Wallininkuja 5
Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, 2x kph, s, khh, wc , vh(yj: 5 h+k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Uniikki koti Kallion sydämessä - 265 m² tilaa elämälle
Helsingin Kalliossa, Wallininkujalla, avautuu harvinainen mahdollisuus. Tämä 265 m² asunto on kuin oma maailmansa keskellä kaupungin sykettä.
Kodissa yhdistyy moderni käytännöllisyys ja persoonallinen tunnelma. Keittiö on kuin suunniteltu intohimoiselle kotikokille: induktio-, keraaminen- ja kaasuliesi, parila, kivitasot sekä runsaat säilytys- ja laskutilat tekevät kokkaamisesta nautinnon. Laajat ikkunapinnat tulvivat valoa sisään ja tuovat persoonallisen säväyksen tiloihin.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi erillistä olohuonetta sekä työskentelyyn sopivia huonetiloja, jotka mukautuvat elämäntilanteiden mukaan. Kaksi kylpyhuonetta tarjoavat vaihtoehdot arkeen ja hemmotteluun - suihkun lisäksi kylpyamme kutsuu rentoutumaan. Oman saunan lämpö kruunaa päivän.
Vuonna 2008 huoneisto saneerattiin kokonaisuudessaan ja tekniikka, kuten sähkö ja putket, uusittiin. Myöhemmin on tehty mm. ilmanvaihdon uudistus sekä kylpyhuoneiden nanopinnoitus. Myös taloyhtiö on hyvässä kunnossa - esimerkiksi putkiremontti valmistui vuonna 2022.
Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 5 on vuonna 1968 valmistunut yhtiö ja se sijaitsee omalla tontillaan. Autopaikkoja on mahdollista ostaa jopa 8 kappaletta erillisinä osakkeina.
Nykyinen ratkaisu on joustava: asuntoon on rakennettu toimistokokonaisuus, joka soveltuu erinomaisesti yritystoimintaan. Kohde onkin erinomainen mahdollisuus yrittäjälle tai sijoittajalle yritys voi ostaa asunnon, yrittäjä jää vuokralaiseksi ja yhtiö maksaa liiketoiminnan pyörittämisestä aiheutuneet kulut. Näin kokonaisuudesta tulee sekä asumisen että yritystoiminnan kannalta taloudellisesti järkevä.
Kohde sopii erinomaisesti useille toimialoille, kuten tilitoimistot ja tilintarkastustoimistot, arkkitehdit ja suunnittelutoimistot, konsultointiyritykset, hieronta- ja hyvinvointipalvelut, sekä monet muut asiantuntija- ja palvelualat
Kallion kahvilat, ravintolat ja palvelut löytyvät kulman takaa, ja samalla koti tarjoaa rauhallisen keitaan keskellä urbaania elämää. Tämä asunto on enemmän kuin koti - se on kokonaisuus, joka mukautuu niin perhe-elämään, yrittäjän tarpeisiin kuin edustavaksi tilaksi ainutlaatuiseen kaupunkiasumiseen.
Joko lähdet katsomaan? Tämä koti täytyy kokea paikan päällä.
Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Mika Suonsilta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Apartment
Kivitasot, välitila laatoitettu, seinät maalattu. Lattia laatoitettu,
Kylpyhuone 1: suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, wc-istuin
Lattia laatoitettu, Seinät kaakelia
Kylpyhuone 2: kylpyamme, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, wc-istuin
Lattia laatoitettu, seinät kaakelia.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuone 2: laminaatti, seinät maalattu, ilmalämpöpumppu
Makuuhuone 3: lattia laminaattia, seinät maalattu, ilmalämpöpumppu,
Olohuone 2: lattia vinyyliä, seinät maalattu, ilmalämpöpumppu
Koneellinen ilmanvaihtolaitteist uusittu 02/2025
2025 nanopinnoitus kylpyhuoneisiin.
