1 / 1

Savolanpellonkuja 2B

Savolanniemi, Kuopio | Rivitalo | 2h+k+s

164 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

2012

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.09.2025 klo 16.30-17.00
Ensiesittely, tervetuloa!

Hyvin suunniteltu rivitalokaksio isomman kodin mukavuuksilla

Aulamainen ja laatoitettu eteinen vastaanottaa ensimmäiseksi tulijan, ja eteisessä voisikin kuvitella, että olisi tullut huonekooltaan isompaankin asuntoon. Tästä kodista löytyvät nimittäin kaikki sellaiset ominaisuudet, että kaksioksi tilaa riittää.

Tämä 65 m² rivitalo tarjoaa käytännöllisen ja toimivan kokonaisuuden rauhallisella ja lapsiperheidenkin arvostamalla asuinalueella. Vuonna 2012 valmistunut koti on vaaleasävyinen, ajaton ja hyvässä kunnossa.

Eteisen viereltä avautuu kodin reilunkokoinen keittiö, jossa täyskorkea jääkaappi ja pakastin ovat vakiovaruste. Keittiössä on muutoinkin paljon kaappi- ja tasotilaa sekä tilaan mahtuu kunnon pöytä. Kodin kylpyhuoneeseen on yhdistetty hienosti kodinhoidollinen tila, jossa taas todistetaan hyviä säilytysratkaisua näille neliöille. Kylpyhuoneestaan erikseen oleva wc on kirsikkana kakun päälle hyvässä suunnittelussa. Jokainen asumisen toiminto on huomioitu.

Takapihalla on säältä suojattua kokohuoneistonlevyistä terassialuetta ja nurmella olevaa pihaa. Huoneistolle kuuluu oma sähköauton latausmahdollisuudella oleva autokatospaikka, joka sisältyy hintaan, eikä siihen tarvitse sitoa erillistä pääomaa.

Alueelta löytyvät kattavat ulkoilumaastot ja hiihtoladut aina Jynkänvuorelle tai Pirttiniemeä kohti, jonka lenkkeilymaastoja kehystää kaunis Kallavesi. Täällä asuessasi lähistöltä löytyvät lähikaupat ja julkinen liikenne kuljettaa keskustaan useamman kerran tunnissa. Vikkelästi moottoritietä pitkin keskustaan kurvaa myös omalla autolla. Savolanniemessä on myös pitkospuupolkuja, laavu sekä uusittu uimaranta.

Sijainti tarjoaa huiput ulkoilumahdollisuudet ja rauhallisen asuinympäristön arki toimii täällä mutkattomasti.

Tervetuloa esittelyyn!

Laura Airaksinen

0405515800

LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

66-130

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+s

Floor/Floors

1/1

Living area

65,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Electroluxin täyskorkeat jääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, erillisuuni ja Elican liesituuletin

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaapistoja

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi,allas ja allaskaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Lattia: lattia
Seinät: paneeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Other items included in the sale

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, eteisen naulakko, verhotangot

Apartment renovations

Keittiön ikkunan keskimmäinen lasi vaihdettu omistajan kustannuksella v. 2022 halkeaman vuoksi

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Savolanniemen Tähti

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 247,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.12.2060

Lot rent

2 600,00 €

Year of construction

2012

Building material

Puu

Roof type

Harja

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Rakennukset valmistuneet 2012
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018
Lumiesteiden lisääminen 2018
Lattialämmitystermostaattien uusiminen 2019
Autolatauspistokkeiden asennus 2021
Energiatodistuksen uusiminen 2022
Pieneläinverkkojen asentaminen 2023

Known upcoming renovations/repairs

Katolta sammaleiden poisto
Jätekatoksen korjaus
Ilmanvaihto ilmanvaihtokanavien puhdistus

Carports

Mortgages

600 000,00 €

Property manager

Veijo Mertanen
Isännöinti Koto-Savo Ky
0447611161

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Huoneistokohtainen varasto, kaksi auton vieraspaikkaa, taloyhtiön varasto, LJH/tekninentila, sekä jätekatos. Dna-laajakaista 25M. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Total company fee

344,50 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksut kylmä: 5,60euroa /m³
Vesimaksut lämmin: 13,50 euroa /m³
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.