1 / 1

Höylätie 17b

Vapaala, Vantaa | Omakotitalo | 7h, keittiö, khh, 2xkph, sauna, 2xwc, varasto ja autokatos

465 000 €

Velaton hinta

185,0 m²

Asuinpinta-ala

193,0 m²

Kokonaispinta-ala

1978

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.10.2025 klo 16.45-17.30

Harvoin tarjolla! Kauniisti pidetty koti suuremmallekin perheelle, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella pientaloalueella Vantaan Vapaalassa.

Tilavassa omakotitalossa on runsaasti tilaa perheelle, joka arvostaa avaruutta ja mukavuutta. Asunnon sisätilat hurmaavat lämpimillä sisustussävyillään ja hyvin hoidetulla kunnollaan. Tämä kaunis omakotitalo on alunalkaen rakennettu vuonna 1978 ja laajennettu kahteen kerrokseen vuonna 2000, tarjoten nykyisellään runsaasti tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Kodin huonejako tarjoaa yhteensä seitsemän huonetta, mukaan lukien tyylikkäästi muutama vuosi sitten päivitetyn keittiön ja tilavan olohuoneen. Kodinhoitohuone helpottaa arjen pyykkihuoltoa ja tämän lisäksi talossa on myös kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kaksi erillistä wc:tä, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Varasto ja autokatos takaavat riittävät säilytystilat, jotka helpottavat arkea entisestään.

Kiinteistön viehätys ulottuu myös ulkotiloihin, missä viihtyisä, kartanotyylinen pihapiiri tarjoaa näkymät kauniiseen puutarhaan. Suuri piha-alue on täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa ystävien ja perheen kesken. Talo on käynyt läpi useita kunnostuksia, mikä tekee siitä nykyaikaisen ja hyvin hoidetun kodin. Täällä voitte nauttia elämän hyvistä hetkistä, rauhassa ja kauniissa ympäristössä.

Koti sijaitsee yhdellä Vantaan suosituimmista asuinalueesta ja perheystävällisessä naapurustossa, joka tarjoaa turvallisen ja rauhallisen asuinympäristön lapsiperheille. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin, ja alueen viihtyisä ilmapiiri luo erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Erinomainen sijainti mahdollistaa sujuvat kulkuyhteydet ja palveluiden saatavuuden, minkä vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen kauniisti pidettyyn kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennus on alakerroksen osalta
puuelementtirunkoinen (Makro-talot Oy) ja tiiliverhoiltu, sekä
yläkerroksen osalta paikalla rakennettu puurunkoinen ja lautaverhoiltu.

Kattotyyppi

Harja/aumakatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Asuinpinta-ala

185,0 m² (193,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala on Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen sekä asemapiirroksen mukaan 185m2.
Muut tilat pitävät sisällään varastotilan.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Kerrokset

Muut tilat

8,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

7h, keittiö, khh, 2xkph, sauna, 2xwc, varasto ja autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis Noblessa keittiö uusittu 2022.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2018 Viemäriputkisto videokuvattu ja puhdistettu/Notadul Oy
2019 Ilmanvaihtoventtiilit puhdistettu, mitattu ja säädetty/Fixi Oy
2021 Ekovillaa puhallettu yläpohjaan
2021 Pinnat maalattu (pl. kodinhoitohuone)
2022 sähkökiuas vaihdettu
2022 Keittiöremontti + keittiön lattia (Noblessa keittiö)
2022 Käyttövesiputket keittiö
2022 Lämminvesivaraaja vaihdettu
2023 Ilmalämpöpumppu olohuone
2023 Talon puuosien maalaus
2023 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2024 Sokkelin paikkaus ja maalaus
2024 Tiilien väliin porattu ilmaraot
2024 Takapihan omenapuun kaato
2024 Etupihan puunkaato
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus. Ilmanvaihtokoneen laakereiden vaihto.

Takan nuohous vuosittain, viimeisin 22.8.2025

Muuta kauppaan kuuluvaa

Varaava takka

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

92-13-27-18

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

980,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- 5 kappaletta sähköisiä panttikirjoja siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Sähkönkulutus (vuonna 2024) 22 800 kWh. Tähän mennessä (tammi-elokuu) 14 000 kWh
- Kiinteistövero 975,74 (vuonna 25)
- Jätemaksu n. 27e/kk (kahden viikon välein tyhjennys + naapureiden kanssa yhteinen biojäte)
- Vesilasku n. 67e/kk (4henkilöä)
- Varainsiirtovero 3%

- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.