1 / 1

Kivirinne 9

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

249 000 €

Velaton hinta

80,5 m²

Asuinpinta-ala

313,95 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.09.2025 klo 13.20-13.50

Huippupaikalla tyylikäs ja hyväkuntoinen koti sinulle, joka arvostat uudehkon, hyvin hoidetun yhtiön huolettomuutta sekä luonnon läheisyyttä. Tämä koti on todellinen helmi!

Laadukkaat materiaalit, toimiva tilankäyttö ja huoliteltu yleisilme tekee tästä kodista todella halutun. Viimeisen päälle mietityt sisustusratkaisut ja hyvällä maulla suunnitellun vaalean ja tumman kontrasti on upea!

Alakerran tummat säväykset antavat kivaa särmää muutoin vaaleaan yleisilmeeseen. Olohuone ja keittiö ovat modernisti yhtä avointa tilaa, joka jatkuu tilavalle lasitetulle terassille. Lasitetun osuuden jatkeena käytännöllinen terassialue missä luonto on käsinkosketeltavissa. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä tyylikkäät pesutilat ja sauna. Päämakuuhuoneen kauniit pariovet tuovat tilantunnetta sekä kaunista ilmettä. Makuuhuoneesta kulku myös isolle kokolasitetulle parvekkeelle mistä näkymät ovat kauaskantoiset ja upeat! Täältä et katsele naapuritalon seiniä tai autoteitä, näkymä mäntypuiden katveessa on kerrassaan lumoava.

Säilytystilaa tästä kodista löytyy myös runsaasti, sillä molemmissa makuuhuoneissa sekä alakerran eteisessä on kiinteät liukuovin varustellut korkeat kaapistot. Huoneiston edustalla lisäksi lämmin ulkovarasto. Varaston yhteyteen on mahdollista asennuttaa vesipiste esimerkiksi koirakavereiden tassunpesua varten.

Sijainti on ulkoilijan unelma! Luonto ja ulkomaastot alkavat heti kotioveltasi. Jynkänvuoren lenkkipolut ovat monipuoliset ja kivat! Täällä voit niin lenkkeillä, hiihtää kuin pyöräilläkin.

Asunto Oy Kuopion Onnela on valmistunut 2018, joten voit asua huolettomasti vielä pitkän aikaa. Taloyhtiön sisäpiha on suojainen ja viihtyisä, jossa kiva leikkipaikka perheen pienimmille. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy erillinen pyörävarasto ja hoitovastikekin maltillinen 3,9€/m2.

Autoille on mahdollista ostaa kaksi pistokkeellista pihapaikkaa 2 500€ per paikka.

Tämä ainutlaatuinen koti on nähtävä paikan päällä, tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely sunnuntaina 21.9 klo. 13.20-13.50.

Voit myös varata yksityisesittelyajan 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

10806-11610

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s

Floor/Floors

1/2

Living area

80,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Upeat näkymät Jynkänvuoren metsään.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Onnela

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

5 188,00 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.12.2060

Lot rent

13 200,00 €

Year of construction

2018

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2020 piha-alueiden asfaltointi
2020 putkivarausten asentaminen hybridi/sähköautoja varten
2023 valmiuksien rakentaminen sähkö- hybridiautojen latausta varten

Known upcoming renovations/repairs

Ilmanvaihtohormien kuvaus, puhdistus ja säätötyöt 2026
Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja puhdistus 2027
Yläpohjan ja vesikattojen tarkastus 2027
Huoneistojen kosteiden tilojen massakartoitus 2027
(yllä mainitut liittyvät taloyhtiön 10-vuotistarkastukseen)
Palovaroittimien uusinta 2028
Energiatodistuksen uusinta 2028
Normaalit huoltotoimet ja tarvikehankintoja

Carports

Electric charging spots

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Lunastuspykälä koskee autokatos + varasto, autokatos ja pihapaikkoja.

Mortgages

3 000 000,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Kuopio/ Jari Rytkönen
jari.rytkonen@oi.fi
p. 050 408 4555
Maaherrankatu 21 A, 3. kerros
70100 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: LTO

Additional information

Services

S.Market Keilankanta 900m, S-Market Ykkösrasti 5,4km

School

Martti Ahtisaaren koulu 950m

Daycare

Pilke taidepäiväkoti Valo 400m, Rantapuiston päiväkoti 850m

Additional zoning information

Kuopion kaupunki p. 017-182111

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Lähettyvillä Paloniemen uudehko uimaranta ja Jynkänvuoren mahtavat lenkkeily ja hiihtomaastot lähtevät lähes kotioveltasi.

Housing costs

Maintenance charge

313,95 €/kk (3,90 €/m²)

Total company fee

313,95 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.