1 / 1

Topeliuksenkatu 9

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avokeittiö, kph, parv. (Yj:n mukaan 3h+k)

598 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

422,80 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Kaunis koti upeassa talossa rauhallisen sisäpihan puolella Topeliuksenkadulla.

Tässä huolellisesti suunnitellussa kodissa arjen toimivuus ja viihtyisyys kohtaavat. Pohjaratkaisu on täydellinen perheille, jossa tarvitaan useampi makuuhuone. Lähes kolmen metrin huonekorkeus tuo tiloihin avaruutta ja arvokkuutta. Kaikki huoneet avautuvat vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten miellyttävän näkymän kauniista ikkunoista.

Keittiö on laadukas Blaun-kokonaisuus, jossa on runsaasti säilytystilaa ja modernit kodinkoneet. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran tilan yhdessäoloon ja viihtymiseen. Kauttaaltaan asunnossa on kaunis Timberwisen harjattu, mattalakattu tammiparketti, joka tuo lämpöä ja ajattomuutta sisustukseen.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja merkittävät remontit on tehty 2000-luvulla muun muassa perinteinen putkiremontti vuosina 20072008.

Asunnon sijainti Topeliuksenkadulla tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet aivan läheltä. Merenrantaan kävelet muutamassa minuutissa, Töölön kirjasto ja Topeliuksen puisto kadun toisella puolella, ja Sibeliuksen puistokin kivenheiton päässä. Myös päivittäisliikeet, kulttuuri ja terveyspalvelut kävelymatkan päässä

Tämä koti on täydellinen vaihtoehto niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämän ja rauhallisen asumisen yhdistelmää arvostavalle.

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

susanne@bo.fi. // 050 318 0132

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

46-46, 96-96

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, avokeittiö, kph, parv. (Yj:n mukaan 3h+k)

Floor/Floors

3/4

Living area

75,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Blaun keittiö, jossa Timberwise harjattu/ mattalakattu tammiparketti (Eben classic). Tasot Calacatta Oro kvartsia,joka jäljittelee valkoisen marmorin kuviota. Mielen kodinkoneet, pl. astianpesukone, joka on
Gaggenaun.

Stove

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Wall materials

Kaikissa huoneissa seinät ovat maalatut.

Floor materials

Timberwise harjattu/ mattalakattu tammiparketti (Eben classic) koko huoneistossa.

Apartment renovations

Makuuhuoneeseen parketti, ilmoitettu taloyhtiölle 2020.
2021 vesivahingon vuoksi keittiön ja olohuoneen lattia uusittu. Siinä yhteydessä keittiö uusittu.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Bostadsaktiebolaget Topeliusgatan 9

Lot ownership

Oma

Lot size

1 420,00 m²

Year of construction

1912

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 1.6.2033 saakka.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2023-2024 Sisäpihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja paikkamaalaukset
2022 Ns. ison sisäpihan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus
2021 Sibeliuksenkadunpuoleisten sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, jäteastioiden palosuojien hankinta ja pihan kunnostaminen
2019 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, etummaisen sisäpihan pihakannen uusiminen ja sadevesiviemäröinnin parantaminen
2017 Pihasiiven ja pihanpuoleisen katto-osuuden, sekä vintin ikkunoiden uusiminen
2016 Taaemman sisäpihan puolen pihakannen uusiminen ja sadevesiviemäröinnin asentaminen
2015 Lämmönsiirtimen uusiminen
2013 Pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien kittaus ja maalaus, parvekelattioiden uudelleen maalaus, pihan puolen parvekekaiteiden ja tikkaiden huoltomaalaus sekä kadun puolen puisten kaiteiden öljykäsittely, pihajulkisivun paikkarappaus
2012 Kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien kittaus ja maalaus, kadun puolen ensimmäisen kerroksen seinän ja porttikäytävän maalaus
2011 Katon huoltokunnostus tervaus, pihan asfaltoinnin uusiminen
2010 Pihajulkisivun paikkarappaus
2007-2008 LVI-saneeraus (perinteinen), telekaapeli (ethernet)
2004 Ulkokattojen maalaustyö
2002 Katujulkisivusaneeraus
2000 Viemärilinjan uusiminen A-portaassa
1996 Ovipuhelimet
1995 C-rapun sähkönousut, porrasmaalaus, puhelinlinjat ja talokeskus
1994 Pihajulkisivun rappaus ja maalaus, syöksytorvet ja katon reunapellit
1994 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus
1993 TV-verkko
1992-1993 Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit
1992 Lämmönjakokeskus
1991 Sisäpihan peltikaton maalaus
1989-1990 Sisäpihan parvekkeiden eristys
1987-1988 A- ja B-portaiden sähkönousut
1966 Ikkunat
1954-1991 Putkisto osittain
1954 Sisäpihan peltikatto

Deficiencies, errors, and repair needs

2025 varsineinen yhtiökokous päätti, että katto maalataan ja taaemman sisäpihan julkisivujen irtonaiset rappaukset pudotetaan ja paikkarapataan + maalataan. Työt rahoitetaan ylimääräisellä 13,00€/m2 vastikkeella.

Known upcoming renovations/repairs

2025 Katon maalaus (sisäpihan puoli) 30 t€, sisäpihanpuolen loput paikkarappaukset ja maalaukset 12 t€, kadunpuolen parvekekaiteiden öljykäsittely 2v välein
2026-2027 Sisäpihan puolen loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 15 t€, kellaritilojen kunnostus, viemäreiden painehuuhtelu / rassaus, poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säätö, kadunpuolen parvekekaiteiden öljykäsittely 2v välein
2028-2029 Lukitusten uusiminen 25-37 t€

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yj 17 § Yhtiön lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk
Yj 18 § Osakkaan lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk

Mortgages

1 747 000,00 €

Property manager

Pääovi Oy
Aki Mäkirinta
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
09 7002 8761

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kaapeli-tv. Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Tässä rapussa ei ole hissiä.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

422,80 €/kk (5,60 €/m²)

Total company fee

422,80 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.