1 / 1

Puijonkatu 22

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

199 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

400,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Huippusijainnilla aivan ydinkeskustassa ylimmän 7 krs saunallinen kolmio!

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeallakin aikataululla.

Asunnossa on avara ja ihanteellinen pohjaratkaisu: keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, kaksi eripuolille sijoitettua makuuhuonetta tarjoavat joustavat käyttömahdollisuudet ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Erillinen wc lisää ehdottomasti asumismukavuutta ja kaapistot sekä vaatehuone vastaavat säilytystilan tarpeisiin. Kahden pienen parvekkeen ansiosta voit nauttia ja aistia kaupunkielämän vilinää.

Asunto on Kuopion Puijonkatu 22 on alun perin 1956 rakennettu taloyhtiö, jossa on 56 huoneistoa. Kerrokset 5.-7 on muutettu 1995 asunnoksi ja tällöin nämä kolme kerrosta, johon tämäkin asunto lukeutuu, ovat käyneet lävitse peruskorjauksen. Taloyhtiöllä on oma tontti ja talous on vakaalla pohjalla.

Sijainti ydinkeskustassa tarjoaa parhaan kaupunkielämän: ravintolat, kahvilat, kaikki palvelut ja satama ovat vain askeleiden päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet ja kävelymatkan päässä oleva juna- ja bussiasema takaavat sujuvan arjen sekä vapaa-ajan.

Tässä kodissa pääset nauttimaan kaupunkiasumisen parhaista puolista. Täällä korkeuskissa ei liikenteen melu haittaa ja elämä on muutoinkin rauhallista.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3015-3094

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaksi pientä avoparveketta Puijonkadun puolelle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

A la Carten keittiö, remontoitu 2007

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2021 Huoneiston parkettilattia hiottu seinäpinnat maalattu.
Keittiöremontti 2007.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Puijonkatu 22

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

825,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Huoneiston A 32 olohuoneen katon maalaus
2024 Creotek Oy tehnyt tiiveyskorjauksen huoneistoihin A 33 ja B 54
2024 Huoneiston B 54 katon oikaisu ja tasoitustyö, tiivistyskorjaus
2024 Kellaritilan varastossa olleen vesivahingon korjaus
2023 Lämpimiä varastokoppeja 5 kpl
2023 Sähköautojen latausjärjestelmäinfran rakentaminen
2022 Yläkerran parvekkeen (taloyhtiön) kunnostaminen
2022 KVR urakka, maanalaiset autohallipaikat rakennettu
2021 KVR urakka, ulkopuoliset työt/piha-alue
2020 KVR urakka, kiinteistön A- ja B-portaan peruskorjaukset, sisäpuoliset työt
2018 Ulkopuolisen pääviemärin uusiminen välillä talo A- pumppaamo
2011 Osan A pihan puolen julkisivun korjaus
2011 Paloilmoitinjärjestelmän kunnostus ja uusiminen (autohalli ja liiketilat)
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2004 Osan B Maljalahdenkadun puolen julkisivun korjaus
2004 Osa A vesikaton pinnoitus
1995 Osa A asuntojen peruskorjaus 5. - 7. kerros
1993 Osittainen putkisaneeraus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 palovaroittimien uusiminen 5-7 krs

Sisäpihalla olevan piipun osittainen purkaminen tai korjaus. Piipusta on irronnut tiiliä, tehty pikakorjaus marraskuussa 2024. Korjaussuunnitelman laatiminen ja lopullinen korjaustyöstä
päättäminen v. 2025 (käynnissä 2024)

NCC uusii liiketilojen ikkunat takuukorjaustyönä, turvalasi molemmin puolin ikkunaa (käynnissä 2024)

Huoneiston B56 parvekkeen katosrakenteiden vahvistaminen erillisen suunnitelman mukaisesti käynnissä 2025)

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

14 § autohallipaikkaan oikeuttavia osakkeita koskeva lunastuslauseke.
Jos autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava viipymättä siitä hallitukselle ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osakkeet.

Lainat

3 870 409,64 €

Kiinnitykset

6 500 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti, Sirpa Ihanus
Asemakatu 38-40 A 3krs, 70110 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

B-rapun kerrokset 5.-7 ovat peruskorjattu 90-luvulla.

Yhtiö on sitoutunut yhteiskäyttöautojärjestelyyn korttelin 4 muiden osapuolten
kanssa. Osapuolet As Oy Puijonkatu 22 ja Avara Oy hankkivat yhteensä kaksi
yhteiskäyttöautoa. Yhteiskäyttöautopalvelu sopimus laadittu Aimo Park Oy:n kanssa 30.12.2022. Yhteiskäyttöautot ovat täyssähköautoja (Nissan Leaf).

Yhtiöjärjestys:

16 § Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla sekä taloyhtiön kaikissa
sisätiloissa riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Yhtiön piha-alueella saa tupakoida vain sille osoitetulla paikalla.

13 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevaa asuinhuoneistoa ei saa vuokrata eikä muutoinkaan vastiketta vastaan luovuttaa toiselle yhtä kuukautta lyhyemmäksi ajaksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

400,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

265,78 €/kk (3,32 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

665,78 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan