1 / 1

Kolmas linja 1

Kallio, Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+k+rt+kph ( yj. 3h+k)

510 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

450,00 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen unelma!

Hakaniemi-Kallio on ja pysyy vetovoimaisena, urbaanin Helsingin parhaita puolia edustavana kaupunginosana. Nyt minulla on ilo myydä sieltä tyylikäs, ylimmän kerroksen läpitalon asunto.

Asunto edustaa 1920-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan; korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, lautalattia sekä uniikkina lisäelementtinä kaunis marmoripintainen takka. Avara, väljä pohjaratkaisu sekä kaksi sisäänkäyntiä luovat toimivat puitteet erilaisiin elämäntilanteisiin.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Helsingin Hämeenhaka on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen talous on vakaalla pohjalla. Hoitovastike on maltillinen 5,00 €/m2 sisältäen vesimaksut.

Yhtiöön suunnitellun LVIS- saneerauksen alustava alkamisajankohta on keväällä 2026. Uudella omistajalla on erinomainen mahdollisuus päästä vaikuttamaan kotinsa materiaalivalintoihin sekä suunnittelemaan mahdollisia muutostöitä. Hankesuunnitelman tiedot ja kustannusarviot ovat saatavissa kiinteistönvälittäjältä.

Kolmas linja edustaa klassista Kalliota ollen samalla itäisen kantakaupungin sykkivän keskuksen Hakaniemen välitön ja rento naapuri. Täällä kohtaavat toimivat kulkuyhteydet, päivittäispalvelut, erikoisliikkeet sekä Helsingin kaunis rantavyöhyke ja puistot. Bussi-, metro ja raitiovaunulinjat, pienet laadukkaat ruokaravintolat, persoonalliset kahvilat, Hakaniemen halli jne. - tämä lista on pitkä!

Tämä koti on sinulle, joka etsit hyvän kokoista kotia muuntautumiskykyisellä pohjalla, arvostat kaupunkiympäristöä ja sen tuomia mahdollisuuksia, unohtamatta oman kodin rauhaa ja persoonallista tunnelmaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan tätä kaunotarta!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Paulus Palomurto

paulus@bo.fi

p. 050 544 0598

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Paulus Palomurto

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 544 0598

paulus@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3431-3520

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+rt+kph ( yj. 3h+k)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymä korttelin sisäpihalle. Olohuoneesta ja isommasta makuuhuoneesta näkymä Kolmannelle linjalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu 2017. Keraaminen työtaso Beton Silk. Seinähyllyt kuuluvat kauppaan.

Liesi

Kaasuliesi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu 2011.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisempi osakas on tehnyt seuraavaa:
Keittiön ja makuuhuoneen ilmanvaihtoventtiilien asennus 2014.
Keittiö uusittu 2017. Nivito-hanan kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Kylpyhuoneen käsienpesualtaan ja allaskaapin vaihto sekä valollisen peilikaapin asennus 2020.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Hämeenhaka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 225,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti ja tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 30.4.2034 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sisäpihan portaiden kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen
2023 viemäreiden painehuuhtelu.
2022 Vesikaton maalaus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2020 Piharakennuksen muutostyö ja kunnostus ulkoiluvälinevarastoksi, ravintolatilan kellarissa olevan viemäripumpun uusiminen, vesikaton maalaus.
2019 Alaovien ja portin huoltomaalaus, lämmityskeskuksen uusiminen, kellaritilojen valaisimet uusittu ja led- ja liiketunnistinvalaisimiksi
2017 Magneettinen vedenkäsittelylaite (Bauer) käyttöveteen, hissikoneistojen uusiminen ja korien kunnostus
2016 Käytävän mattojen ja mattotankojen uusiminen, kokoojakammioiden ja hormi-imureiden asentaminen IV-hormeihin, porraskäytävien aulojen huoltokorjausmaalaus
2015 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston linja- ja säätöventtiileiden uusiminen, sisäpihan portaiden kunnostus, kadun puoleisten ikkunapeltien maalaus, IV-hormien nuohous
2014 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, peltikaton saumojen kiristys, yläpohjan tuuletuksen parantaminen
2013 IV-hormien vedonparantajat, tonttivesijohdon kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus
2012 Vesikalusteiden tarkastus, ullakon ikkunoiden uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu
2011 Kadun puol. ikkunoiden uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparv. ovien kunnostus
2008 Kadunpuolen sisäänkäyntilipat
2001 Sisäpihan julkisivun kunnostus, peltikatto-osuuden maalaus
2000 Sisäpih. julkisivurappausten uusinta/maalaus, tuuletusparv. kunn./maal., ranskalaisten parvekeovien kunn./maal., ikkunoiden ulkopuitt. kunn./maalaus, sis.pih. ulko-ovien kunn. ja maal., piharakennuksen rappausten uusinta ja maal., sekä peltikaton uusinta, porttikäytävän maalaus
1999 Kaukolämpöjärjestelmän kunnostus
1998 Vesikaton uusiminen
1996 Parvekekorjaus; kadunpuoli, sisäänkäyntikorjaus
1993 Katon peltiosien kunnostus/maalaus, pihan kunnostus
1992-1993 Porrashuoneiden ja ala-aulojen kunnostus
1992 Antenniverkon kunnostus, ikkunoiden maalaus
1990 Porrashuoneiden kunnostus
1986 Loput vesi- ja viemäriputkiston nousulinjoista (n. 3/4) uusittu
1985 Patteriventtiilit
1983 Sähkönousut C-porras
1973 Vesi- ja viemäriputkiston pohjajohdot ja osa (n. 1/4) nousulinjoista uusittu, sähkönousut A-porras, ikkunat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

2025: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen toteutussuunnitelma

2026: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen kilpailutus vuoden alussa ja toteutus kevät-kesä.

Linjasaneerauksessa edetään yhtiökokouksen hyväksymän hankesuunnittelussa esitetyn laajimman version mukaan, jonka arvioitu kokonaiskustannus on tässä vaiheessa 4 470 780 € => 995 €/asuin m2.
Arvioitu huoneistokohtainen haitta-aika remontin osalta on 12 viikkoa. Yllämainitut hankesuunnittelussa esitetyt arviot täsmentyvät toteutussuunnitelman ja remontin kilpailutuksen myötä ja yhtiökokous tulee tekemään lopulliset päätökset niiden perusteella.

Lukitusjärjestelmän uusiminen LVIS-saneerauksen jälkeen.
Sisäpihan rappauksen huoltomaalaus tarvittaessa.

2027: Ikkunoiden huoltomaalaus tarvittaessa ( 30 000 € ).

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

285 919,10 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy
Jari Lampén
Porthaninkatu 10
00530 Helsinki
09 4257 7700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen.
Autohalli osakkeina (ei yhtiön hallussa).

Taloyhtiöllä ei ole lainaa ja maksuvalmius on ollut erinomainen.

Muita tietoja

Palvelut

Lähialueella runsaasti päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja Hakaniemen tori palveluineen.

Koulu

Kallion ala-aste lyhyen kävelymatkan (n. 350 m) päässä.

Päiväkoti

Alueella useita.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

450,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

450,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hallituksella valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.