1 / 1

Maanmittarintie 8 A b

Pakila, Helsinki | Paritalo | 5 h, k, 2 kph

625 000 €

Velaton hinta

144,0 m²

Asuinpinta-ala

Unelmakoti, jossa charmikas yhdistelmä menneen ajan viehätystä ja romanttista sisustusta kohtaa tyylikkään nykyaikaisuuden

Tämä hyvin hoidettu hirsitalo sykähdyttää heti sisään astuessasi kauniine puupintoineen ja romanttisine sisustustyyleineen. Vuonna 1917 alunperin rakennettu talo tarjoaa tänä päivänä viehättävän paritalonkodin ja peräti viisi huonetta, keittiön sekä viehättävän eurooppalaistyylisen kylpyhuoneen.

Jokainen huone huokuu vanhan ajan charmia yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen, joka tekee tästä kodista erityisen. Remontin myötä asunnon ainutlaatuinen tunnelma vanhaa kunnioittaen on säilytetty tarkoin harkituin yksityiskohdin.

Kiinteistö tarjoaa myös viehättävän ja viihtyisän pihan, joka on kuin suoraan kesäunelmasta. Huvilatyylinen ympäristö pitää sisällään runsaat istutukset sekä hedelmäpuita, joiden katveessa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Oleskelualueet pihan puutarhanäkymillä kruunaavat kokonaisuuden, luoden maalaismaisen ja rauhallisen keitaan kaupungin keskelle.

Asunnon sijainti on täydellinen lapsiperheelle, sillä se tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Läheisyyteen sijoittuvat puistomaiset ympäristöt tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Alueen rauhallisuus ja yhteisöllisyys lisäävät asumismukavuutta ja tekevät jokaisesta päivästä nautittavan.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tulevaan kotiisi!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1916

Käyttöönottovuosi

1917

Rakennusmateriaalien kuvaus

Hirsi, Alakerta hirsirunkoinen, yläkerta
puurunkoinen. Lautaverhoilu.

Kattotyyppi

Mansardi/Harja

Kate

Pelti, vesikate uusittu 1998

Asuinpinta-ala

144,0 m² (144,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 144 m2 ja kerrosala 160 m2. Koko rakennuksen kerrosalana ilmoitettu 320 m2. Toimeksiantajan ilmoittama pinta-ala 155 m2.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, muu

Huoneluku

5 h, k, 2 kph

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin (Smeg), lattialiesi,
keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (puusepän tekemät, maalattavissa), pöytätasojen materiaali (massiivipuu). Uusittu v. 2014.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit (yläkerran kph), kaapit (seinäkaappi), kiinteät valaisimet. Lasihylly, puutaso, seinäkaappi,
valaisin.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Muut tilat

Asuintiloissa: Lautalattiat, seinät maalattu/tapetoitu. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Tulisija

Varaava takka, (kakluuni, toisenkin hormi kunnostettavissa).

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

1999-2000 Yläkertaa laajennettu asuinkäyttöön.
2021 yläkerran wc-istuimen uusiminen
2020 julkisivun maalaus, yläkerran kahden makuuhuoneen lattialämmityksen korjaaminen
2019 pinkopahvien uusiminen ja tapetointi
2018 rakennettu leikkimökki
2016 kylpyhuone
2014 keittiö ja koneet, keittiön
tapetointihuone, alakerran wc-istuin
vaihdettu
2010-2011 katon maalaustyö
2002-2004 sähköt uusittu
2002 käyttövesiputket ja viemärit
1999-2000 muutettu paritaloksi
1999-2000 yläkerta rakennettu
1998 vesikatto uusittu

Laajennukset: Vintin päätyhuoneisto ollut asuinkäytössä aiemminkin, mutta tilaa laajennettu asuinkäyttöön huoneiston osalta 31 m2.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Irralliset vaatekaapit, (eteinen).
Irtaimistovalaisimet, (kph, wc). Kiinteät
valaisimet. Verhotangot, (suurin osa
verhotangoista jää). Lämminvesivaraaja.
Pyykinkuivausteline.

Istutukset, leikkimökki.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Kuntotarkastusraportissa 6/2024 suositeltuja töitä:
-Kattovesien poisohjauksen parantaminen
-Vaurioituneiden julkisivulaudoituksen osien
(sisäänkäynnin vieressä)
-Vaurioituneiden tippalautojen uusiminen
-Julkisivujen huoltokäsittely
-Vesikaton kunnostus ja huolto
-Yläpohjan eristysten korjaaminen lämpövuotojen alueelta
-Yläpohjan tuuletuksen parantaminen
-Pesuhuoneen laattasaumojen pesu, silikonien uusiminen ja ilmanvaihdon tehostaminen
-Alakerran wc:n silikonisaumojen uusiminen
-Keittiön tiskialtaan putkiläpivientien tiivistäminen, korjattu omistajan toimesta.
-Vedonvahvistimen asentaminen poistoilmahormien päälle ilmanvaihdon tehostamiseksi

Lisäksi lämminvesivaraaja on teknisen käyttöikänsä loppupäässä, naapurin kanssa
keskusteltu kuistin katon maalauksesta ja katon pesusta / huoltomaalauksesta.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-34-15-44

Tyyppi

Määräosa

Tontin koko

1 280,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

5 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen.

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

320,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kokonaisrakennusoikeus: 320 m2
Käytetty rakennusoikeus: 320 m2

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

403,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkölämmityksen kulutus n. 3 400 €/v sis. lämmityksen (5/23-5/24)
Vesi ja jätevesi: n. 760 €/v (4 henkeä)
Puhtaanapito: n. 350 €/v

Kiinteistön kulut maksetaan 50/50 a ja b asuntojen kesken (kiinteistövero,
julkisoikeudelliset maksut, viemäri- ja
jätemaksu, vesilaskukulut, jollei myöhemmin asenneta alamittareita. Huoneiston sähköt kumpikin maksaa oman kulutuksensa mukaisesti.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten
olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %