Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Asetelmankatu 2

Asetelmankatu 2

Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k (yj.mukaan 4h+k)

Lämpimästi tervetuloa kotiin, jossa luonnonläheisyys ja moderni asumismukavuus kohtaavat – kaunis kulmahuoneisto, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoaa sinulle kauniit metsäiset näkymät koko seinän korkuisista ikkunoista!

Tämä esteetön koti on aivan uudenveroisessa kunnossa, tarjoten tilaa, valoa ja modernia asumismukavuutta.

Vaaleassa avokeittiössä on integroidut kodinkoneet ja reilusti säilytystilaa sekä saareke, jota voit täydentää baarijakkaroilla, jolloin se toimii myös ruokailuun soveltuvana paikkana. Aamukahvit nautit keittiön yhteydessä olevalla lasitetulla eteläparvekkeella, josta avautuu kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Keittiötila jatkuu valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Huoneiston kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia, ja päämakuuhuoneen jatkeena sijaitsee lisäksi tilava lasitettu länsiparveke. Tunnelmallisessa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on keraamiset seinälaatat ja valkovahattu paneelikatto, joka luo tilaan avaruutta ja valoisuutta.

Tämä ekologinen taloyhtiö on puurakentamisen edelläkävijä.

Se on energiatehokkuudeltaan passiivitasoinen moderni puukerrostalo, jossa kaukolämmön lisäksi hyödynnetään aurinkopaneeleja. Puu on rakennusmateriaalina kestävä, hengittävä, energia- ja allergiaystävällinen ja sen hiilijalanjälki on tavanomaista pienempi. Yhtiössä on panostettu ensisijaisesti asumismukavuuteen, rakenteet on suunniteltu minimoimaan asunnon ulkopuolelta tulevat äänet ja suuret ikkunat ovat turvalasia. Ikkunoissa on auringonsuojakalvot, jotka vähentävät sisätiloihin tulevaa lämpöä ja pintoja kuluttavaa UV-säteilyä.

Lattialämmitys takaa tasaisen lämmön kaikkina vuodenaikoina, eikä näin ollen sisustusta haittaavia pattereita ole lainkaan.

Myös turvallisuuteen on panostettu ja yhtiöön on toteutettu automaattinen sammutusjärjestelmä.

Taloyhtiön asukkaiden käyttöön on tarjolla mm. pieniä kasvihuoneita, joihin on mahdollista perustaa vaikkapa oma hyötykasvipuutarha.

Kuninkaantammi on jatkuvasti kehittyvä asuinalue, jonka palvelut tulevat laajenemaan lähivuosien aikana. Kuninkaantammessa on oma koulu, ja päiväkotikin löytyy aivan naapurista.

Alue sijaitsee liikenteen pääväylien äärellä, mutta kuitenkin erinomaisten ulkoilumaastojen ja Keskuspuiston kainalossa. Lähistöllä sijaitsee Palettilammen uimaranta, ihanat metsäiset lenkkeilypolut ja pyöräilyreitit.

Laajat ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät Kauppakeskus Kaaresta sekä Myyrmannista, johon matka taittuu hetkessä.

Asunnon yhteydessä tarjotaan ostettavaksi omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autohalli sijoittuu pihakannen alle, ja kotiovelta on suoraan hissiyhteys halliin.

Tämä on koti, jossa viihtyvät niin aikuiset kuin lapsetkin - lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Varaathan oman henkilökohtaisen esittelyaikasi välittäjältä!

Pia Lundenberg,

040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/pia-lundenberg/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lundenberg

Pia Lundenberg

myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
16687-19606
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k (yj.mukaan 4h+k)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
75,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Lasitettuja parvekkeita kaksi, keittiön parveke etelään ja päämakuuhuoneen parveke länteen, ilta-auringon suuntaan. Ikkunat itä, etelä, länsi.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön saareke on rakennettu lisätyönä. Saarekkeessa on tilaa baarijakkaroille.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneistoon on tehty rakennusaikaisia muutostöitä, ja tason parannusta.
Kylpyhuoneen laatoitus perustasoa laadukkaampi, kylpyhuoneen katto on valkovahattua haapaa.
Suihkunurkkaan tehty kaksi kääntyvää ovea.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa Boen Andante 1-säleinen ammilankkuparketti. Kaapistot on myöhemmin paikalleen asennettuja irtokaapistoja, joissa alla on parkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa ja kaikissa asuintiloissa on Boen Andante 1-säleinen tammilankkuparketti. Seinät ja katto maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikissa ikkunoissa on UV-kalvot (suojaa materiaaleja ja huonekaluja värimuutoksilta). Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu paikkavaraus on makuuhuoneen puoleisella parvekkeella.
Muutostyöt huoneistossa
Rakennusaikaset muutostyöt, rakennuttajan toteuttamana.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uutta vastaavassa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 349,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
63 920,64 €
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa / Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassolopäivä 26.6.2033
E-luku 80
Energialuokka
B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Rakennus on valmistunut kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Yhtiökokous 5.5.2025
Todettiin, että yhtiössä suoritetaan huoltokirjan mukaisia korjauksia ja töitä.
Ei ole tehty eikä ole tiedossa sellaisia korjaustöitä, joista aiheutuisi kustannuksia yhtiölle.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Tonttivuokran korotusperuste; elinkustannusindeksi.

Hallituksella on valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso vastaamaan joulukuussa 2025
alkavia lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korontarkastuksien jälkeen.
Lainat
2 252 618,58 €
Kiinnitykset
8 887 300,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkaiden mahdollista vuokrata oma viljelylaatikko.

Taloyhtiö on täysin savuton, ja esteetön. Automaattinen Hi-Fog sammutusjärjestelmä.
Osakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 5 §.

19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta
Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa
käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla,
joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen
majoitusliiketoimintaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Kuninkaantammi on rakenteilla oleva asuinalue, jonka palvelut kehittyvät tulevien vuosien aikana. Lähimmät päivittäiskaupat löytyvät Kaivokselasta ja Maununnevalta n. kahden kilometrin päästä S-Market Kaivoksela ja K-market Maununneva.
Kauppakeskus Kaari sekä Kauppakeskus Myyrmannissa, noin kolmen kilometrin päässä löytyvät hyvin kattavat päivittäispalvelut.

Koulut: Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste, luokat 1-4 n. 0,2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 0,4 km.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
300,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
510,00 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
50,00 €/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin osalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
349 000,00 € (4 653,33 €/m2)
Velaton hinta
349 000,00 € (4 653,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta