Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Asetelmankatu 2

Asetelmankatu 2

Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k (yj.mukaan 4h+k)

Lämpimästi tervetuloa kotiin, jossa luonnonläheisyys ja moderni asumismukavuus kohtaavat – kaunis kulmahuoneisto, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoaa sinulle kauniit metsäiset näkymät koko seinän korkuisista ikkunoista!

Tämä esteetön koti on aivan uudenveroisessa kunnossa, tarjoten tilaa, valoa ja modernia asumismukavuutta.

Vaaleassa avokeittiössä on integroidut kodinkoneet ja reilusti säilytystilaa sekä saareke, jota voit täydentää baarijakkaroilla, jolloin se toimii myös ruokailuun soveltuvana paikkana. Aamukahvit nautit keittiön yhteydessä olevalla lasitetulla eteläparvekkeella, josta avautuu kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Keittiötila jatkuu valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Huoneiston kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia, ja päämakuuhuoneen jatkeena sijaitsee lisäksi tilava lasitettu länsiparveke. Tunnelmallisessa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on keraamiset seinälaatat ja valkovahattu paneelikatto, joka luo tilaan avaruutta ja valoisuutta.

Tämä ekologinen taloyhtiö on puurakentamisen edelläkävijä.

Se on energiatehokkuudeltaan passiivitasoinen moderni puukerrostalo, jossa kaukolämmön lisäksi hyödynnetään aurinkopaneeleja. Puu on rakennusmateriaalina kestävä, hengittävä, energia- ja allergiaystävällinen ja sen hiilijalanjälki on tavanomaista pienempi. Yhtiössä on panostettu ensisijaisesti asumismukavuuteen, rakenteet on suunniteltu minimoimaan asunnon ulkopuolelta tulevat äänet ja suuret ikkunat ovat turvalasia. Ikkunoissa on auringonsuojakalvot, jotka vähentävät sisätiloihin tulevaa lämpöä ja pintoja kuluttavaa UV-säteilyä.

Lattialämmitys takaa tasaisen lämmön kaikkina vuodenaikoina, eikä näin ollen sisustusta haittaavia pattereita ole lainkaan.

Myös turvallisuuteen on panostettu ja yhtiöön on toteutettu automaattinen sammutusjärjestelmä.

Taloyhtiön asukkaiden käyttöön on tarjolla mm. pieniä kasvihuoneita, joihin on mahdollista perustaa vaikkapa oma hyötykasvipuutarha.

Kuninkaantammi on jatkuvasti kehittyvä asuinalue, jonka palvelut tulevat laajenemaan lähivuosien aikana. Kuninkaantammessa on oma koulu, ja päiväkotikin löytyy aivan naapurista.

Alue sijaitsee liikenteen pääväylien äärellä, mutta kuitenkin erinomaisten ulkoilumaastojen ja Keskuspuiston kainalossa. Lähistöllä sijaitsee Palettilammen uimaranta, ihanat metsäiset lenkkeilypolut ja pyöräilyreitit.

Laajat ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät Kauppakeskus Kaaresta sekä Myyrmannista, johon matka taittuu hetkessä.

Asunnon yhteydessä tarjotaan ostettavaksi omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autohalli sijoittuu pihakannen alle, ja kotiovelta on suoraan hissiyhteys halliin.

Tämä on koti, jossa viihtyvät niin aikuiset kuin lapsetkin - lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Varaathan oman henkilökohtaisen esittelyaikasi välittäjältä!

