1 / 1

Huovarinkatu 1

Hyhky, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, s, erill.wc, p (yj.n mukaan 3h+k+s)

229 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

349,38 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

BO!

Tässä kodissa arki maistuu lomalta.

Pyhäjärvi on aivan vieressä, joten voit kirjaimellisesti astua ovesta ulos saunatakki päällä ja pulahtaa aamu-uinnille. Mahdollisuus omaan venepaikkaan tekee sijainnista täydellisen veden ystävälle ja puistoalueen sekä rantareittien ansiosta paikka on myös koiranomistajan ja luontoihmisen unelma.

Ylimmän kerroksen kolmio on valoisa ja käytännöllinen pohjaratkaisultaan. Tilava ja tunnelmallinen parveke kutsuu nauttimaan kesäilloista ja Hyhkyn vehreydestä. Kodin pintoja on remontoitu kattavasti vuosien varrella, ja oma sauna viimeistelee viihtyvyyden.

Asunto Oy Pispanaro on valmistunut vuonna 1990 ja sijaitsee omalla tontillaan rajoittuen puistoalueeseen näkymiä ei varjosta siis tulevaisuudessakaan uudet rakennukset. Yhtiössä on 32 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Sijainti on erinomainen: keskustaan ajat omalla autolla kymmenessä minuutissa, moottoritielle pääset hetkessä, ja paikallisliikenne kulkee aivan vierestä lähes taukoamatta vuorokauden ympäri, ja matka taittuu Nyssen jousellakin keskustaan kymmenessä minuutissa.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän järvitunnelmaa, luontoa ja kaupunkielämän helppoutta myös nelijalkaisen ystävän näkökulmasta.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

040 8403496

hanna.henriksson@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

115773-119680

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, s, erill.wc, p (yj.n mukaan 3h+k+s)

Floor/Floors

2/2

Living area

69,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Pientaloalueelle

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Länsi

Stove

Integroitu liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Not included in the sale

Irtaimisto

Apartment renovations

Huoneiston pinnat remontoitu 2010, sisältäen lattiamateriaalien vaihto, seinien maalaus, keittiö-, kylpyhuone- sekä vessaremontti.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Pispanaro

Lot ownership

Oma

Lot size

3 352,00 m²

Year of construction

1990

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus vanhentunut 13.8.2024

Completed renovations and improvements

Kunnossapitotarveselvitys 2025:
Kiinteistön ulkomaalaus 2002
radonhaittojen poistaminen kesä 2002,
eltikattojen pinnoitus 2006
vdn poistojärjestelmä, alapihan korkaus + sadevesijärjestelmän uusinta 2011
parkkialueen routavaurion korjaus G-talon käytävän kohdalta + käytävän kivien oik. 2011
parvekekaiteiden uusinta 2011
julkisivujen C,F,H eteläpäädyn itäosan huoltomaalaus 2012
tuuletusventtiilien (5 kpl) asennus 2012
aitojen korjaus / uusinta, keskipihan kunnostusta 2013
pispanaronraitin puoleisten kivijalkojen sorastus niiltä osin mitä on vielä tekemättä, sekä pispanaronraitin puoleisen portin kohdan ja rappusisäänkäyntien edustijen laatoitus pihakivellä 2013
talojen julkisivujen ja ikkunoiden ulkopuitteiden puuosien maalaukset kesällä 2015 (päätetty yhtiökokouksessa 23.6.2014)
F-talon hormissa olleen putkivuodon korjaus 2016
IV-hormien nuohous, F-rapun poistokoneen uusinta 2017
F-rapun sisäänkäynnin katosten korjaus 2018
elementtisaumausten uusinta 2020
keskipihan ja leikkipaikan kunnostus 2020
jäteastiamuutokset 2022
rappukäytävien seinien maalaus 2022-2024
yläpohjien lisälämmöneristys, vesikattojen tarkastus ja paikkakorjaukset, porrashuoneiden maalausurakan valmistuminen 2023
raja-aidan korjaus / kunnostus 2025 (taloyhtiön kassasta).

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen 22.5.2025 mukaan:
lukitusten uusinta 2025 (taloyhtiön kassasta)
pihan pinnoitteiden uusinta 2027
putkistojen kuntotutkimus 2029.

Garages

Electric charging spots

Loans

7 113,56 €

Mortgages

302 738,31 €

Property manager

Retta Isännöinti Oy Tampere, Katariina Kivipensas 010 228 4300

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poisto.

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki, kaavoitus
Frenckellinaukio 2 B
33100
Tampere
041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) Asiakaspalvelu

Maanantai: 9.00-16.00
Tiistai: 9.00-16.00
Keskiviikko: 9.00-16.00
Torstai: 9.00-16.00
Perjantai: 9.00-16.00

Available

Sop.muk. / 2 kk kaupoista

Other important information

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Housing costs

Maintenance charge

349,38 €/kk (5,06 €/m²)

Financing charge

31,96 €/kk (0,46 €/m²)

Total company fee

381,34 €

Water

22,00 €/hlö/kk

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Autopaikkavuokra 15,00 eur/ kpl /kk (lämmitystolpallinen ulkopaikka).
Taloyhtiö laskuttaa hybridiauton latausasemasta lähtevän sähkön osakkaalta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osakekirjan mitätöintiin ja omistusoikeuden rekisteröintiin liittyvät kulut (MML 89 euroa). Pankki veloittaa em. toimenpiteestä hinnastonsa mukaisen maksun.