1 / 1

Höylätie 17b

Vapaala, Vantaa | Omakotitalo | 7h, keittiö, khh, 2xkph, sauna, 2xwc, varasto ja autokatos

465 000 €

Velaton hinta

185,0 m²

Asuinpinta-ala

193,0 m²

Kokonaispinta-ala

1978

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.10.2025 klo 16.45-17.30

Harvoin tarjolla! Kauniisti pidetty koti suuremmallekin perheelle, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella pientaloalueella Vantaan Vapaalassa.

Tilavassa omakotitalossa on runsaasti tilaa perheelle, joka arvostaa avaruutta ja mukavuutta. Asunnon sisätilat hurmaavat lämpimillä sisustussävyillään ja hyvin hoidetulla kunnollaan. Tämä kaunis omakotitalo on alunalkaen rakennettu vuonna 1978 ja laajennettu kahteen kerrokseen vuonna 2000, tarjoten nykyisellään runsaasti tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Kodin huonejako tarjoaa yhteensä seitsemän huonetta, mukaan lukien tyylikkäästi muutama vuosi sitten päivitetyn keittiön ja tilavan olohuoneen. Kodinhoitohuone helpottaa arjen pyykkihuoltoa ja tämän lisäksi talossa on myös kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kaksi erillistä wc:tä, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Varasto ja autokatos takaavat riittävät säilytystilat, jotka helpottavat arkea entisestään.

Kiinteistön viehätys ulottuu myös ulkotiloihin, missä viihtyisä, kartanotyylinen pihapiiri tarjoaa näkymät kauniiseen puutarhaan. Suuri piha-alue on täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa ystävien ja perheen kesken. Talo on käynyt läpi useita kunnostuksia, mikä tekee siitä nykyaikaisen ja hyvin hoidetun kodin. Täällä voitte nauttia elämän hyvistä hetkistä, rauhassa ja kauniissa ympäristössä.

Koti sijaitsee yhdellä Vantaan suosituimmista asuinalueesta ja perheystävällisessä naapurustossa, joka tarjoaa turvallisen ja rauhallisen asuinympäristön lapsiperheille. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin, ja alueen viihtyisä ilmapiiri luo erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Erinomainen sijainti mahdollistaa sujuvat kulkuyhteydet ja palveluiden saatavuuden, minkä vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen kauniisti pidettyyn kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1978

Year of construction

1978

Building material

Puu, tiili

Description of building materials

Rakennus on alakerroksen osalta
puuelementtirunkoinen (Makro-talot Oy) ja tiiliverhoiltu, sekä
yläkerroksen osalta paikalla rakennettu puurunkoinen ja lautaverhoiltu.

Roof type

Harja/aumakatto

Roofing

Konesaumattu peltikate

Living area

185,0 m² (193,0 m²)

Additional information on area

Asuinpinta-ala on Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen sekä asemapiirroksen mukaan 185m2.
Muut tilat pitävät sisällään varastotilan.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Floors

Other spaces

8,0 m²

Description of the heating system

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

7h, keittiö, khh, 2xkph, sauna, 2xwc, varasto ja autokatos

Kitchen description, details, and equipment

Kaunis Noblessa keittiö uusittu 2022.

Other kitchen equipment

Astianpesukone

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Vinyyli

Bathroom equipment

Poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Fireplace details

Takka

Tehdyt korjaukset

2018 Viemäriputkisto videokuvattu ja puhdistettu/Notadul Oy
2019 Ilmanvaihtoventtiilit puhdistettu, mitattu ja säädetty/Fixi Oy
2021 Ekovillaa puhallettu yläpohjaan
2021 Pinnat maalattu (pl. kodinhoitohuone)
2022 sähkökiuas vaihdettu
2022 Keittiöremontti + keittiön lattia (Noblessa keittiö)
2022 Käyttövesiputket keittiö
2022 Lämminvesivaraaja vaihdettu
2023 Ilmalämpöpumppu olohuone
2023 Talon puuosien maalaus
2023 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2024 Sokkelin paikkaus ja maalaus
2024 Tiilien väliin porattu ilmaraot
2024 Takapihan omenapuun kaato
2024 Etupihan puunkaato
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus. Ilmanvaihtokoneen laakereiden vaihto.

Takan nuohous vuosittain, viimeisin 22.8.2025

Other items included in the sale

Varaava takka

Condition

Hyvä

Additional information on the energy certificate

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Property information

Property identification number

92-13-27-18

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

980,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- 5 kappaletta sähköisiä panttikirjoja siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Housing costs

Other payments / additional information on payments

- Sähkönkulutus (vuonna 2024) 22 800 kWh. Tähän mennessä (tammi-elokuu) 14 000 kWh
- Kiinteistövero 975,74 (vuonna 25)
- Jätemaksu n. 27e/kk (kahden viikon välein tyhjennys + naapureiden kanssa yhteinen biojäte)
- Vesilasku n. 67e/kk (4henkilöä)
- Varainsiirtovero 3%

- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.