1 / 1

Kolmas linja 1

Kallio, Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+k+rt+kph ( yj. 3h+k)

510 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

450,00 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen unelma!

Hakaniemi-Kallio on ja pysyy vetovoimaisena, urbaanin Helsingin parhaita puolia edustavana kaupunginosana. Nyt minulla on ilo myydä sieltä tyylikäs, ylimmän kerroksen läpitalon asunto.

Asunto edustaa 1920-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan; korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, lautalattia sekä uniikkina lisäelementtinä kaunis marmoripintainen takka. Avara, väljä pohjaratkaisu sekä kaksi sisäänkäyntiä luovat toimivat puitteet erilaisiin elämäntilanteisiin.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Helsingin Hämeenhaka on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen talous on vakaalla pohjalla. Hoitovastike on maltillinen 5,00 €/m2 sisältäen vesimaksut.

Yhtiöön suunnitellun LVIS- saneerauksen alustava alkamisajankohta on keväällä 2026. Uudella omistajalla on erinomainen mahdollisuus päästä vaikuttamaan kotinsa materiaalivalintoihin sekä suunnittelemaan mahdollisia muutostöitä. Hankesuunnitelman tiedot ja kustannusarviot ovat saatavissa kiinteistönvälittäjältä.

Kolmas linja edustaa klassista Kalliota ollen samalla itäisen kantakaupungin sykkivän keskuksen Hakaniemen välitön ja rento naapuri. Täällä kohtaavat toimivat kulkuyhteydet, päivittäispalvelut, erikoisliikkeet sekä Helsingin kaunis rantavyöhyke ja puistot. Bussi-, metro ja raitiovaunulinjat, pienet laadukkaat ruokaravintolat, persoonalliset kahvilat, Hakaniemen halli jne. - tämä lista on pitkä!

Tämä koti on sinulle, joka etsit hyvän kokoista kotia muuntautumiskykyisellä pohjalla, arvostat kaupunkiympäristöä ja sen tuomia mahdollisuuksia, unohtamatta oman kodin rauhaa ja persoonallista tunnelmaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan tätä kaunotarta!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Paulus Palomurto

paulus@bo.fi

p. 050 544 0598

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Paulus Palomurto

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 544 0598

paulus@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

3431-3520

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3-4h+k+rt+kph ( yj. 3h+k)

Floor/Floors

6/6

Living area

90,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymä korttelin sisäpihalle. Olohuoneesta ja isommasta makuuhuoneesta näkymä Kolmannelle linjalle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö on remontoitu 2017. Keraaminen työtaso Beton Silk. Seinähyllyt kuuluvat kauppaan.

Stove

Kaasuliesi

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone on remontoitu 2011.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Aikaisempi osakas on tehnyt seuraavaa:
Keittiön ja makuuhuoneen ilmanvaihtoventtiilien asennus 2014.
Keittiö uusittu 2017. Nivito-hanan kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Kylpyhuoneen käsienpesualtaan ja allaskaapin vaihto sekä valollisen peilikaapin asennus 2020.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Hämeenhaka

Lot ownership

Oma

Lot size

1 225,00 m²

Year of construction

1929

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti ja tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 30.4.2034 asti.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 Sisäpihan portaiden kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen
2023 viemäreiden painehuuhtelu.
2022 Vesikaton maalaus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2020 Piharakennuksen muutostyö ja kunnostus ulkoiluvälinevarastoksi, ravintolatilan kellarissa olevan viemäripumpun uusiminen, vesikaton maalaus.
2019 Alaovien ja portin huoltomaalaus, lämmityskeskuksen uusiminen, kellaritilojen valaisimet uusittu ja led- ja liiketunnistinvalaisimiksi
2017 Magneettinen vedenkäsittelylaite (Bauer) käyttöveteen, hissikoneistojen uusiminen ja korien kunnostus
2016 Käytävän mattojen ja mattotankojen uusiminen, kokoojakammioiden ja hormi-imureiden asentaminen IV-hormeihin, porraskäytävien aulojen huoltokorjausmaalaus
2015 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston linja- ja säätöventtiileiden uusiminen, sisäpihan portaiden kunnostus, kadun puoleisten ikkunapeltien maalaus, IV-hormien nuohous
2014 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, peltikaton saumojen kiristys, yläpohjan tuuletuksen parantaminen
2013 IV-hormien vedonparantajat, tonttivesijohdon kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus
2012 Vesikalusteiden tarkastus, ullakon ikkunoiden uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu
2011 Kadun puol. ikkunoiden uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparv. ovien kunnostus
2008 Kadunpuolen sisäänkäyntilipat
2001 Sisäpihan julkisivun kunnostus, peltikatto-osuuden maalaus
2000 Sisäpih. julkisivurappausten uusinta/maalaus, tuuletusparv. kunn./maal., ranskalaisten parvekeovien kunn./maal., ikkunoiden ulkopuitt. kunn./maalaus, sis.pih. ulko-ovien kunn. ja maal., piharakennuksen rappausten uusinta ja maal., sekä peltikaton uusinta, porttikäytävän maalaus
1999 Kaukolämpöjärjestelmän kunnostus
1998 Vesikaton uusiminen
1996 Parvekekorjaus; kadunpuoli, sisäänkäyntikorjaus
1993 Katon peltiosien kunnostus/maalaus, pihan kunnostus
1992-1993 Porrashuoneiden ja ala-aulojen kunnostus
1992 Antenniverkon kunnostus, ikkunoiden maalaus
1990 Porrashuoneiden kunnostus
1986 Loput vesi- ja viemäriputkiston nousulinjoista (n. 3/4) uusittu
1985 Patteriventtiilit
1983 Sähkönousut C-porras
1973 Vesi- ja viemäriputkiston pohjajohdot ja osa (n. 1/4) nousulinjoista uusittu, sähkönousut A-porras, ikkunat

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

2025: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen toteutussuunnitelma

2026: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen kilpailutus vuoden alussa ja toteutus kevät-kesä.

Linjasaneerauksessa edetään yhtiökokouksen hyväksymän hankesuunnittelussa esitetyn laajimman version mukaan, jonka arvioitu kokonaiskustannus on tässä vaiheessa 4 470 780 € => 995 €/asuin m2.
Arvioitu huoneistokohtainen haitta-aika remontin osalta on 12 viikkoa. Yllämainitut hankesuunnittelussa esitetyt arviot täsmentyvät toteutussuunnitelman ja remontin kilpailutuksen myötä ja yhtiökokous tulee tekemään lopulliset päätökset niiden perusteella.

Lukitusjärjestelmän uusiminen LVIS-saneerauksen jälkeen.
Sisäpihan rappauksen huoltomaalaus tarvittaessa.

2027: Ikkunoiden huoltomaalaus tarvittaessa ( 30 000 € ).

Loans

0,00 €

Mortgages

285 919,10 €

Property manager

Karhupuiston Isännöinti Oy
Jari Lampén
Porthaninkatu 10
00530 Helsinki
09 4257 7700

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen.
Autohalli osakkeina (ei yhtiön hallussa).

Taloyhtiöllä ei ole lainaa ja maksuvalmius on ollut erinomainen.

Additional information

Services

Lähialueella runsaasti päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja Hakaniemen tori palveluineen.

School

Kallion ala-aste lyhyen kävelymatkan (n. 350 m) päässä.

Daycare

Alueella useita.

Additional zoning information

Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

450,00 €/kk (5,00 €/m²)

Total company fee

450,00 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hallituksella valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.