1 / 1

Rommakkokatu 11

Hollihaka, Oulu | Kerrostalo | 1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke

81 700 €

Velaton hinta

35,0 m²

Asuinpinta-ala

204,05 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio omatonttisen hissitalon ylimmästä kerroksesta puistonäkymin!

Keittiö on uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta muutamia vuosia sitten ja sinne sopii pieni ruokailuryhmä. Oleskelutila, jonne on uusittu säilytyskaapistot ja alkovi mahdollistavat kaiken tarpeellisen mitä pikkukotiin tarvitset - tilan oleskelulle, työpisteen sekä paikan levolle. Lisäksi on koko kodin levyinen hulppean kokoinen parveke, josta avautuvat näkymät puistoalueeseen. Parvekkeen voi halutessaan myös lasittaa.

Kodin sijainti on ihanteellinen. Keskusta ja Limingantulli palveluineen sekä tori ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä avautuvat puistoalueet vesistön liepeiltä, monipuoliset liikuntapaikat ja mm. Limminrannan koirapuisto. Vieressä sijaitsevasta Hollipuistosta on mahdollisuus vuokrata myös oma viljelypalsta. Lähin bussipysäkki sijaitsee parinsadan metrin päässä.

Sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseksikin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tänne Rommakkokadulle ja tähän kivaan kotiin!

Max Wörlin

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4266-4636

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke

Floor/Floors

3/3

Living area

35,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Kodista ja parvekkeelta näkymät kohti Tarkka-ampujanpuistoa.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Lounas

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiössä uusittu kaapistot sekä liesituuletin muutamia vuosia sitten. Jääkaappipakastin 2020. Varustukseen kuuluu lisäksi liesi/uuni.

Kitchen countertop material

Laminaatti, metalli

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen, jonka varustukseen kuuluu suihku, pelikaapisto, allas, wc-istuin, bide. Tilassa pesukoneliitäntä pyykkikoneelle ja tilaa tarvittaessa myös tornille.

Bathroom floor material

Muovi

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Kiuas uusittu 2020. Lisäksi taloyhtiöllä on omat saunatilat, jos asukas haluaa varata sieltä saunavuoron.

Sauna floor material

Muovi

Sauna wall material

Kaakeli

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Seinäpinnat siistit valkoiseksi maalatut.

Floor materials

Parkettina alkuperäinen tammimosaiikkiparketti.

Roof materials

Kattopinnat kuivissa tiloissa siistit valkoiseksi maalatut. Kylpyhuone- ja saunatiloissa puupaneeli.

Other items included in the sale

Eteistilan sekä oleskelutilan puolella olevat säilytyskaapistot.

Apartment renovations

Huoneistoon tehty pintaremontti sekä keittiön kaapistojen ja eteistilan säilytyskaapistojen uusiminen, keittiön välitilan laatoitus sekä vaihdettu liesituuletin edellisen omistajan toimesta.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Koti on hyvin siistissä, osittain alkuperäisessä kunnossa.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Voimanuotta

Lot ownership

Oma

Lot size

2 134,40 m²

Year of construction

1985

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus laadittu 30.04.2024

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2021 ilmanvaihdon säätö
2018 käytävien ja taloyhtiön yleisten tilojen maalaus
2015 jätepiste uudistettu syväkeräysastioiksi
2012 vesikatto uusittu
2011 taloyhtiön lukitus uusittu
2010 lämmönvaihdin uusittu
2009 taloyhtiön ulko-osien maalaus
2004 julkisivun betoniosien korjaus
2003 A- ja B-rappuihin rakennettu hissit
2000 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä

Deficiencies, errors, and repair needs

Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esittämän hankekokonaisuuden, joka sisältää taloyhtiön pihasaneerauksen, ikkunoiden, parvekeovien sekä maatasakerroksen paneloitujen ovien, huippuimureiden sekä lukituksen uusimisen. Hankeen kokonaiskulu on enintään 600.000€ ja hanke rahoitetaan lainalla, jonka takaisinmaksuaika on 20 vuotta. Piha-urakka alkaa alustavan tiedon mukaan heinäkuussa ja urakoitsijana toimii Viherrakennus Oy. Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen alustava aikataulu on loka- marraskuu ja urakoitsijana toimii Pihla ikkunat. Hankkeet valvoo Otakon Oy Timo Taipaleenmäki. Urakoiden tarkemmat aikataulut tiedotetaan vielä erikseen asukkaille ja osakkaille. Lukituksen uusimisaikataulu tarkentuu myöhemmin. Huoneistolle kohdistuva osuus jos koko laina nostetaan n. 17.700€.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitykselle kirjattuna seuraavat toimet:
2025 Palohälyttimien hankinta ja asentaminen
2025-2027 Piha-alueen saneeraus mm. kasvillisuuden siistiminen ja kulkuväylien
asfaltointi, valaistus, sähköautolataus (tarkentuu suunnittelun edetessä), samassa yhteydessä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lukitusjärjestelmän uusinta

Property manager

Oiva Isännöinti Oulu Oy, Tuomas Kokkonen 010 755 6148
Kiilakiventie1
90250 Oulu

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtona koneellinen poisto

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

204,05 €/kk (5,83 €/m²)

Total company fee

204,05 €

Water

16,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakkoperusteinen 16,00 €/ hlö/kk ja tasaus oman kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.