1 / 1

Rommakkokatu 11

Hollihaka, Oulu | Kerrostalo | 1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke

81 700 €

Velaton hinta

35,0 m²

Asuinpinta-ala

204,05 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio omatonttisen hissitalon ylimmästä kerroksesta puistonäkymin!

Keittiö on uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta muutamia vuosia sitten ja sinne sopii pieni ruokailuryhmä. Oleskelutila, jonne on uusittu säilytyskaapistot ja alkovi mahdollistavat kaiken tarpeellisen mitä pikkukotiin tarvitset - tilan oleskelulle, työpisteen sekä paikan levolle. Lisäksi on koko kodin levyinen hulppean kokoinen parveke, josta avautuvat näkymät puistoalueeseen. Parvekkeen voi halutessaan myös lasittaa.

Kodin sijainti on ihanteellinen. Keskusta ja Limingantulli palveluineen sekä tori ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä avautuvat puistoalueet vesistön liepeiltä, monipuoliset liikuntapaikat ja mm. Limminrannan koirapuisto. Vieressä sijaitsevasta Hollipuistosta on mahdollisuus vuokrata myös oma viljelypalsta. Lähin bussipysäkki sijaitsee parinsadan metrin päässä.

Sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseksikin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tänne Rommakkokadulle ja tähän kivaan kotiin!

Max Wörlin

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4266-4636

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

35,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kodista ja parvekkeelta näkymät kohti Tarkka-ampujanpuistoa.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä uusittu kaapistot sekä liesituuletin muutamia vuosia sitten. Jääkaappipakastin 2020. Varustukseen kuuluu lisäksi liesi/uuni.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen, jonka varustukseen kuuluu suihku, pelikaapisto, allas, wc-istuin, bide. Tilassa pesukoneliitäntä pyykkikoneelle ja tilaa tarvittaessa myös tornille.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas uusittu 2020. Lisäksi taloyhtiöllä on omat saunatilat, jos asukas haluaa varata sieltä saunavuoron.

Saunan lattiamateriaali

Muovi

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinäpinnat siistit valkoiseksi maalatut.

Lattiamateriaalit

Parkettina alkuperäinen tammimosaiikkiparketti.

Kattomateriaalit

Kattopinnat kuivissa tiloissa siistit valkoiseksi maalatut. Kylpyhuone- ja saunatiloissa puupaneeli.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteistilan sekä oleskelutilan puolella olevat säilytyskaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistoon tehty pintaremontti sekä keittiön kaapistojen ja eteistilan säilytyskaapistojen uusiminen, keittiön välitilan laatoitus sekä vaihdettu liesituuletin edellisen omistajan toimesta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Koti on hyvin siistissä, osittain alkuperäisessä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Voimanuotta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 134,40 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 30.04.2024

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 ilmanvaihdon säätö
2018 käytävien ja taloyhtiön yleisten tilojen maalaus
2015 jätepiste uudistettu syväkeräysastioiksi
2012 vesikatto uusittu
2011 taloyhtiön lukitus uusittu
2010 lämmönvaihdin uusittu
2009 taloyhtiön ulko-osien maalaus
2004 julkisivun betoniosien korjaus
2003 A- ja B-rappuihin rakennettu hissit
2000 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esittämän hankekokonaisuuden, joka sisältää taloyhtiön pihasaneerauksen, ikkunoiden, parvekeovien sekä maatasakerroksen paneloitujen ovien, huippuimureiden sekä lukituksen uusimisen. Hankeen kokonaiskulu on enintään 600.000€ ja hanke rahoitetaan lainalla, jonka takaisinmaksuaika on 20 vuotta. Piha-urakka alkaa alustavan tiedon mukaan heinäkuussa ja urakoitsijana toimii Viherrakennus Oy. Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen alustava aikataulu on loka- marraskuu ja urakoitsijana toimii Pihla ikkunat. Hankkeet valvoo Otakon Oy Timo Taipaleenmäki. Urakoiden tarkemmat aikataulut tiedotetaan vielä erikseen asukkaille ja osakkaille. Lukituksen uusimisaikataulu tarkentuu myöhemmin. Huoneistolle kohdistuva osuus jos koko laina nostetaan n. 17.700€.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitykselle kirjattuna seuraavat toimet:
2025 Palohälyttimien hankinta ja asentaminen
2025-2027 Piha-alueen saneeraus mm. kasvillisuuden siistiminen ja kulkuväylien
asfaltointi, valaistus, sähköautolataus (tarkentuu suunnittelun edetessä), samassa yhteydessä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lukitusjärjestelmän uusinta

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oulu Oy, Tuomas Kokkonen 010 755 6148
Kiilakiventie1
90250 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtona koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

204,05 €/kk (5,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

204,05 €

Vesi

16,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkoperusteinen 16,00 €/ hlö/kk ja tasaus oman kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.