1 / 1

Kanavaranta 9

Meritulli, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

269 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

204,00 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kanavarantaan!

Ylimmän kerroksen kaunis ja valoisa koti vapautuu piakkoin uusille omistajilleen. Kodissa on tilavat huoneet, hyvin säilytystilaa sekä runsaasti luonnonvaloa. Kodin ilmettä on uudistettu v. 2023 vaihtamalla lattiat, maalaamalla seinät sekä keittiön tasot, välitila ja kodinkoneet uusimalla. Oleskelutiloja jatkaa viihtyisä lasitettu parveke. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilat myös kodinhoidolle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on todella edullinen, vain 3€/m2/kk. Sijainti on mitä mainioin, ihan keskustan tuntumassa kuitenkin omassa rauhassaan meren läheisyydessä.

Sovi oma esittelyaikasi tähän viihtyisään muuttovalmiiseen kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8988-9298

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön tasot, välitila ja kaapistojen vetimet on uusittu v. 2023, samalla on uusittu kodinkoneet sekä komposiittiallas.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Kodin seinät on maalattu v. 2023.

Lattiamateriaalit

Lattialaminaatti on uusittu v. 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Kotisatama

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 589,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.1.2033 saakka

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 Parvekkeiden lasitusten huolto, lämmönvaihtimen kuntotarkastus, tilausvesivirran tarkastus.
2016 B-rapun meren puoleiseen sisäänkäyntiin katos, A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusinta.
2017 Jätevesi- ja perusvesipumppujen uusinta
2018 Vesikaton kunnostustoimenpiteitä, hissien hälytyspuhelimien uusinta, yhteispiha-alueen yleisilmettä kohentava kunnostushanke.
2019 Valaistuksen uusinta yhteistiloihin.
2021 Porrastasanteiden uusiminen A-rapun pieniltä tasanteilta, julkisivujen rimojen huoltomaalaus, sisäänkäyntikatosten puuosien alapintojen maalaus, vesikaton räystäiden huoltomaalaus, parvekkeiden pieliseinien huoltomaalaus, julkisivujen liikuntasaumaukset uusittu, katutason tiilimuurit korjattu ja pesty, pesty myös katutason betoniluiska, ikkunoiden ja parvekeovien liukuja uusittu, parvekeovien ja ikkunoiden vikojen ja puutteiden korjauksia.
2022 Lämmityksen alajakokeskuksen, toimimoottorien, muuntajien, termostaattien ym. huolto- ja
kunnostushanke, huuhdeltu ja tasapinotettu lämmitysverkostot, asennettu alipaineilmapoistin, katon tarkastus ja kattopollareiden asennus, tiivistykset, hattupellin uusiminen. A- ja B-rapun hissien hissikorin liukuohjainpintojen uusiminen, hissiin ohjainkortin vaihto, luiskan asennus, Iv-kanavistojen puhdistus ja säätö (asuinhuoneistot).
2023 Salaojien kuvaukset, Jätevesi- ja perusvesipumppujen uusinta, huoneistoviemäreiden ja pystyviemäreiden harjapuhdistus sekä runkoviemärin huuhtelu, Räystäiden lahovaurioiden korjaus ja viemärin tuuletusputkien jäätymissuojien uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034:
2025 Parvekkeiden kunnin tarkastus ja perushuolto, elementtilasin tiivistykset (A-rappu), seinän korjaus, A-rapun sisäänkäyntikatoksen korjaus sekä yhteispihan leikkialueen tarvittavat korjaukset.
2027-2028 Huippuimureiden uusimiset, huoneistokohtaisten vesimittarien uusimiset.
2029 Salaojien huuhtelu ja kuivaus
2030-2032 Vesikaton kattohuovan uusinta (vesikattojen huoltotarkastukset ja huollot vuosittain)
2031 Puuverhouksien huoltomaalaus, tiilimuurausten liikuntasaumojen uusiminen.
2032 IV-kanavistojen puhdistukset ja säätö
2034 Parvekelasien kunnon tarkastus ja perushuolto, palovaroittimien uusimiset (uusittu v. 2024, palovaroittimissa 10 vuoden akku ja takuu).

Lainat

12 877,50 €

Isännöitsijä

Samuli Pietiläinen
Isännöinti Vuorma Oy
Alasintie 10B, 90400 Ouly
p. 044 762 500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki aloittaa uuden keskustavision suunnittelun vuosille 20262040. Oulun keskustavisio tehdään yhteistyössä kaikkien oululaisten kanssa. Tavoitteita ja toimenpiteitä keskustan kehittämiseksi ei päätetä etukäteen, vaan ne luodaan yhdessä. Lopputuloksena on yhteinen visio, johon sitoudutaan ja jota toteutetaan erilaisin toimenpitein. Asemakaava-arkkitehti Eini Vasu ja kaavoitusarkkitehti Hanna Kosunen, asemakaavoitus@ouka.fi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiö korvaa osakkeenomistajien omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristyksen työn ja tarvikkeet. Ehtona on asianmukainen muutostyölupahakemuksen toteuttaminen, yksityiskohtainen selvitys töiden ja tarvikkeiden määrästä sekä niiden yksikköhinnoista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

204,00 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

55,98 €/kk (0,82 €/m²)

Erityisvastike

34,00 €

Yhtiövastike yhteensä

293,98 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoit-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisinä hoito-/pääomavastikkeina mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.