1 / 1

Tulliportinkatu 9

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

209 000 €

Velaton hinta

72,5 m²

Asuinpinta-ala

340,75 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.09.2025 klo 17.00-17.20

Tarjolla olisi kaupunkikoti Kuopion keskustassa, joka hurmaa upealla sijainnillaan!

Tämä toisen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa tilaratkaisut on hyödynnetty järkevästi. Ruokailutila ja olohuone yhdistyvät harmonisesti yhdeksi ja lisäksi tilasta on käynti tilavalle parvekkeelle, jossa luonnonvalosta pääsee nauttimaan. Keittiöstä löytyvät kaikki tarvittavat varusteet, joiden ansiosta ruoanlaitto on nautinto. Kylpyhuoneessa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa, hyvin tilaa pyykkihuollolle ja arjen luksusta tarjoavat oman saunan löylyt. Makuuhuoneet on sijoitettu kivasti omaan rauhaan asunnon toiselle puolelle. Molemmat kivankokoisia ja molemmissa vaatekaapistot.

Asunto sijaitsee hyvin ylläpidetyssä kerrostaloyhtiössä, joka seisoo omalla tontillaan, tarjoten asukkailleen turvallisuutta ja mukavuutta. Pihapiiri on viihtyisä ja tarjoaa viihtyisää oleskelutilaa kaikenikäisille asukkaille.

Tämä koti sijaitsee loistavalla paikalla. Sataman, Maljalahden ja Väinölänniemen upeat ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten loistavat mahdollisuudet virkistäytymiseen ja liikuntaan. Kauppa sijaitsee aivan nurkan takana, ja kaikki Kuopion keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Kutsumme sinut lämpimästi tutustumaan tähän asuntoon paikan päälle ja kokemaan itse kaikki sen tarjoamat edut. Tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannu Hyttinen

asuntomyyjä, partner

044 493 9380

hannu.hyttinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3431-4155

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

72,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Melodia

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

646,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä on 24.02.2035

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Elementtisaumojen kunnon katselmus 2024
Vesikaton vedenpoistoreittien tarkastus 2021
Vesikaton kuntokartoitus ja kiireelliset korjaukset 2024
IV-puhdistus & säätö 2023
Sähkölatauspisteiden järjestäminen (Sävelparkissa) 2021
Julkisivun puuosien pintakäsittely 2020
Porraskäytävän pohjakerroksen maalaus ja patterin päälle suojakotelointi 2020
Vesikaton korjaukset 2017
Huoneistojen kylpyhuoneiden lämmityksen termostattien asennus 2018
Väestönsuojan tarkastus ja VSS-tarvikkeiden päivitys 2016
Vesi- ja viemäriputket Vesikalusteiden tarkastus ja huolto 2016
Vesi- ja viemäriputket LVI-laitteiden tarkastus 2016
Ovien viilukorjauksia/ovikorjauksia 2016
Porrashuoneen ilmastointi 2016
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013
Verkoston tasapainotus 2013

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

A26 jäähdytysjärjestelmän uusinta, suositeltu 2025
Elementtisaumojen uusinta, suositeltu 2025
Palovaroittimien uusinta, suositeltu 2025
Kuntokartoitus (arvio 2026), suositeltu 2026
Lämmönvaihtimien uusinta, suositeltu 2026
Verkoston tasapainotus (jos on tarpeen), suositeltu 2027

Autotallit

Lainat

4 105,04 €

Kiinnitykset

1 619 821,38 €

Isännöitsijä

Realia Isännöinti Oy
Koivisto Janne
p. 0102288200

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

1 kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

340,75 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

340,75 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.