartoituksen mukaisesti
2020 Rappukäytäviin liiketunnistinvalaisimet, hissien kontaktorien uusiminen, vesikaton PTS-raportin mukaisia korjauksia
2021 Maljalahdenkadun puoleisen piha-alueen aidan uusiminen Jätevesi- ja sadevesirunkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2022 Piha-alueen kunnostus ja muutostyöt
2023 Taloyhtiön jätevesiviemäreiden sukituskorjaus
2023 Jätevesipumpun uusiminen
2024 Ravintolarakennuksen ja sadekatoksen vesikattojen uusinta
2024 Puiden istutus ja loppukatselmus
2024 IV -kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Palovaroittimien uusiminen (2024-2025)
Hissien korjauksia 12.10.2018 tehdyn kuntokartoituksen mukaisesti
LVIS-peruskorjauksen seuraavan vaiheen (käyttövesi, lämmitys ja sähköt) suunnittelu ja
toteutus
Päärakennuksen vesikaton uusiminen
Päärakennuksen elementtisaumojen uusiminen

Lainat

69 844,58 €

Kiinnitykset

2 382 000,00 €

Isännöitsijä

Kuopion talokeskus

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,00 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

112,00 €/kk (1,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

448,00 €

Vesi

34,00 €/hlö/kk

Autopaikka

40,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 34 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti, kulutuksen mukaan.

Yhtiökokous 17.6.2024 antoi valtuudet hallitukselle yksimielisesti periä tarvittaessa enintään 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Yhtiökokous 17.6.2024 antoi yksimielisesti valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa ylimääräiset 2kk pääomavastikkeet, korkojen muuttuessa, korkojen mukaisesti. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.