Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Asetelmankatu 2 1 / 1 Asetelmankatu 2 Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k (yj.mukaan 4h+k) 349 000 € Velaton hinta 75,0 m2 Asuinpinta-ala 300,00 €/kk Hoitovastike 2023 Rakennusvuosi Lämpimästi tervetuloa kotiin, jossa luonnonläheisyys ja moderni asumismukavuus kohtaavat kaunis kulmahuoneisto, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoaa sinulle kauniit metsäiset näkymät koko seinän korkuisista ikkunoista!Tämä esteetön koti on aivan uudenveroisessa kunnossa, tarjoten tilaa, valoa ja modernia asumismukavuutta.Vaaleassa avokeittiössä on integroidut kodinkoneet ja reilusti säilytystilaa sekä saareke, jota voit täydentää baarijakkaroilla, jolloin se toimii myös ruokailuun soveltuvana paikkana. Aamukahvit nautit keittiön yhteydessä olevalla lasitetulla eteläparvekkeella, josta avautuu kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Keittiötila jatkuu valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Huoneiston kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia, ja päämakuuhuoneen jatkeena sijaitsee lisäksi tilava lasitettu länsiparveke. Tunnelmallisessa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on keraamiset seinälaatat ja valkovahattu paneelikatto, joka luo tilaan avaruutta ja valoisuutta.Tämä ekologinen taloyhtiö on puurakentamisen edelläkävijä.Se on energiatehokkuudeltaan passiivitasoinen moderni puukerrostalo, jossa kaukolämmön lisäksi hyödynnetään aurinkopaneeleja. Puu on rakennusmateriaalina kestävä, hengittävä, energia- ja allergiaystävällinen ja sen hiilijalanjälki on tavanomaista pienempi. Yhtiössä on panostettu ensisijaisesti asumismukavuuteen, rakenteet on suunniteltu minimoimaan asunnon ulkopuolelta tulevat äänet ja suuret ikkunat ovat turvalasia. Ikkunoissa on auringonsuojakalvot, jotka vähentävät sisätiloihin tulevaa lämpöä ja pintoja kuluttavaa UV-säteilyä. Lattialämmitys takaa tasaisen lämmön kaikkina vuodenaikoina, eikä näin ollen sisustusta haittaavia pattereita ole lainkaan.Myös turvallisuuteen on panostettu ja yhtiöön on toteutettu automaattinen sammutusjärjestelmä.Taloyhtiön asukkaiden käyttöön on tarjolla mm. pieniä kasvihuoneita, joihin on mahdollista perustaa vaikkapa oma hyötykasvipuutarha.Kuninkaantammi on jatkuvasti kehittyvä asuinalue, jonka palvelut tulevat laajenemaan lähivuosien aikana. Kuninkaantammessa on oma koulu, ja päiväkotikin löytyy aivan naapurista.Alue sijaitsee liikenteen pääväylien äärellä, mutta kuitenkin erinomaisten ulkoilumaastojen ja Keskuspuiston kainalossa. Lähistöllä sijaitsee Palettilammen uimaranta, ihanat metsäiset lenkkeilypolut ja pyöräilyreitit. Laajat ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät Kauppakeskus Kaaresta sekä Myyrmannista, johon matka taittuu hetkessä.Asunnon yhteydessä tarjotaan ostettavaksi omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autohalli sijoittuu pihakannen alle, ja kotiovelta on suoraan hissiyhteys halliin.Tämä on koti, jossa viihtyvät niin aikuiset kuin lapsetkin - lämpimästi tervetuloa tutustumaan.Varaathan oman henkilökohtaisen esittelyaikasi välittäjältä!Pia Lundenberg,040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fiOLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.https://bo.fi/henkilo/pia-lundenberg/#kalenteri Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Pia Lundenberg myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner 040 522 1967 pia.lundenberg@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet16687-19606HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k (yj.mukaan 4h+k)Kerros/Kerroksia3/3Asuinpinta-ala75,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätLasitettuja parvekkeita kaksi, keittiön parveke etelään ja päämakuuhuoneen parveke länteen, ilta-auringon suuntaan. Ikkunat itä, etelä, länsi.ParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaEtelä, länsiHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön saareke on rakennettu lisätyönä. Saarekkeessa on tilaa baarijakkaroille.LiesiInduktioliesi, erillisuuni, liesitasoKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusHuoneistoon on tehty rakennusaikaisia muutostöitä, ja tason parannusta. Kylpyhuoneen laatoitus perustasoa laadukkaampi, kylpyhuoneen katto on valkovahattua haapaa. Suihkunurkkaan tehty kaksi kääntyvää ovea.Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaikissa makuuhuoneissa Boen Andante 1-säleinen ammilankkuparketti. Kaapistot on myöhemmin paikalleen asennettuja irtokaapistoja, joissa alla on parkettia.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa ja kaikissa asuintiloissa on Boen Andante 1-säleinen tammilankkuparketti. Seinät ja katto maalattu.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut säilytystilatKellarikomeroMuuta kauppaan kuuluvaaKaikissa ikkunoissa on UV-kalvot (suojaa materiaaleja ja huonekaluja värimuutoksilta). Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu paikkavaraus on makuuhuoneen puoleisella parvekkeella.Muutostyöt huoneistossaRakennusaikaset muutostyöt, rakennuttajan toteuttamana.KuntoHyväLisätietoa kunnostaUutta vastaavassa kunnossa. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin KarnevaaliTontin omistusVuokrattuTontin koko2 349,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080Tontin vuokra63 920,64 €Käyttöönottovuosi2023RakennusmateriaaliPuu, betoniKattotyyppiHarjakattoKateHuopa / BitumikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassolopäivä 26.6.2033 E-luku 80EnergialuokkaB2018Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRakennus on valmistunut kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiökokous 5.5.2025 Todettiin, että yhtiössä suoritetaan huoltokirjan mukaisia korjauksia ja töitä. Ei ole tehty eikä ole tiedossa sellaisia korjaustöitä, joista aiheutuisi kustannuksia yhtiölle. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Tonttivuokran korotusperuste; elinkustannusindeksi. Hallituksella on valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso vastaamaan joulukuussa 2025 alkavia lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korontarkastuksien jälkeen.Lainat2 252 618,58 €Kiinnitykset8 887 300,00 €IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkaiden mahdollista vuokrata oma viljelylaatikko. Taloyhtiö on täysin savuton, ja esteetön. Automaattinen Hi-Fog sammutusjärjestelmä. Osakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 5 §. 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11VapautuuSopimuksen mukaanLisätietoa palveluistaKuninkaantammi on rakenteilla oleva asuinalue, jonka palvelut kehittyvät tulevien vuosien aikana. Lähimmät päivittäiskaupat löytyvät Kaivokselasta ja Maununnevalta n. kahden kilometrin päästä S-Market Kaivoksela ja K-market Maununneva. Kauppakeskus Kaari sekä Kauppakeskus Myyrmannissa, noin kolmen kilometrin päässä löytyvät hyvin kattavat päivittäispalvelut. Koulut: Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste, luokat 1-4 n. 0,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 0,4 km. AsumiskustannuksetHoitovastike300,00 €/kk (4,00 €/m2)Yhtiövastike yhteensä510,00 €Vesi22,00 €/hlö/kkAutopaikka50,00 €/kkSauna20,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin osalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta349 000,00 € (4 653,33 €/m2)Velaton hinta349 000,00 € (4 653,33 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.