1 / 1

Ranta-Tampellan katu 31

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, lasit. p

334 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

180,60 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Neljännen kerroksen upeasta kaksiosta avautuvat huikeat näkymät Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan!

Ihanan tilavalla lasitetulla parvekkeella mielesi lepää. Maisemat Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan ympäri vuoden ovat upeat. Suuret ikkunat tuovat valoa ja lisäävät tilan tuntua. Avaran olohuoneen yhteydessä on kaunis keittiö. Makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa koko seinän mitalta liukuovikaapit. Kesähelteillä huoneistokohtainen säädettävä viilennys antaa asumiseen mukavuutta. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on valmistunut vuonna 2023. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Huoneiston kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa autohallista erillisenä osakkeenaan oleva autohallipaikka. Autohalliin pääset kätevästi suoraan hissillä.

Sijainti on kertakaikkiaan hieno! Rantabulevardilta hilpaiset hetkessä lenkille veden äärelle ja puistoihin. Rannassa ja kanavassa on laitureita uimaportaineen. Lähellä sijaitseva Soukkapuisto tarjoaa aktiviteetteja kaiken ikäisille. Keskustan palveluihin on kymmenen minuutin kävelymatka ja yliopistolle pyöräilet samassa ajassa. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

101291-104069

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, kt, kph/wc, lasit. p

Floor/Floors

4/8

Living area

43,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Upea lasitettu parveke avautuu etelään ja itään.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kauniissa keittiössä integroidut jääkaappi / pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu
mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, kivitasot, komposiittiallas, kaapit, parkettilattia, seinät maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Bedroom description, details, and equipment

Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit.

Living room description, details, and equipment

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti idän / etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet.

Not included in the sale

Irtaimisto.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi

Lot ownership

Oma

Lot size

1 309,00 m²

Year of construction

2023

Building material

Muu

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 83, energiatodistus voimassa 10.05.2033 asti.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan:
Vuosikorjaukset ovat meneillään jatkuen vuoden 2025 aikana.
Yhtiöön on hankittu valvontakamerat.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen tai isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä ei ole tiedossa olevia remontteja tai korjaustoimia. Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan: Normaalit huoltotoimet.

Loans

5 365 387,70 €

Property manager

Oiva Isännöinti Oy / Tero Vänninmaja
010 755 6010, tero.vanninmaja@oi.fi
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
www.oi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuojatilat, laajakaista Elisa 25 M ja kaapeli-tv (sisältyvät vastikkeeseen), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiöjärjestyksen muutos tehty 2024, lisätty tupakointikielto-pykälä. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähi-Tapiolassa. Kiinteistön täysarvovakuutus AR-turva LähiTapiola Pirkanmaa Keskinäinen Vakuutusyhtiössä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt ja hallituksen jäsenille on vastuu- ja oikeusturvavakuutus.

Additional information

Services

Sale Tampella 550 m, Tays 4,9 km, Tampereen keskusta 1,4 km, Mältinranta 750 m. Koulu: Alakoulu: Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo 1,3 km, Yläkoulu: Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo 1 km, Tampereen klassillinen lukio 1,2 km, TAMK 3,6 km, Tampereen yliopisto 2,7 km. Päiväkoti: Soukanpuiston päiväkoti 350 m. Lisäksi Ranta-Tampellassa tunnelmallinen kahvila- / terassiravintola Laelta. Alueella mm. ulkokuntosali Kanavapuisto ja rantaraitti.

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).

Housing costs

Maintenance charge

180,60 €/kk (4,20 €/m²)

Financing charge

861,49 €/kk (20,03 €/m²)

Total company fee

1 042,09 €

Water

20,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Vesimaksun tasaushinnat: kylmä 4,71 €/m3, lämmin 10,53 €/m3.

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta yhtiön lainojen ehtojen ja korkojen muuttuessa.

Erillisinä osakkeinaan myytävien varaston hoitovastike 2,10 €/m2 ja autohallipaikan hoitovastike 33,60 €/kk.