1 / 1

Ruustinnankuja 3

Pappilanmäki, Kuopio | Kerrostalo | 2-3h+k+s (yht jär. muk. 2h+k+s+viherparvi)

259 000 €

Velaton hinta

62,5 m²

Asuinpinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Kun tavallinen ei ole vaihtoehto. Tyylikäs loft-koti ylimmässä kerroksessa näkymät jopa Puijon tornille asti!

Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu ylelliseltä ja tila hengittää ympärilläsi. Tämä viidennen kerroksen loft-henkinen asunto tarjoaa harvinaista avaruutta ja persoonallista tunnelmaa modernissa taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 2016.

Pelkkä tavallinen kaksio tämä ei ole sillä mukana tulee huonekorkeudeltaan toimiva parvi, joka sopii hienosti kolmanneksi huoneeksi, työtilaksi tai vaikka vierashuoneeksi. Parvelle noustaan näyttäviä kelluvia portaita pitkin, jotka sointuvat sisustukseen.

Valo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä aina Puijon tornille asti. Tilava parveke on kuin oma keidas täällä korkeuksissa. Asunnon vaaleat pinnat ja korkea huonetila tuovat aivan eritavalla ilmavuutta asumiseen ja ikkunoiden paljous lisää kotiin poikkeuksellisen valon, joka on kuin osa sisustusta. Keittiössä on laadukkaat kvartsitasot ja tilaa kuuden hengen ruokapöydälle. Lasiovi erottaa makuuhuoneen tyylikkäästi, ja oma sauna tuo tämän kodin varustelutasoon sen viimeisen silauksen.

Sijainti ei voisi olla parempi keskustaan ja uuteen matkakeskukseen kävelee hetkessä, mutta kotiin palatessa rauha ja korkealle kohoavat näkymät tuntuvat kuin olisi omassa maailmassaan.

Talo on hissillinen, ja asunto on valmis ottamaan vastaan uuden asukkaan, joka etsii modernia, valoisaa ja uniikkia kotia kaupungin sydämestä. Autolle ostettavissa hidas latauslaitteella varusteltu sähköpistokepaikka hintaan 5000,00 euroa.

Tule ja ihastu tämä koti pitää nähdä paikan päällä!

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

0405515800

Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

39161-41709

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h+k+s (yht jär. muk. 2h+k+s+viherparvi)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

62,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus:
Kvartsi-tasot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, komposiittiallas. Jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, pyykkikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ikkuna.
Seinät: paneeli
Lattia: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi virallinen makuuhuone ja yläkerrassa on parvi. Yhtiöjärjestyksessä viherparvi. Parvi on korkeaa tilaa, jota pystyy hyödyntämään huoneen tavoin.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpuisto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 608,00 m²

Tontin vuokraaja

Srkl & Kuopion Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.01.2058

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistö valmistunut vuonna 2016

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ilmanvaihto Iv-kanavien nuohous ja säätö 2025
Sähköisessä järjestelmässä olevien palovaroittimien uusinta 2025
10 vuotistarkastukset 2025-2026

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

177 332,54 €

Kiinnitykset

3 426 570,00 €

Isännöitsijä

Henri Ruuskanen
Puijonkatu 25 B, 4.krs, 70100 Kuopio
kontuoy.fi
Kontu Pohjois-Savo
pohjois-savo@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1 kpl invamitoitettu vierasautopaikka, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, jota rauhan aikana käytetään asuntojen irtainvälinevarastoina ja
tekniset tilat. Yhtiöllä on yhtiön allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimukseen perustuva ja sen mukainen käyttöoikeus LPA-tontilla numero 6 (kiinteistötunnus 297-11-64-6) sijaitsevaan jätteensäilytystilaan ja maahan upotettuun jätesäiliöön.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

312,50 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu ennakko: 15.00 euroa/hlö/kk
Kylmävesivastike: 5,60 euroa/m3
Lämminvesivastike: 13,00 euroa/m3
Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 12.50 euroa/kuukausi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.