1 / 1

Tulliportinkatu 9

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

209 000 €

Velaton hinta

72,5 m²

Asuinpinta-ala

340,75 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.09.2025 klo 17.00-17.20

Tarjolla olisi kaupunkikoti Kuopion keskustassa, joka hurmaa upealla sijainnillaan!

Tämä toisen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa tilaratkaisut on hyödynnetty järkevästi. Ruokailutila ja olohuone yhdistyvät harmonisesti yhdeksi ja lisäksi tilasta on käynti tilavalle parvekkeelle, jossa luonnonvalosta pääsee nauttimaan. Keittiöstä löytyvät kaikki tarvittavat varusteet, joiden ansiosta ruoanlaitto on nautinto. Kylpyhuoneessa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa, hyvin tilaa pyykkihuollolle ja arjen luksusta tarjoavat oman saunan löylyt. Makuuhuoneet on sijoitettu kivasti omaan rauhaan asunnon toiselle puolelle. Molemmat kivankokoisia ja molemmissa vaatekaapistot.

Asunto sijaitsee hyvin ylläpidetyssä kerrostaloyhtiössä, joka seisoo omalla tontillaan, tarjoten asukkailleen turvallisuutta ja mukavuutta. Pihapiiri on viihtyisä ja tarjoaa viihtyisää oleskelutilaa kaikenikäisille asukkaille.

Tämä koti sijaitsee loistavalla paikalla. Sataman, Maljalahden ja Väinölänniemen upeat ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten loistavat mahdollisuudet virkistäytymiseen ja liikuntaan. Kauppa sijaitsee aivan nurkan takana, ja kaikki Kuopion keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Kutsumme sinut lämpimästi tutustumaan tähän asuntoon paikan päälle ja kokemaan itse kaikki sen tarjoamat edut. Tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Hannu Hyttinen

asuntomyyjä, partner

044 493 9380

hannu.hyttinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

3431-4155

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s

Floor/Floors

2/5

Living area

72,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen floor material

Parketti

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti

Other storage facilities

Ulkovarasto, kellarikomero

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Melodia

Lot ownership

Oma

Lot size

646,00 m²

Year of construction

2006

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumihuopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassolopäivä on 24.02.2035

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Elementtisaumojen kunnon katselmus 2024
Vesikaton vedenpoistoreittien tarkastus 2021
Vesikaton kuntokartoitus ja kiireelliset korjaukset 2024
IV-puhdistus & säätö 2023
Sähkölatauspisteiden järjestäminen (Sävelparkissa) 2021
Julkisivun puuosien pintakäsittely 2020
Porraskäytävän pohjakerroksen maalaus ja patterin päälle suojakotelointi 2020
Vesikaton korjaukset 2017
Huoneistojen kylpyhuoneiden lämmityksen termostattien asennus 2018
Väestönsuojan tarkastus ja VSS-tarvikkeiden päivitys 2016
Vesi- ja viemäriputket Vesikalusteiden tarkastus ja huolto 2016
Vesi- ja viemäriputket LVI-laitteiden tarkastus 2016
Ovien viilukorjauksia/ovikorjauksia 2016
Porrashuoneen ilmastointi 2016
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013
Verkoston tasapainotus 2013

Known upcoming renovations/repairs

A26 jäähdytysjärjestelmän uusinta, suositeltu 2025
Elementtisaumojen uusinta, suositeltu 2025
Palovaroittimien uusinta, suositeltu 2025
Kuntokartoitus (arvio 2026), suositeltu 2026
Lämmönvaihtimien uusinta, suositeltu 2026
Verkoston tasapainotus (jos on tarpeen), suositeltu 2027

Garages

Loans

4 105,04 €

Mortgages

1 619 821,38 €

Property manager

Realia Isännöinti Oy
Koivisto Janne
p. 0102288200

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki

Available

1 kk kaupasta

Housing costs

Maintenance charge

340,75 €/kk (4,70 €/m²)

Total company fee

340,75 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.