1 / 1

Ranta-Tampellan katu 31

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, lasit. p

334 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

180,60 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Neljännen kerroksen upeasta kaksiosta avautuvat huikeat näkymät Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan!

Ihanan tilavalla lasitetulla parvekkeella mielesi lepää. Maisemat Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan ympäri vuoden ovat upeat. Suuret ikkunat tuovat valoa ja lisäävät tilan tuntua. Avaran olohuoneen yhteydessä on kaunis keittiö. Makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa koko seinän mitalta liukuovikaapit. Kesähelteillä huoneistokohtainen säädettävä viilennys antaa asumiseen mukavuutta. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on valmistunut vuonna 2023. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Huoneiston kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa autohallista erillisenä osakkeenaan oleva autohallipaikka. Autohalliin pääset kätevästi suoraan hissillä.

Sijainti on kertakaikkiaan hieno! Rantabulevardilta hilpaiset hetkessä lenkille veden äärelle ja puistoihin. Rannassa ja kanavassa on laitureita uimaportaineen. Lähellä sijaitseva Soukkapuisto tarjoaa aktiviteetteja kaiken ikäisille. Keskustan palveluihin on kymmenen minuutin kävelymatka ja yliopistolle pyöräilet samassa ajassa. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

101291-104069

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph/wc, lasit. p

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upea lasitettu parveke avautuu etelään ja itään.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä integroidut jääkaappi / pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu
mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, kivitasot, komposiittiallas, kaapit, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti idän / etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 309,00 m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 83, energiatodistus voimassa 10.05.2033 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan:
Vuosikorjaukset ovat meneillään jatkuen vuoden 2025 aikana.
Yhtiöön on hankittu valvontakamerat.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen tai isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä ei ole tiedossa olevia remontteja tai korjaustoimia. Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan: Normaalit huoltotoimet.

Lainat

5 365 387,70 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy / Tero Vänninmaja
010 755 6010, tero.vanninmaja@oi.fi
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
www.oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuojatilat, laajakaista Elisa 25 M ja kaapeli-tv (sisältyvät vastikkeeseen), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiöjärjestyksen muutos tehty 2024, lisätty tupakointikielto-pykälä. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähi-Tapiolassa. Kiinteistön täysarvovakuutus AR-turva LähiTapiola Pirkanmaa Keskinäinen Vakuutusyhtiössä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt ja hallituksen jäsenille on vastuu- ja oikeusturvavakuutus.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Tampella 550 m, Tays 4,9 km, Tampereen keskusta 1,4 km, Mältinranta 750 m. Koulu: Alakoulu: Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo 1,3 km, Yläkoulu: Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo 1 km, Tampereen klassillinen lukio 1,2 km, TAMK 3,6 km, Tampereen yliopisto 2,7 km. Päiväkoti: Soukanpuiston päiväkoti 350 m. Lisäksi Ranta-Tampellassa tunnelmallinen kahvila- / terassiravintola Laelta. Alueella mm. ulkokuntosali Kanavapuisto ja rantaraitti.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

180,60 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

861,49 €/kk (20,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 042,09 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Vesimaksun tasaushinnat: kylmä 4,71 €/m3, lämmin 10,53 €/m3.

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta yhtiön lainojen ehtojen ja korkojen muuttuessa.

Erillisinä osakkeinaan myytävien varaston hoitovastike 2,10 €/m2 ja autohallipaikan hoitovastike 33,60 €/kk.