1 / 1

Maurinkatu 14

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

420 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

420,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee ihastuttavassa, vuonna 1928 valmistuneessa talossa Kruununhaassa. Itse huoneisto sijaitsee rakennuksen viidennessä, eli ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Tässä rapussa on myös hissi. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja ylimmän kerroksen ansiosta asunto on myös valoista. Hyvän kokoinen olohuone ja erillinen keittiö luovat täydelliset puitteet mukavaan asumiseen ja arjen toimintoihin. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, käynti kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen on eteisessä.

Yhtiössä on vastaavan kokoiseen ja samanlaiseen pohjaratkaisuun tehty yksi makuuhuone lisää, joka näin toteutettuna mahdollistaa järkevästi asumisen vaikka pienelle perheelle.

Sijainti Maurinkadulla on erinomainen niille, jotka arvostavat kaupungin sykkivää elämää, mutta kaipaavat samalla kodiltaan rauhallista ja suojaisaa ympäristöä. Läheiset palvelut, kuten kaupat, kahvilat, sekä kattavat joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta, mutta tarjoaa kuitenkin tarpeeksi rauhallisuutta kiireisen arjen keskellä.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132

susanne@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

6891-7450

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k

Floor/Floors

5/5

Living area

56,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Maalattu lautalattia

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Bathroom description, details, and equipment

Pyyhekuivain, altaan alla laatikko.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Seinät osittain kaakelia.
Lattiamateriaalit: laatta

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Makuuhuoneessa oleva kirjahylly, sekä eteisen peili

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Kruununhaankatu 1

Lot ownership

Oma

Lot size

1 278,00 m²

Year of construction

1928

Building material

Kivi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 27.8.2034 asti

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 Patteriventtiilit, linjaventtiilit, Wattinen älytermostaatit ja lämmityksen säätö; Lämmöputkien eristeiden asbestipurku ja uudelleen eristys
2023 Pohjavesipumppu ja lämmönjakohuoneen uppopumppu uusittu
2022 Saunan poistoilmanvaihtokone uusittu; Ullakon IV-hormien kunnostus
2021 Pihan betonikorjaukset ja sokkelien kunnostus; Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Pihan huoltokunnostuksia (portinmaalaus, asfalttipaikkaukset, kasvillisuus)
2019 Palovaroittimien uusinta ullakoilla
2018 Yhtiön pääsähkösyöttökaapeli uusittu
2017 Valaistuksen parantamista; Saunan kunnostusta (2016-2017)
2015-2017 Pihaistutuksia ja rakenteellisia parannuksia
2013 Kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu
2011 Vesikaton maalaus
2010 Ikkunat uusittu katujulkisivulla
2005 Parvekekunnostus; Piha-asfaltointi
2003 Julkisivun rappaus
2000-2001 Porrasmaalauksia; Yleisten tilojen lukitus uusittu
1987 Putkiremontti (vesi- ja viemäriputket uusittu)
1982 Sähköpääkeskus uusittu

Known upcoming renovations/repairs

2025:
-tuuletusparvekkeiden pesu/maalaus/huolto
- vesikaton kunnostus
- piippujen hatut / vedonparantajat hormeihin
- rännien sulanapitokaapelit
- palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
- piha/portti/kasvillisuus huolto/maalaus
2027:
- ikkunatiivisteiden kunnostus
- sisäpihaikkunoiden kunnostus
- porrashuoneikkunoiden uusiminen
- tuuletusparvekeovien uusiminen
2028:
- kellarin seinät (puhdistus, vesieristeet,...)
- porrashuoneiden kunnostus
2029:
- sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen

Garages

Restrictions

YJ 14§ koskien vastikkeiden maksua

Loans

47 807,47 €

Mortgages

200 000,00 €

Property manager

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Kukkonen Petri
010 327 6423
petri.kukkonen@braleva.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Säilytystila, kerhohuone, ullakko- ja kellarikomerot,

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Available

Kuukausi kaupanteosta

Housing costs

Maintenance charge

420,00 €/kk (7,50 €/m²)

Financing charge

16,80 €/kk (0,30 €/m²)

Total company fee

436,80 €

Water

21,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikaton kunnostusurakka kokonaisedullisimman urakoitsijan tarjouksen mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan valvojaksi urakkaan sopivimmaksi katsomansa valvoja.
Urakan hankelaskelma on:
Vesikaton kunnostus pinnoittamalla 100 000 €
Urakan muut työt: Piipunhatut, turvatuotteet 25 000 €
Lisätyövara 10 % 12 500 €
Valvonta ja projektijohto 4 500 €
Muut hallinnolliset kulut 3 000 €
Yhteensä 145 000 €
Päätettyiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina/limiittitili urakan toteutukseen. Valtuutetaan hallitus luovuttamaan tarpeellinen määrä vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä rakennukselle, jonka kiinteistötunnus on 91-1-25-4. Valtuutetaan lisäksi hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä urakan päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.