1 / 1

Taavinharju 21

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 4h+k+s+khh+2xkph+p+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s+p)

578 000 €

Velaton hinta

155,0 m²

Asuinpinta-ala

387,50 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Valoisa ja toimiva koti kahdessa kerroksessa - Mankkaan rauhassa

Tässä paritalokodissa yhdistyvät sujuva arki, harkitut tilaratkaisut ja kodikas tunnelma. Tilaa on reilut 155 neliötä kahdessa tasossa - juuri sopivasti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa väljyyttä. Iso olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on suora käynti suojaisalle pihalle. Keväällä 2023 päivitetty keittiö hurmaa puupintaisilla tasoillaan, laadukkailla kodinkoneillaan ja lasitetulla välitilalla.

Huoneita on alakerrassa kaksin kappalein ja yläkerran suuri makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Lisäksi olohuoneesta on erotettavissa yksi huone. Kylpyhuoneita on kaksi, ja niiden lisäksi löytyy erillinen wc sekä tilava kodinhoitohuone - arjen luksusta parhaimmillaan. Tunnelmallinen sauna on suunniteltu nautiskeluun: tervaleppäiset lauteet, LED-valaistus ja laadukas Tulikiven kiuas luovat kylpylämäisen tunnelman.

Kodissa on tehty paljon parannuksia vuosien varrella: mm. kylpyhuonetilat, keittiö ja pintamateriaalit on päivitetty. Lisäksi oma lämmin varasto on mukava lisä säilytykseen. Suojaisa piha-alue ja terassi kutsuvat viettämään rauhallisia iltoja.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja koostuu vain neljästä huoneistosta - pienessä yhtiössä asuminen on rauhallista ja asumiskustannukset hyvin maltilliset. Mankkaa on rauhallinen ja vehreä alue, joka tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Kehä II:n sekä Länsiväylän ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Lähistön ulkoilureitit ja Keskuspuiston vihreys houkuttelevat liikkeelle vuoden ympäri.

Tässä kodissa kaikki on valmiina ja se vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Tervetuloa tutustumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

333-495

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+s+khh+2xkph+p+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s+p)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

155,0 m² (155,0 m²)

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

2023 keväällä pintaremontoitu keittiö (ovet, vetolaatikot ja välitilan lasitus).

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

2017 kph saneerattu
2009 yläkerran kph saneerattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Pyykin lajittelukaapit, iso pesuallas jossa teleskooppihana, runsaasti säilytystilaa, kaksi kattoon asennettua henkarirekkiä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Sauna description, details, and equipment

Lauteet, seinät ja kattopaneeli tervaleppää. Etuseinässä Lasistamon tekemät ikkunat ja ovi. Elektronisella ohjauksella toimiva Tulikivi Sumu-kiuas. Tunnelmallinen LED-valaistus. Lattia laatoitettu ABL Gems Dark Anthrasite-laatalla.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Maalattu 2023.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Living room description, details, and equipment

Iso olohuone/ruokailutila. Käynti parvekkeelle ja takapihalle. Maalattu ja listoitettu 2023.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Other spaces

Lämmin varasto.
Eteisessä lattia tammivinyyliä (2023), tuulikaapissa laattalattia ja lattialämmitys.

Not included in the sale

Pyykinpesukone, kuivasurumpu.

Apartment renovations

2009 Yläkerran kylpyhuoneen laatoitus ja hanat, pintaremonttia, seinien maalaus
2011 Tuulikaapin rakentaminen ja tuulikaapin lattian laatoitus, lattialämmityksen asennus
2015 Alakerran huoneen jako kahteen, väliseinän rakentaminen
2017 Kodinhoitohuoneen, alakerran kylpyhuoneen ja saunan saneeraus
2022 Ilmalämpöpumpun asennus, Toshiba Polar 35.
2023 Seinien maalaus, jalkalistojen ja kattolistojen uusiminen, eteisen lattiavinyylin uusiminen, keittiön kaapinovien ja laatikostojen uusiminen, keittiön välitilan lasien asennus

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Espoon Taavinharju 21

Lot ownership

Oma

Lot size

1 683,00 m²

Year of construction

1999

Building material

Puu, tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikatto

Heating system

Sähkö

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 19.12.2034 saakka.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Rakenteet ja julkisivu:
2011 B4 alapohjan lämpövuodon korjaus, uretaanieristyksen lisäys
2013 jätekatoksen maalaus
2016 A-talon puuosien maalaus etu- ja takapihojen sisäänkäyntien viereltä ja parvekkeilta
2017 jätekatoksen maalaus.
2022 A1 ja A2 takapihojen välisen aidan uusiminen.
2023 B3 ja A1 sisäänkäyntien kivilaatoituksen uusiminen.
2024 molempien rakennusten kaikkien puuosien homepesu ja maalaus (MainioMaalaus Oy)
2024 B3 varaston lattian vesieristys lämminvesivaraajan alta
2024 B3- ja B4-asuntojen alapohjan rakenneliittymien tiivistyskorjaus
2024 A-talon kellarikäytävän lattian pinnoitus, seinälevyjen alareunojen korjaus kivilevyllä ja kynnysten asentaminen

Muut:
2015 kivetyksen korjaus.
2015 yhtiön TV-vahvistimen korjaus.
2016 A1, A2 ja B3 parkkipaikkojen sähkötolppien yksiköt uusittu (3 kpl, Satmatic).
2025 Kahden haapapuun kaataminen tontin itärajalta ja TV-antennivahvistimen uusiminen
Viemärit ja jätevesiputket:
2022 Jätevesiputkien pesu ja tarkistus kuvauksella kaupungin liittymään saakka.

Sadevesiputket:
2022 kaupungin liittymään yhdistyvä sadevesiputki pestiin ja tarkistettiin kuvauksella.

LVI:
2010, 2016 ja 2021 ilmastoinnin huolto ja säätö (2021 A1, A2 ja B4 huippuimurien vaihto).
2022 A1 radonmittaus, ei tarvetta toimenpiteille.
2023 A2 huippuimurin säätö/korjaus, B4 ilmanvaihdon korjaus ja säätö
2024: Lämminvesivaraajien uusiminen kaikkiin asuntoihin.
2024 poistoimurin asennus radonputkistoon 2024 ja B3 ja B4 radonmittaus

Katto, kourut, savupiiput:
Savupiiput: on nuohottu vuosittain, jos takka ollut käytössä.
2017 A-talon katolta poistettu käyttämätön satelliittiantenni, sama B-talon katolta 2024
2018 Kattojen painepesu, pinnoitus, aluskatteen paikkaus sekä harjaan asennettu tuulensuojalevyt. Ostettu 100 uutta kattotiiltä, jotka pinnoitettu samalla värillä kuin yhtiön katolla olevat tiilet ja viety A-talon yläkattoon säilöön reserviksi.
2021 Kattojen käsittely sammaleenpoistoaineella omatoimisesti
2022 Puuttuvien lumiesteiden asennus
2022 ja 2023 Sadevesikourujen puhdistus
2023 yhtiön asukkaat tarkistivat yhdessä myös aluskatteen molemmista taloista, ei poikkeavia havaintoja.
2025 Kattojen puhdistus ja sammaleenestokäsittely, rännien puhdistus

Salaojat ja perusvesipumppaamo:
2022 A-talon salaojaremontti ja uusi pumppaamo

Known upcoming renovations/repairs

2025
Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto
2026
Salaojien tarkastus B-talo
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huippuimurien tarkistus

Loans

0,00 €

Mortgages

0,00 €

Property manager

Hallituksen puheenjohtaja Barry Brown.

Property maintenance

Asukkaat

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vireillä oleva kaavamuutos: Nygrannaksen asuinrakentaminen
Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Nygrannaksen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luonto- ja virkistyskohteet.
Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

387,50 €/kk (2,50 €/m²)

Total company fee

387,50 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

12,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.