Pia Lundenberg,

040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/pia-lundenberg/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Pia Lundenberg

Pia Lundenberg

myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner

Apartment

Shares
16687-19606
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
4h, k (yj.mukaan 4h+k)
Floor/Floors
3/3
Living area
75,0 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Views
Lasitettuja parvekkeita kaksi, keittiön parveke etelään ja päämakuuhuoneen parveke länteen, ilta-auringon suuntaan. Ikkunat itä, etelä, länsi.
Balcony
Lasitettu
Balcony direction
Etelä, länsi
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
Keittiön saareke on rakennettu lisätyönä. Saarekkeessa on tilaa baarijakkaroille.
Stove
Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso
Kitchen countertop material
Laminaatti
Kitchen floor material
Parketti
Kitchen wall material
Maalattu
Bathroom description, details, and equipment
Huoneistoon on tehty rakennusaikaisia muutostöitä, ja tason parannusta.
Kylpyhuoneen laatoitus perustasoa laadukkaampi, kylpyhuoneen katto on valkovahattua haapaa.
Suihkunurkkaan tehty kaksi kääntyvää ovea.
Bathroom equipment
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Bathroom floor material
Laatta
Bathroom wall material
Kaakeli
Bedroom description, details, and equipment
Kaikissa makuuhuoneissa Boen Andante 1-säleinen ammilankkuparketti. Kaapistot on myöhemmin paikalleen asennettuja irtokaapistoja, joissa alla on parkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Living room description, details, and equipment
Olohuoneessa ja kaikissa asuintiloissa on Boen Andante 1-säleinen tammilankkuparketti. Seinät ja katto maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Other storage facilities
Kellarikomero
Other items included in the sale
Kaikissa ikkunoissa on UV-kalvot (suojaa materiaaleja ja huonekaluja värimuutoksilta). Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu paikkavaraus on makuuhuoneen puoleisella parvekkeella.
Apartment renovations
Rakennusaikaset muutostyöt, rakennuttajan toteuttamana.
Condition
Hyvä
Additional information about the condition
Uutta vastaavassa kunnossa.

Property and company information

Company name
Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Lot ownership
Vuokrattu
Lot size
2 349,00 m2
Lot renter
Helsingin kaupunki
Lot lease expires
31.12.2080
Lot rent
63 920,64 €
Year of construction
2023
Building material
Puu, betoni
Roof type
Harjakatto
Roofing
Huopa / Bitumikate
Heating system
Kauko
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Viimeinen voimassolopäivä 26.6.2033
E-luku 80
Energy class
B2018
Known upcoming renovations/repairs
Rakennus on valmistunut kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Yhtiökokous 5.5.2025
Todettiin, että yhtiössä suoritetaan huoltokirjan mukaisia korjauksia ja töitä.
Ei ole tehty eikä ole tiedossa sellaisia korjaustöitä, joista aiheutuisi kustannuksia yhtiölle.

Obligations causing future costs
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Tonttivuokran korotusperuste; elinkustannusindeksi.

Hallituksella on valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso vastaamaan joulukuussa 2025
alkavia lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korontarkastuksien jälkeen.
Loans
2 252 618,58 €
Mortgages
8 887 300,00 €
Property manager
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkaiden mahdollista vuokrata oma viljelylaatikko.

Taloyhtiö on täysin savuton, ja esteetön. Automaattinen Hi-Fog sammutusjärjestelmä.
Osakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 5 §.

19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta
Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa
käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla,
joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen
majoitusliiketoimintaan.

Additional information

Additional zoning information
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Available
Sopimuksen mukaan
Additional information about services
Kuninkaantammi on rakenteilla oleva asuinalue, jonka palvelut kehittyvät tulevien vuosien aikana. Lähimmät päivittäiskaupat löytyvät Kaivokselasta ja Maununnevalta n. kahden kilometrin päästä S-Market Kaivoksela ja K-market Maununneva.
Kauppakeskus Kaari sekä Kauppakeskus Myyrmannissa, noin kolmen kilometrin päässä löytyvät hyvin kattavat päivittäispalvelut.

Koulut: Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste, luokat 1-4 n. 0,2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 0,4 km.

Housing costs

Maintenance charge
300,00 €/kk (4,00 €/m2)
Total company fee
510,00 €
Water
22,00 €/hlö/kk
Parking space
50,00 €/kk
Sauna
20,00 €
Other payments / additional information on payments
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin osalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Price

Selling price
349 000,00 € (4 653,33 €/m2)
Total purchase price
349 000,00 € (4 653,33 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta