1 / 1

Puijonkatu 22

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

199 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

400,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Huippusijainnilla aivan ydinkeskustassa ylimmän 7 krs saunallinen kolmio!

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeallakin aikataululla.

Asunnossa on avara ja ihanteellinen pohjaratkaisu: keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, kaksi eripuolille sijoitettua makuuhuonetta tarjoavat joustavat käyttömahdollisuudet ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Erillinen wc lisää ehdottomasti asumismukavuutta ja kaapistot sekä vaatehuone vastaavat säilytystilan tarpeisiin. Kahden pienen parvekkeen ansiosta voit nauttia ja aistia kaupunkielämän vilinää.

Asunto on Kuopion Puijonkatu 22 on alun perin 1956 rakennettu taloyhtiö, jossa on 56 huoneistoa. Kerrokset 5.-7 on muutettu 1995 asunnoksi ja tällöin nämä kolme kerrosta, johon tämäkin asunto lukeutuu, ovat käyneet lävitse peruskorjauksen. Taloyhtiöllä on oma tontti ja talous on vakaalla pohjalla.

Sijainti ydinkeskustassa tarjoaa parhaan kaupunkielämän: ravintolat, kahvilat, kaikki palvelut ja satama ovat vain askeleiden päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet ja kävelymatkan päässä oleva juna- ja bussiasema takaavat sujuvan arjen sekä vapaa-ajan.

Tässä kodissa pääset nauttimaan kaupunkiasumisen parhaista puolista. Täällä korkeuskissa ei liikenteen melu haittaa ja elämä on muutoinkin rauhallista.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

3015-3094

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s

Floor/Floors

7/7

Living area

80,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Kaksi pientä avoparveketta Puijonkadun puolelle.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

A la Carten keittiö, remontoitu 2007

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

2021 Huoneiston parkettilattia hiottu seinäpinnat maalattu.
Keittiöremontti 2007.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Puijonkatu 22

Lot ownership

Oma

Lot size

825,00 m²

Year of construction

1956

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Pelti/huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2024 Huoneiston A 32 olohuoneen katon maalaus
2024 Creotek Oy tehnyt tiiveyskorjauksen huoneistoihin A 33 ja B 54
2024 Huoneiston B 54 katon oikaisu ja tasoitustyö, tiivistyskorjaus
2024 Kellaritilan varastossa olleen vesivahingon korjaus
2023 Lämpimiä varastokoppeja 5 kpl
2023 Sähköautojen latausjärjestelmäinfran rakentaminen
2022 Yläkerran parvekkeen (taloyhtiön) kunnostaminen
2022 KVR urakka, maanalaiset autohallipaikat rakennettu
2021 KVR urakka, ulkopuoliset työt/piha-alue
2020 KVR urakka, kiinteistön A- ja B-portaan peruskorjaukset, sisäpuoliset työt
2018 Ulkopuolisen pääviemärin uusiminen välillä talo A- pumppaamo
2011 Osan A pihan puolen julkisivun korjaus
2011 Paloilmoitinjärjestelmän kunnostus ja uusiminen (autohalli ja liiketilat)
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2004 Osan B Maljalahdenkadun puolen julkisivun korjaus
2004 Osa A vesikaton pinnoitus
1995 Osa A asuntojen peruskorjaus 5. - 7. kerros
1993 Osittainen putkisaneeraus

Known upcoming renovations/repairs

2024 palovaroittimien uusiminen 5-7 krs

Sisäpihalla olevan piipun osittainen purkaminen tai korjaus. Piipusta on irronnut tiiliä, tehty pikakorjaus marraskuussa 2024. Korjaussuunnitelman laatiminen ja lopullinen korjaustyöstä
päättäminen v. 2025 (käynnissä 2024)

NCC uusii liiketilojen ikkunat takuukorjaustyönä, turvalasi molemmin puolin ikkunaa (käynnissä 2024)

Huoneiston B56 parvekkeen katosrakenteiden vahvistaminen erillisen suunnitelman mukaisesti käynnissä 2025)

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

14 § autohallipaikkaan oikeuttavia osakkeita koskeva lunastuslauseke.
Jos autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava viipymättä siitä hallitukselle ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osakkeet.

Loans

3 870 409,64 €

Mortgages

6 500 000,00 €

Property manager

Retta Isännöinti, Sirpa Ihanus
Asemakatu 38-40 A 3krs, 70110 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Additional information

Available

Heti

Other important information

B-rapun kerrokset 5.-7 ovat peruskorjattu 90-luvulla.

Yhtiö on sitoutunut yhteiskäyttöautojärjestelyyn korttelin 4 muiden osapuolten
kanssa. Osapuolet As Oy Puijonkatu 22 ja Avara Oy hankkivat yhteensä kaksi
yhteiskäyttöautoa. Yhteiskäyttöautopalvelu sopimus laadittu Aimo Park Oy:n kanssa 30.12.2022. Yhteiskäyttöautot ovat täyssähköautoja (Nissan Leaf).

Yhtiöjärjestys:

16 § Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla sekä taloyhtiön kaikissa
sisätiloissa riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Yhtiön piha-alueella saa tupakoida vain sille osoitetulla paikalla.

13 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevaa asuinhuoneistoa ei saa vuokrata eikä muutoinkaan vastiketta vastaan luovuttaa toiselle yhtä kuukautta lyhyemmäksi ajaksi.

Housing costs

Maintenance charge

400,00 €/kk (5,00 €/m²)

Financing charge

265,78 €/kk (3,32 €/m²)

Total company fee

665,78 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan