1 / 1

Kanavaranta 9

Meritulli, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

269 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

204,00 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kanavarantaan!

Ylimmän kerroksen kaunis ja valoisa koti vapautuu piakkoin uusille omistajilleen. Kodissa on tilavat huoneet, hyvin säilytystilaa sekä runsaasti luonnonvaloa. Kodin ilmettä on uudistettu v. 2023 vaihtamalla lattiat, maalaamalla seinät sekä keittiön tasot, välitila ja kodinkoneet uusimalla. Oleskelutiloja jatkaa viihtyisä lasitettu parveke. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilat myös kodinhoidolle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on todella edullinen, vain 3€/m2/kk. Sijainti on mitä mainioin, ihan keskustan tuntumassa kuitenkin omassa rauhassaan meren läheisyydessä.

Sovi oma esittelyaikasi tähän viihtyisään muuttovalmiiseen kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

8988-9298

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, s, lasitettu parveke

Floor/Floors

6/6

Living area

68,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiön tasot, välitila ja kaapistojen vetimet on uusittu v. 2023, samalla on uusittu kodinkoneet sekä komposiittiallas.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Kodin seinät on maalattu v. 2023.

Floor materials

Lattialaminaatti on uusittu v. 2023.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Kotisatama

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 589,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2060

Year of construction

2000

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 17.1.2033 saakka

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 Parvekkeiden lasitusten huolto, lämmönvaihtimen kuntotarkastus, tilausvesivirran tarkastus.
2016 B-rapun meren puoleiseen sisäänkäyntiin katos, A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusinta.
2017 Jätevesi- ja perusvesipumppujen uusinta
2018 Vesikaton kunnostustoimenpiteitä, hissien hälytyspuhelimien uusinta, yhteispiha-alueen yleisilmettä kohentava kunnostushanke.
2019 Valaistuksen uusinta yhteistiloihin.
2021 Porrastasanteiden uusiminen A-rapun pieniltä tasanteilta, julkisivujen rimojen huoltomaalaus, sisäänkäyntikatosten puuosien alapintojen maalaus, vesikaton räystäiden huoltomaalaus, parvekkeiden pieliseinien huoltomaalaus, julkisivujen liikuntasaumaukset uusittu, katutason tiilimuurit korjattu ja pesty, pesty myös katutason betoniluiska, ikkunoiden ja parvekeovien liukuja uusittu, parvekeovien ja ikkunoiden vikojen ja puutteiden korjauksia.
2022 Lämmityksen alajakokeskuksen, toimimoottorien, muuntajien, termostaattien ym. huolto- ja
kunnostushanke, huuhdeltu ja tasapinotettu lämmitysverkostot, asennettu alipaineilmapoistin, katon tarkastus ja kattopollareiden asennus, tiivistykset, hattupellin uusiminen. A- ja B-rapun hissien hissikorin liukuohjainpintojen uusiminen, hissiin ohjainkortin vaihto, luiskan asennus, Iv-kanavistojen puhdistus ja säätö (asuinhuoneistot).
2023 Salaojien kuvaukset, Jätevesi- ja perusvesipumppujen uusinta, huoneistoviemäreiden ja pystyviemäreiden harjapuhdistus sekä runkoviemärin huuhtelu, Räystäiden lahovaurioiden korjaus ja viemärin tuuletusputkien jäätymissuojien uusiminen.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034:
2025 Parvekkeiden kunnin tarkastus ja perushuolto, elementtilasin tiivistykset (A-rappu), seinän korjaus, A-rapun sisäänkäyntikatoksen korjaus sekä yhteispihan leikkialueen tarvittavat korjaukset.
2027-2028 Huippuimureiden uusimiset, huoneistokohtaisten vesimittarien uusimiset.
2029 Salaojien huuhtelu ja kuivaus
2030-2032 Vesikaton kattohuovan uusinta (vesikattojen huoltotarkastukset ja huollot vuosittain)
2031 Puuverhouksien huoltomaalaus, tiilimuurausten liikuntasaumojen uusiminen.
2032 IV-kanavistojen puhdistukset ja säätö
2034 Parvekelasien kunnon tarkastus ja perushuolto, palovaroittimien uusimiset (uusittu v. 2024, palovaroittimissa 10 vuoden akku ja takuu).

Loans

12 877,50 €

Property manager

Samuli Pietiläinen
Isännöinti Vuorma Oy
Alasintie 10B, 90400 Ouly
p. 044 762 500

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki aloittaa uuden keskustavision suunnittelun vuosille 20262040. Oulun keskustavisio tehdään yhteistyössä kaikkien oululaisten kanssa. Tavoitteita ja toimenpiteitä keskustan kehittämiseksi ei päätetä etukäteen, vaan ne luodaan yhdessä. Lopputuloksena on yhteinen visio, johon sitoudutaan ja jota toteutetaan erilaisin toimenpitein. Asemakaava-arkkitehti Eini Vasu ja kaavoitusarkkitehti Hanna Kosunen, asemakaavoitus@ouka.fi.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiö korvaa osakkeenomistajien omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristyksen työn ja tarvikkeet. Ehtona on asianmukainen muutostyölupahakemuksen toteuttaminen, yksityiskohtainen selvitys töiden ja tarvikkeiden määrästä sekä niiden yksikköhinnoista.

Housing costs

Maintenance charge

204,00 €/kk (3,00 €/m²)

Financing charge

55,98 €/kk (0,82 €/m²)

Special charge

34,00 €

Total company fee

293,98 €

Water

20,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoit-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisinä hoito-/pääomavastikkeina mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.