1 / 1

Maurinkatu 14

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

420 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

420,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee ihastuttavassa, vuonna 1928 valmistuneessa talossa Kruununhaassa. Itse huoneisto sijaitsee rakennuksen viidennessä, eli ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Tässä rapussa on myös hissi. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja ylimmän kerroksen ansiosta asunto on myös valoista. Hyvän kokoinen olohuone ja erillinen keittiö luovat täydelliset puitteet mukavaan asumiseen ja arjen toimintoihin. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, käynti kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen on eteisessä.

Yhtiössä on vastaavan kokoiseen ja samanlaiseen pohjaratkaisuun tehty yksi makuuhuone lisää, joka näin toteutettuna mahdollistaa järkevästi asumisen vaikka pienelle perheelle.

Sijainti Maurinkadulla on erinomainen niille, jotka arvostavat kaupungin sykkivää elämää, mutta kaipaavat samalla kodiltaan rauhallista ja suojaisaa ympäristöä. Läheiset palvelut, kuten kaupat, kahvilat, sekä kattavat joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta, mutta tarjoaa kuitenkin tarpeeksi rauhallisuutta kiireisen arjen keskellä.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132

susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6891-7450

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalattu lautalattia

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhekuivain, altaan alla laatikko.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinät osittain kaakelia.
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneessa oleva kirjahylly, sekä eteisen peili

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kruununhaankatu 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 278,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 27.8.2034 asti

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Patteriventtiilit, linjaventtiilit, Wattinen älytermostaatit ja lämmityksen säätö; Lämmöputkien eristeiden asbestipurku ja uudelleen eristys
2023 Pohjavesipumppu ja lämmönjakohuoneen uppopumppu uusittu
2022 Saunan poistoilmanvaihtokone uusittu; Ullakon IV-hormien kunnostus
2021 Pihan betonikorjaukset ja sokkelien kunnostus; Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Pihan huoltokunnostuksia (portinmaalaus, asfalttipaikkaukset, kasvillisuus)
2019 Palovaroittimien uusinta ullakoilla
2018 Yhtiön pääsähkösyöttökaapeli uusittu
2017 Valaistuksen parantamista; Saunan kunnostusta (2016-2017)
2015-2017 Pihaistutuksia ja rakenteellisia parannuksia
2013 Kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu
2011 Vesikaton maalaus
2010 Ikkunat uusittu katujulkisivulla
2005 Parvekekunnostus; Piha-asfaltointi
2003 Julkisivun rappaus
2000-2001 Porrasmaalauksia; Yleisten tilojen lukitus uusittu
1987 Putkiremontti (vesi- ja viemäriputket uusittu)
1982 Sähköpääkeskus uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025:
-tuuletusparvekkeiden pesu/maalaus/huolto
- vesikaton kunnostus
- piippujen hatut / vedonparantajat hormeihin
- rännien sulanapitokaapelit
- palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
- piha/portti/kasvillisuus huolto/maalaus
2027:
- ikkunatiivisteiden kunnostus
- sisäpihaikkunoiden kunnostus
- porrashuoneikkunoiden uusiminen
- tuuletusparvekeovien uusiminen
2028:
- kellarin seinät (puhdistus, vesieristeet,...)
- porrashuoneiden kunnostus
2029:
- sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen

Autotallit

Muut rajoitukset

YJ 14§ koskien vastikkeiden maksua

Lainat

47 807,47 €

Kiinnitykset

200 000,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Kukkonen Petri
010 327 6423
petri.kukkonen@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Säilytystila, kerhohuone, ullakko- ja kellarikomerot,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Kuukausi kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

420,00 €/kk (7,50 €/m²)

Rahoitusvastike

16,80 €/kk (0,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

436,80 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikaton kunnostusurakka kokonaisedullisimman urakoitsijan tarjouksen mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan valvojaksi urakkaan sopivimmaksi katsomansa valvoja.
Urakan hankelaskelma on:
Vesikaton kunnostus pinnoittamalla 100 000 €
Urakan muut työt: Piipunhatut, turvatuotteet 25 000 €
Lisätyövara 10 % 12 500 €
Valvonta ja projektijohto 4 500 €
Muut hallinnolliset kulut 3 000 €
Yhteensä 145 000 €
Päätettyiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina/limiittitili urakan toteutukseen. Valtuutetaan hallitus luovuttamaan tarpeellinen määrä vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä rakennukselle, jonka kiinteistötunnus on 91-1-25-4. Valtuutetaan lisäksi hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä urakan päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.