2008 Kylpyhuone- ja saunatilat kunnostettu
Property and company information
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
2023 Pihan viimeistely: nurmikko, valaistus ja kalusteet, monitoimitilan viimeistely ja parvekelasitushuolto
2022 Putkiremontin toteutus, työmaan vastaanotto 17.2.2022. Rakennusvalvonnan loppukatselmus asia
kirjat etänä 16.5.2022 ja työmaalla 30.5.2022.
Putkiremontissa toteutettiin mm:
- käyttövesijohtojen uusinta porraskäytäväkotelossa huoneistoihin
- huoneistokohtaisten etäluettavien vedenkulutusmittareiden asentaminen
- viemärien kunnostus huoneistoissa osittain uusimalla ja osittain sukittamalla, linjanousut sukittamalla
- kylpyhuoneiden kunnostus, vesieristysten ja kalusteiden uusinta sekä sähkötoimisten kuivauspatterin ja lattialämmityksen käyttöönotto
- sähkönousujen uusinta porraskäytäväkotelossa huoneistokeskuksiin saakka
- datayhteyksien kunnostus ethernet-kaapeloinniksi ja valokuitukuitukaapelien asentaminen jakokeskuksesta porraskäytäväkotelossa huoneistojakomoihin
- sähkö- ja datakeskuksen siirto uuteen paikkaan
- ilmanvaihtokanavien nuohous ja kunnostus, kaikkien huippuimureiden uusinta ja ilmanvaihdon tasapainotus
- asbestinpoisto yleisten tilojen putkieristeistä
- saunan kunnostus
2021 Putkiremontin toteutus, työmaan aloitus 9.8.2021
2020 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2018 Putkiremontin kartoitussuunnittelu
2017 Pihakannen vesieristeiden kunnostaminen
2016 Pihakannen kunnostussuunnittelu, katusivun liikuntasauman kunnostus
2014 Märkätila- ja haitta-ainekartoitus lvv-kunnostusta varten
2013 Piha- ja länsisivun räystäsuusinta, lumiesteparannus
2012 Katuviemärikunnostus ja hajotuskaivon ohitus, porrasoven uusinta, tietoliikenneyhteyksien nopeuttaminen
2011 Linjasäätö- ja huoneistopatteriventtiilien kunnostus, ja lämmitysverkon tasapainotus, katusivun ikkunapuitteiden ja parvekkeiden maalaaminen
2010 Jäteaseman rakentaminen, pihasivun ikkunapuitteiden ja katon maalaustyöt, katon lumiesteet, käyttöveden käsittelylaitteet
2009 Länsipäädyn peltikaton uusinta ja lisälämmöneristys
2008 Lvv-kuntotutkimus, länsipäädyn rappauskorjaukset
2006 Lämmönsiirtimen uusinta
2005 Parvekelasitukset
Tiedossa olevia lähimmän 5 - 10 vuoden aikana toteutettavia merkittäviä kunnostustöitä ovat pihasivun ikkunoiden uusinnat. Alustava kustannusarvioarvio pihasivun ikkunakunnostukselle on 100-150.000 euroa.
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2022 tehtyjen mittausten mukaan ilmavirtamittauksissa oli vajauksia, ja yhtiön tulee seurata ilmanvaihdon riittävyyttä ja on tarvittaessa lisättävä/parannettava korvausilman saantia. Ilmanvaihdon parantaminen sisältyy pihasivun ikkunoiden uusintaan.
Vuoden 2025 aikana toteutettavia korjaus- ja huoltotöitä ovat mm. seuraavat:
- pelastuslain määräysten mukaisten palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 31.12.2025 mennessä
- julkisivun paikalliset rappauskorjaukset
Seuraavan viiden vuoden aikana toteutettaviin kunnostustöihin kuuluu mm. yhtiön lämmönsiirtimen uusinta. Työn kustannusarvio on 10-15.000 euroa.
Monitoimitila,
Additional information
Housing costs
Sauna 1krt/viikko: 25 €/kk, 2krt/viikko: 50 €/kk, kertavuoro 15 €/krt
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.