1 / 1

Kotirannankuja 5 C

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 5h,k,s

247 000 €

Velaton hinta

121,5 m²

Asuinpinta-ala

498,15 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.09.2025 klo 17.30-18.00

Tilava ja hyväkuntoinen 121,5m2 rivitalon päätyhuoneisto Savolanniemessä!

Kodikkuutta, ilmavuutta ja asuintilojen selkeyttä. Tässä kodissa on tilaa hengittää.

Sisään tullessa katseesi kiinnittyy huimaavan korkeaan olohuonetilaan, jonka lähes koko seinän korkuiset ikkunat tulvivat sisään luonnonvaloa. Upea olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, josta löytyy runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Alakerran makuuhuone tarjoaa rauhaa esimerkiksi vieraille tai työtilaksi. Arkea helpottaa alakerran erillinen wc ja kodinhoitohuoneessa on kaikki tarpeellinen arjen pyörittämiseen. Sauna on saanut uuden tyylikkään ilmeensä vuonna 2020. Olohuoneesta kuljetaan huoneiston takapihalle, jossa on katettua terassia ja suojaisaa piha-aluetta.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme reilun kokoista makuuhuonetta sekä aulatila mikä toimii loistavasti esimerkiksi työtilana tai oleskeluun. Tasanteelta avautuu näkymä koko suureen olohuoneeseen, joka tekee tiloista todella avarat. Yläkerrasta löytyy luonnollisesti myös oma tilava kylpyhuone suihkun kera.

Asunto on siisti ja hyväkuntoinen, joten voit vain muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Kiinteää kaappitilaa löytyy joka huoneesta ja alakerran makuuhuoneen yhteydessä lisäksi vaatehuone.

Todella kätevää on myös se, että huoneistoon kuuluu autokatospaikka ihan asunnon yhteydessä sekä ulkovarasto. Kuinka jouhevaa onkaan tuoda kauppakassit ynnä muut helposti kotiovelle.

Tämä vuonna 2004 käyttöönotettu rivitalokoti tarjoaa niin sisäisesti kuin ulkoisesti vailla vertaistaan olevaa asumismukavuutta. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa eikä isoja remontteja ole tiedossa, joten voit keskittyä asumiseen ilman huolta tulevasta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Asukkaiden kesken on hyvä henki ja täällä on lasten turvallista touhuta. Koulujen, päiväkotien ja ruokakauppojen läheisyys takaa vaivattoman arjen.

Tämä on muuttovalmis koti, täydellinen ratkaisu sinulle, joka arvostat tilaa, kodikkuutta ja huoliteltua kokonaisuutta ilman omakotitalon ylläpitovelvoitteita.

Tervetuloa tutustumaan! Soita ja varaa esittelyaikasi jo tänään 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

548-668

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

121,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:ssa suihku.
Varustus: suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kodinhoitohuone

Seinät maalattu ja valaisimet vaihdettu led-valoihin 2020
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaremontti 2020 (kiuas, lauteet, seinä- ja kattopaneelit uusittu)

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneiden seinät maalattu/tapetoitu 2020
Yläkerran makuuhuone maalattu/tapetoitu 2022
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Piha-aidat rakennettu 2024,
Yläkerran makuuhuone maalattu/tapetoitu 2022,
Saunaremontti 2020,
Huoneiden seinät maalattu/tapetoitu 2020, Ilmalämpöpumppu asennettu 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kotikatu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 357,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.05.2055

Tontin vuokra

6 600,00 €

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2022 Katon korjauksia
2021 Leikkialueen kunnostus
2017 Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään
2014 julkisivujen, varastojen ja autokatoksen maalaus
ilmastointikanavien nuohous, lukitusten ja postilaatikoiden uusiminen sekä takapihojen valokatokset
2007 pihaväylien asfaltointi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Palovaroittimien uusiminen 2025
Valokatteiden uusiminen
Salaojakaivojen- ja linjojen huuhtelu ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

Kiinnitykset

752 580,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy/ Miika Nousiainen
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Pirtti 1,3km, K-Market Pirtinportti 1,8km, S-Market Petonen 3km, K-Supermarket Petonen 3km

Koulu

Pirtin koulu 1,5km, Aurinkorinteen koulu 2,3km

Päiväkoti

Norlandia Louna 400m, Norlandia Priimi 1km, Kuoppamäen päiväkoti 1,6km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Savolanniemen alueella hyvät ulkoilumaastot, uimarannat, hiihtoladut ja leikkipuistot.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

1.4.2019 yhtiökokouksessa päätettiin että taloyhtiön saa asentaa ilmalämpöpumppuja hallituksen luvalla. Osakas allekirjoittaa sopimuksen ilmalämpöpumpun asennuksesta ja käytöstä taloyhtiön kanssa. Vastuu ilmalämpöpumpusta siirtyy uudelle osakkaalle, osakkeen vaihtaessa omistajaa.

13.3.2023 yhtiökokous päätti että taloyhtiön autopaikoille saa asentaa osakkaan omalla kustannuksella, osakas muutostyönä 8A (1,8kW) hitaan latauslaitteen autolle. Latauslaitteessa tulee olla kWh kulutusmittaus. Taloyhtiö laskuttaa syntyneet kustannukset mittauksen ja taloyhtiölle syntyneiden kustannusten perusteella.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

498,15 €/kk (4,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

498,15 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 30 euroa/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Autokatos (talojen pääty) 4 euroa/ kk

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.