1 / 1

Savolanpellonkuja 2B

Savolanniemi, Kuopio | Rivitalo | 2h+k+s

164 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

2012

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.09.2025 klo 16.30-17.00
Ensiesittely, tervetuloa!

Hyvin suunniteltu rivitalokaksio isomman kodin mukavuuksilla

Aulamainen ja laatoitettu eteinen vastaanottaa ensimmäiseksi tulijan, ja eteisessä voisikin kuvitella, että olisi tullut huonekooltaan isompaankin asuntoon. Tästä kodista löytyvät nimittäin kaikki sellaiset ominaisuudet, että kaksioksi tilaa riittää.

Tämä 65 m² rivitalo tarjoaa käytännöllisen ja toimivan kokonaisuuden rauhallisella ja lapsiperheidenkin arvostamalla asuinalueella. Vuonna 2012 valmistunut koti on vaaleasävyinen, ajaton ja hyvässä kunnossa.

Eteisen viereltä avautuu kodin reilunkokoinen keittiö, jossa täyskorkea jääkaappi ja pakastin ovat vakiovaruste. Keittiössä on muutoinkin paljon kaappi- ja tasotilaa sekä tilaan mahtuu kunnon pöytä. Kodin kylpyhuoneeseen on yhdistetty hienosti kodinhoidollinen tila, jossa taas todistetaan hyviä säilytysratkaisua näille neliöille. Kylpyhuoneestaan erikseen oleva wc on kirsikkana kakun päälle hyvässä suunnittelussa. Jokainen asumisen toiminto on huomioitu.

Takapihalla on säältä suojattua kokohuoneistonlevyistä terassialuetta ja nurmella olevaa pihaa. Huoneistolle kuuluu oma sähköauton latausmahdollisuudella oleva autokatospaikka, joka sisältyy hintaan, eikä siihen tarvitse sitoa erillistä pääomaa.

Alueelta löytyvät kattavat ulkoilumaastot ja hiihtoladut aina Jynkänvuorelle tai Pirttiniemeä kohti, jonka lenkkeilymaastoja kehystää kaunis Kallavesi. Täällä asuessasi lähistöltä löytyvät lähikaupat ja julkinen liikenne kuljettaa keskustaan useamman kerran tunnissa. Vikkelästi moottoritietä pitkin keskustaan kurvaa myös omalla autolla. Savolanniemessä on myös pitkospuupolkuja, laavu sekä uusittu uimaranta.

Sijainti tarjoaa huiput ulkoilumahdollisuudet ja rauhallisen asuinympäristön arki toimii täällä mutkattomasti.

Tervetuloa esittelyyn!

Laura Airaksinen

0405515800

LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

66-130

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Electroluxin täyskorkeat jääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, erillisuuni ja Elican liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaapistoja

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi,allas ja allaskaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: lattia
Seinät: paneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, eteisen naulakko, verhotangot

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön ikkunan keskimmäinen lasi vaihdettu omistajan kustannuksella v. 2022 halkeaman vuoksi

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Savolanniemen Tähti

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 247,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

2 600,00 €

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakennukset valmistuneet 2012
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018
Lumiesteiden lisääminen 2018
Lattialämmitystermostaattien uusiminen 2019
Autolatauspistokkeiden asennus 2021
Energiatodistuksen uusiminen 2022
Pieneläinverkkojen asentaminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Katolta sammaleiden poisto
Jätekatoksen korjaus
Ilmanvaihto ilmanvaihtokanavien puhdistus

Autokatokset

Kiinnitykset

600 000,00 €

Isännöitsijä

Veijo Mertanen
Isännöinti Koto-Savo Ky
0447611161

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtainen varasto, kaksi auton vieraspaikkaa, taloyhtiön varasto, LJH/tekninentila, sekä jätekatos. Dna-laajakaista 25M. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

344,50 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut kylmä: 5,60euroa /m³
Vesimaksut lämmin: 13,50 euroa /m³
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.