1 / 1

Huovarinkatu 1

Hyhky, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, s, erill.wc, p (yj.n mukaan 3h+k+s)

229 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

349,38 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

BO!

Tässä kodissa arki maistuu lomalta.

Pyhäjärvi on aivan vieressä, joten voit kirjaimellisesti astua ovesta ulos saunatakki päällä ja pulahtaa aamu-uinnille. Mahdollisuus omaan venepaikkaan tekee sijainnista täydellisen veden ystävälle ja puistoalueen sekä rantareittien ansiosta paikka on myös koiranomistajan ja luontoihmisen unelma.

Ylimmän kerroksen kolmio on valoisa ja käytännöllinen pohjaratkaisultaan. Tilava ja tunnelmallinen parveke kutsuu nauttimaan kesäilloista ja Hyhkyn vehreydestä. Kodin pintoja on remontoitu kattavasti vuosien varrella, ja oma sauna viimeistelee viihtyvyyden.

Asunto Oy Pispanaro on valmistunut vuonna 1990 ja sijaitsee omalla tontillaan rajoittuen puistoalueeseen näkymiä ei varjosta siis tulevaisuudessakaan uudet rakennukset. Yhtiössä on 32 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Sijainti on erinomainen: keskustaan ajat omalla autolla kymmenessä minuutissa, moottoritielle pääset hetkessä, ja paikallisliikenne kulkee aivan vierestä lähes taukoamatta vuorokauden ympäri, ja matka taittuu Nyssen jousellakin keskustaan kymmenessä minuutissa.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän järvitunnelmaa, luontoa ja kaupunkielämän helppoutta myös nelijalkaisen ystävän näkökulmasta.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

040 8403496

hanna.henriksson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

115773-119680

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s, erill.wc, p (yj.n mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Pientaloalueelle

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston pinnat remontoitu 2010, sisältäen lattiamateriaalien vaihto, seinien maalaus, keittiö-, kylpyhuone- sekä vessaremontti.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pispanaro

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 352,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 13.8.2024

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025:
Kiinteistön ulkomaalaus 2002
radonhaittojen poistaminen kesä 2002,
eltikattojen pinnoitus 2006
vdn poistojärjestelmä, alapihan korkaus + sadevesijärjestelmän uusinta 2011
parkkialueen routavaurion korjaus G-talon käytävän kohdalta + käytävän kivien oik. 2011
parvekekaiteiden uusinta 2011
julkisivujen C,F,H eteläpäädyn itäosan huoltomaalaus 2012
tuuletusventtiilien (5 kpl) asennus 2012
aitojen korjaus / uusinta, keskipihan kunnostusta 2013
pispanaronraitin puoleisten kivijalkojen sorastus niiltä osin mitä on vielä tekemättä, sekä pispanaronraitin puoleisen portin kohdan ja rappusisäänkäyntien edustijen laatoitus pihakivellä 2013
talojen julkisivujen ja ikkunoiden ulkopuitteiden puuosien maalaukset kesällä 2015 (päätetty yhtiökokouksessa 23.6.2014)
F-talon hormissa olleen putkivuodon korjaus 2016
IV-hormien nuohous, F-rapun poistokoneen uusinta 2017
F-rapun sisäänkäynnin katosten korjaus 2018
elementtisaumausten uusinta 2020
keskipihan ja leikkipaikan kunnostus 2020
jäteastiamuutokset 2022
rappukäytävien seinien maalaus 2022-2024
yläpohjien lisälämmöneristys, vesikattojen tarkastus ja paikkakorjaukset, porrashuoneiden maalausurakan valmistuminen 2023
raja-aidan korjaus / kunnostus 2025 (taloyhtiön kassasta).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 22.5.2025 mukaan:
lukitusten uusinta 2025 (taloyhtiön kassasta)
pihan pinnoitteiden uusinta 2027
putkistojen kuntotutkimus 2029.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

7 113,56 €

Kiinnitykset

302 738,31 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy Tampere, Katariina Kivipensas 010 228 4300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus
Frenckellinaukio 2 B
33100
Tampere
041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) Asiakaspalvelu

Maanantai: 9.00-16.00
Tiistai: 9.00-16.00
Keskiviikko: 9.00-16.00
Torstai: 9.00-16.00
Perjantai: 9.00-16.00

Vapautuu

Sop.muk. / 2 kk kaupoista

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

349,38 €/kk (5,06 €/m²)

Rahoitusvastike

31,96 €/kk (0,46 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

381,34 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 15,00 eur/ kpl /kk (lämmitystolpallinen ulkopaikka).
Taloyhtiö laskuttaa hybridiauton latausasemasta lähtevän sähkön osakkaalta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osakekirjan mitätöintiin ja omistusoikeuden rekisteröintiin liittyvät kulut (MML 89 euroa). Pankki veloittaa em. toimenpiteestä hinnastonsa mukaisen maksun.