1 / 1

Maanmittarintie 8 A b

Pakila, Helsinki | Paritalo | 5 h, k, 2 kph

625 000 €

Velaton hinta

144,0 m²

Asuinpinta-ala

Unelmakoti, jossa charmikas yhdistelmä menneen ajan viehätystä ja romanttista sisustusta kohtaa tyylikkään nykyaikaisuuden

Tämä hyvin hoidettu hirsitalo sykähdyttää heti sisään astuessasi kauniine puupintoineen ja romanttisine sisustustyyleineen. Vuonna 1917 alunperin rakennettu talo tarjoaa tänä päivänä viehättävän paritalonkodin ja peräti viisi huonetta, keittiön sekä viehättävän eurooppalaistyylisen kylpyhuoneen.

Jokainen huone huokuu vanhan ajan charmia yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen, joka tekee tästä kodista erityisen. Remontin myötä asunnon ainutlaatuinen tunnelma vanhaa kunnioittaen on säilytetty tarkoin harkituin yksityiskohdin.

Kiinteistö tarjoaa myös viehättävän ja viihtyisän pihan, joka on kuin suoraan kesäunelmasta. Huvilatyylinen ympäristö pitää sisällään runsaat istutukset sekä hedelmäpuita, joiden katveessa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Oleskelualueet pihan puutarhanäkymillä kruunaavat kokonaisuuden, luoden maalaismaisen ja rauhallisen keitaan kaupungin keskelle.

Asunnon sijainti on täydellinen lapsiperheelle, sillä se tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Läheisyyteen sijoittuvat puistomaiset ympäristöt tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Alueen rauhallisuus ja yhteisöllisyys lisäävät asumismukavuutta ja tekevät jokaisesta päivästä nautittavan.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tulevaan kotiisi!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1916

Year of construction

1917

Description of building materials

Hirsi, Alakerta hirsirunkoinen, yläkerta
puurunkoinen. Lautaverhoilu.

Roof type

Mansardi/Harja

Roofing

Pelti, vesikate uusittu 1998

Living area

144,0 m² (144,0 m²)

Additional information on area

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 144 m2 ja kerrosala 160 m2. Koko rakennuksen kerrosalana ilmoitettu 320 m2. Toimeksiantajan ilmoittama pinta-ala 155 m2.

Description of the heating system

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, muu

Number of rooms

5 h, k, 2 kph

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappipakastin (Smeg), lattialiesi,
keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (puusepän tekemät, maalattavissa), pöytätasojen materiaali (massiivipuu). Uusittu v. 2014.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit (yläkerran kph), kaapit (seinäkaappi), kiinteät valaisimet. Lasihylly, puutaso, seinäkaappi,
valaisin.

Toilet description

Lukumäärä: 1

Other spaces

Asuintiloissa: Lautalattiat, seinät maalattu/tapetoitu. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Fireplace

Varaava takka, (kakluuni, toisenkin hormi kunnostettavissa).

Fireplace details

Muu

Tehdyt korjaukset

1999-2000 Yläkertaa laajennettu asuinkäyttöön.
2021 yläkerran wc-istuimen uusiminen
2020 julkisivun maalaus, yläkerran kahden makuuhuoneen lattialämmityksen korjaaminen
2019 pinkopahvien uusiminen ja tapetointi
2018 rakennettu leikkimökki
2016 kylpyhuone
2014 keittiö ja koneet, keittiön
tapetointihuone, alakerran wc-istuin
vaihdettu
2010-2011 katon maalaustyö
2002-2004 sähköt uusittu
2002 käyttövesiputket ja viemärit
1999-2000 muutettu paritaloksi
1999-2000 yläkerta rakennettu
1998 vesikatto uusittu

Laajennukset: Vintin päätyhuoneisto ollut asuinkäytössä aiemminkin, mutta tilaa laajennettu asuinkäyttöön huoneiston osalta 31 m2.

Other items included in the sale

Irralliset vaatekaapit, (eteinen).
Irtaimistovalaisimet, (kph, wc). Kiinteät
valaisimet. Verhotangot, (suurin osa
verhotangoista jää). Lämminvesivaraaja.
Pyykinkuivausteline.

Istutukset, leikkimökki.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Kuntotarkastusraportissa 6/2024 suositeltuja töitä:
-Kattovesien poisohjauksen parantaminen
-Vaurioituneiden julkisivulaudoituksen osien
(sisäänkäynnin vieressä)
-Vaurioituneiden tippalautojen uusiminen
-Julkisivujen huoltokäsittely
-Vesikaton kunnostus ja huolto
-Yläpohjan eristysten korjaaminen lämpövuotojen alueelta
-Yläpohjan tuuletuksen parantaminen
-Pesuhuoneen laattasaumojen pesu, silikonien uusiminen ja ilmanvaihdon tehostaminen
-Alakerran wc:n silikonisaumojen uusiminen
-Keittiön tiskialtaan putkiläpivientien tiivistäminen, korjattu omistajan toimesta.
-Vedonvahvistimen asentaminen poistoilmahormien päälle ilmanvaihdon tehostamiseksi

Lisäksi lämminvesivaraaja on teknisen käyttöikänsä loppupäässä, naapurin kanssa
keskusteltu kuistin katon maalauksesta ja katon pesusta / huoltomaalauksesta.

Additional information on the energy certificate

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Property information

Property identification number

91-34-15-44

Type

Määräosa

Lot size

1 280,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

250 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

5 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen.

Sewer

Kunnan

Building rights

320,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Additional information about building rights

Kokonaisrakennusoikeus: 320 m2
Käytetty rakennusoikeus: 320 m2

Housing costs

Property tax

403,00 €

Other payments / additional information on payments

Sähkölämmityksen kulutus n. 3 400 €/v sis. lämmityksen (5/23-5/24)
Vesi ja jätevesi: n. 760 €/v (4 henkeä)
Puhtaanapito: n. 350 €/v

Kiinteistön kulut maksetaan 50/50 a ja b asuntojen kesken (kiinteistövero,
julkisoikeudelliset maksut, viemäri- ja
jätemaksu, vesilaskukulut, jollei myöhemmin asenneta alamittareita. Huoneiston sähköt kumpikin maksaa oman kulutuksensa mukaisesti.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten
olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %