1 / 1

Ruustinnankuja 3

Pappilanmäki, Kuopio | Kerrostalo | 2-3h+k+s (yht jär. muk. 2h+k+s+viherparvi)

259 000 €

Velaton hinta

62,5 m²

Asuinpinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Kun tavallinen ei ole vaihtoehto. Tyylikäs loft-koti ylimmässä kerroksessa näkymät jopa Puijon tornille asti!

Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu ylelliseltä ja tila hengittää ympärilläsi. Tämä viidennen kerroksen loft-henkinen asunto tarjoaa harvinaista avaruutta ja persoonallista tunnelmaa modernissa taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 2016.

Pelkkä tavallinen kaksio tämä ei ole sillä mukana tulee huonekorkeudeltaan toimiva parvi, joka sopii hienosti kolmanneksi huoneeksi, työtilaksi tai vaikka vierashuoneeksi. Parvelle noustaan näyttäviä kelluvia portaita pitkin, jotka sointuvat sisustukseen.

Valo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä aina Puijon tornille asti. Tilava parveke on kuin oma keidas täällä korkeuksissa. Asunnon vaaleat pinnat ja korkea huonetila tuovat aivan eritavalla ilmavuutta asumiseen ja ikkunoiden paljous lisää kotiin poikkeuksellisen valon, joka on kuin osa sisustusta. Keittiössä on laadukkaat kvartsitasot ja tilaa kuuden hengen ruokapöydälle. Lasiovi erottaa makuuhuoneen tyylikkäästi, ja oma sauna tuo tämän kodin varustelutasoon sen viimeisen silauksen.

Sijainti ei voisi olla parempi keskustaan ja uuteen matkakeskukseen kävelee hetkessä, mutta kotiin palatessa rauha ja korkealle kohoavat näkymät tuntuvat kuin olisi omassa maailmassaan.

Talo on hissillinen, ja asunto on valmis ottamaan vastaan uuden asukkaan, joka etsii modernia, valoisaa ja uniikkia kotia kaupungin sydämestä. Autolle ostettavissa hidas latauslaitteella varusteltu sähköpistokepaikka hintaan 5000,00 euroa.

Tule ja ihastu tämä koti pitää nähdä paikan päällä!

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

0405515800

Bo LKV

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

39161-41709

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2-3h+k+s (yht jär. muk. 2h+k+s+viherparvi)

Floor/Floors

5/5

Living area

62,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Varustus:
Kvartsi-tasot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, komposiittiallas. Jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, pyykkikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Saunassa ikkuna.
Seinät: paneeli
Lattia: laatta

Bedroom description, details, and equipment

Yksi virallinen makuuhuone ja yläkerrassa on parvi. Yhtiöjärjestyksessä viherparvi. Parvi on korkeaa tilaa, jota pystyy hyödyntämään huoneen tavoin.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpuisto

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 608,00 m²

Lot renter

Srkl & Kuopion Kaupunki

Lot lease expires

31.01.2058

Year of construction

2016

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumihuopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

Kiinteistö valmistunut vuonna 2016

Known upcoming renovations/repairs

Ilmanvaihto Iv-kanavien nuohous ja säätö 2025
Sähköisessä järjestelmässä olevien palovaroittimien uusinta 2025
10 vuotistarkastukset 2025-2026

Carports

Electric charging spots

Loans

177 332,54 €

Mortgages

3 426 570,00 €

Property manager

Henri Ruuskanen
Puijonkatu 25 B, 4.krs, 70100 Kuopio
kontuoy.fi
Kontu Pohjois-Savo
pohjois-savo@kontuoy.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1 kpl invamitoitettu vierasautopaikka, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, jota rauhan aikana käytetään asuntojen irtainvälinevarastoina ja
tekniset tilat. Yhtiöllä on yhtiön allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimukseen perustuva ja sen mukainen käyttöoikeus LPA-tontilla numero 6 (kiinteistötunnus 297-11-64-6) sijaitsevaan jätteensäilytystilaan ja maahan upotettuun jätesäiliöön.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Heti

Housing costs

Total company fee

312,50 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu ennakko: 15.00 euroa/hlö/kk
Kylmävesivastike: 5,60 euroa/m3
Lämminvesivastike: 13,00 euroa/m3
Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 12.50 euroa/kuukausi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.