1 / 1

Kotirannankuja 5 C

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 5h,k,s

247 000 €

Velaton hinta

121,5 m²

Asuinpinta-ala

498,15 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.09.2025 klo 17.30-18.00

Tilava ja hyväkuntoinen 121,5m2 rivitalon päätyhuoneisto Savolanniemessä!

Kodikkuutta, ilmavuutta ja asuintilojen selkeyttä. Tässä kodissa on tilaa hengittää.

Sisään tullessa katseesi kiinnittyy huimaavan korkeaan olohuonetilaan, jonka lähes koko seinän korkuiset ikkunat tulvivat sisään luonnonvaloa. Upea olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, josta löytyy runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Alakerran makuuhuone tarjoaa rauhaa esimerkiksi vieraille tai työtilaksi. Arkea helpottaa alakerran erillinen wc ja kodinhoitohuoneessa on kaikki tarpeellinen arjen pyörittämiseen. Sauna on saanut uuden tyylikkään ilmeensä vuonna 2020. Olohuoneesta kuljetaan huoneiston takapihalle, jossa on katettua terassia ja suojaisaa piha-aluetta.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme reilun kokoista makuuhuonetta sekä aulatila mikä toimii loistavasti esimerkiksi työtilana tai oleskeluun. Tasanteelta avautuu näkymä koko suureen olohuoneeseen, joka tekee tiloista todella avarat. Yläkerrasta löytyy luonnollisesti myös oma tilava kylpyhuone suihkun kera.

Asunto on siisti ja hyväkuntoinen, joten voit vain muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Kiinteää kaappitilaa löytyy joka huoneesta ja alakerran makuuhuoneen yhteydessä lisäksi vaatehuone.

Todella kätevää on myös se, että huoneistoon kuuluu autokatospaikka ihan asunnon yhteydessä sekä ulkovarasto. Kuinka jouhevaa onkaan tuoda kauppakassit ynnä muut helposti kotiovelle.

Tämä vuonna 2004 käyttöönotettu rivitalokoti tarjoaa niin sisäisesti kuin ulkoisesti vailla vertaistaan olevaa asumismukavuutta. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa eikä isoja remontteja ole tiedossa, joten voit keskittyä asumiseen ilman huolta tulevasta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Asukkaiden kesken on hyvä henki ja täällä on lasten turvallista touhuta. Koulujen, päiväkotien ja ruokakauppojen läheisyys takaa vaivattoman arjen.

Tämä on muuttovalmis koti, täydellinen ratkaisu sinulle, joka arvostat tilaa, kodikkuutta ja huoliteltua kokonaisuutta ilman omakotitalon ylläpitovelvoitteita.

Tervetuloa tutustumaan! Soita ja varaa esittelyaikasi jo tänään 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

548-668

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h,k,s

Floor/Floors

1/2

Living area

121,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Yläkerran wc:ssa suihku.
Varustus: suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Laundry room

Seinät maalattu ja valaisimet vaihdettu led-valoihin 2020
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna description, details, and equipment

Saunaremontti 2020 (kiuas, lauteet, seinä- ja kattopaneelit uusittu)

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Huoneiden seinät maalattu/tapetoitu 2020
Yläkerran makuuhuone maalattu/tapetoitu 2022
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Piha-aidat rakennettu 2024,
Yläkerran makuuhuone maalattu/tapetoitu 2022,
Saunaremontti 2020,
Huoneiden seinät maalattu/tapetoitu 2020, Ilmalämpöpumppu asennettu 2019.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Kotikatu

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

7 357,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.05.2055

Lot rent

6 600,00 €

Year of construction

2004

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2024 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2022 Katon korjauksia
2021 Leikkialueen kunnostus
2017 Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään
2014 julkisivujen, varastojen ja autokatoksen maalaus
ilmastointikanavien nuohous, lukitusten ja postilaatikoiden uusiminen sekä takapihojen valokatokset
2007 pihaväylien asfaltointi

Known upcoming renovations/repairs

Palovaroittimien uusiminen 2025
Valokatteiden uusiminen
Salaojakaivojen- ja linjojen huuhtelu ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

Mortgages

752 580,00 €

Property manager

Kuopion Talokeskus Oy/ Miika Nousiainen
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Additional information

Services

K-Market Pirtti 1,3km, K-Market Pirtinportti 1,8km, S-Market Petonen 3km, K-Supermarket Petonen 3km

School

Pirtin koulu 1,5km, Aurinkorinteen koulu 2,3km

Daycare

Norlandia Louna 400m, Norlandia Priimi 1km, Kuoppamäen päiväkoti 1,6km

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Savolanniemen alueella hyvät ulkoilumaastot, uimarannat, hiihtoladut ja leikkipuistot.

Other important information

1.4.2019 yhtiökokouksessa päätettiin että taloyhtiön saa asentaa ilmalämpöpumppuja hallituksen luvalla. Osakas allekirjoittaa sopimuksen ilmalämpöpumpun asennuksesta ja käytöstä taloyhtiön kanssa. Vastuu ilmalämpöpumpusta siirtyy uudelle osakkaalle, osakkeen vaihtaessa omistajaa.

13.3.2023 yhtiökokous päätti että taloyhtiön autopaikoille saa asentaa osakkaan omalla kustannuksella, osakas muutostyönä 8A (1,8kW) hitaan latauslaitteen autolle. Latauslaitteessa tulee olla kWh kulutusmittaus. Taloyhtiö laskuttaa syntyneet kustannukset mittauksen ja taloyhtiölle syntyneiden kustannusten perusteella.

Housing costs

Maintenance charge

498,15 €/kk (4,10 €/m²)

Total company fee

498,15 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 30 euroa/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Autokatos (talojen pääty) 4 euroa/ kk

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.