1 / 1

Kivirinne 9

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

249 000 €

Velaton hinta

80,5 m²

Asuinpinta-ala

313,95 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.09.2025 klo 13.20-13.50

Huippupaikalla tyylikäs ja hyväkuntoinen koti sinulle, joka arvostat uudehkon, hyvin hoidetun yhtiön huolettomuutta sekä luonnon läheisyyttä. Tämä koti on todellinen helmi!

Laadukkaat materiaalit, toimiva tilankäyttö ja huoliteltu yleisilme tekee tästä kodista todella halutun. Viimeisen päälle mietityt sisustusratkaisut ja hyvällä maulla suunnitellun vaalean ja tumman kontrasti on upea!

Alakerran tummat säväykset antavat kivaa särmää muutoin vaaleaan yleisilmeeseen. Olohuone ja keittiö ovat modernisti yhtä avointa tilaa, joka jatkuu tilavalle lasitetulle terassille. Lasitetun osuuden jatkeena käytännöllinen terassialue missä luonto on käsinkosketeltavissa. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä tyylikkäät pesutilat ja sauna. Päämakuuhuoneen kauniit pariovet tuovat tilantunnetta sekä kaunista ilmettä. Makuuhuoneesta kulku myös isolle kokolasitetulle parvekkeelle mistä näkymät ovat kauaskantoiset ja upeat! Täältä et katsele naapuritalon seiniä tai autoteitä, näkymä mäntypuiden katveessa on kerrassaan lumoava.

Säilytystilaa tästä kodista löytyy myös runsaasti, sillä molemmissa makuuhuoneissa sekä alakerran eteisessä on kiinteät liukuovin varustellut korkeat kaapistot. Huoneiston edustalla lisäksi lämmin ulkovarasto. Varaston yhteyteen on mahdollista asennuttaa vesipiste esimerkiksi koirakavereiden tassunpesua varten.

Sijainti on ulkoilijan unelma! Luonto ja ulkomaastot alkavat heti kotioveltasi. Jynkänvuoren lenkkipolut ovat monipuoliset ja kivat! Täällä voit niin lenkkeillä, hiihtää kuin pyöräilläkin.

Asunto Oy Kuopion Onnela on valmistunut 2018, joten voit asua huolettomasti vielä pitkän aikaa. Taloyhtiön sisäpiha on suojainen ja viihtyisä, jossa kiva leikkipaikka perheen pienimmille. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy erillinen pyörävarasto ja hoitovastikekin maltillinen 3,9€/m2.

Autoille on mahdollista ostaa kaksi pistokkeellista pihapaikkaa 2 500€ per paikka.

Tämä ainutlaatuinen koti on nähtävä paikan päällä, tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely sunnuntaina 21.9 klo. 13.20-13.50.

Voit myös varata yksityisesittelyajan 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10806-11610

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

80,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat näkymät Jynkänvuoren metsään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Onnela

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 188,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

13 200,00 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020 piha-alueiden asfaltointi
2020 putkivarausten asentaminen hybridi/sähköautoja varten
2023 valmiuksien rakentaminen sähkö- hybridiautojen latausta varten

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ilmanvaihtohormien kuvaus, puhdistus ja säätötyöt 2026
Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja puhdistus 2027
Yläpohjan ja vesikattojen tarkastus 2027
Huoneistojen kosteiden tilojen massakartoitus 2027
(yllä mainitut liittyvät taloyhtiön 10-vuotistarkastukseen)
Palovaroittimien uusinta 2028
Energiatodistuksen uusinta 2028
Normaalit huoltotoimet ja tarvikehankintoja

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastuspykälä koskee autokatos + varasto, autokatos ja pihapaikkoja.

Kiinnitykset

3 000 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Kuopio/ Jari Rytkönen
jari.rytkonen@oi.fi
p. 050 408 4555
Maaherrankatu 21 A, 3. kerros
70100 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: LTO

Muita tietoja

Palvelut

S.Market Keilankanta 900m, S-Market Ykkösrasti 5,4km

Koulu

Martti Ahtisaaren koulu 950m

Päiväkoti

Pilke taidepäiväkoti Valo 400m, Rantapuiston päiväkoti 850m

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki p. 017-182111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Lähettyvillä Paloniemen uudehko uimaranta ja Jynkänvuoren mahtavat lenkkeily ja hiihtomaastot lähtevät lähes kotioveltasi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

313,95 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

313,95 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.