1 / 1

Topeliuksenkatu 9

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avokeittiö, kph, parv. (Yj:n mukaan 3h+k)

598 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

422,80 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Kaunis koti upeassa talossa rauhallisen sisäpihan puolella Topeliuksenkadulla.

Tässä huolellisesti suunnitellussa kodissa arjen toimivuus ja viihtyisyys kohtaavat. Pohjaratkaisu on täydellinen perheille, jossa tarvitaan useampi makuuhuone. Lähes kolmen metrin huonekorkeus tuo tiloihin avaruutta ja arvokkuutta. Kaikki huoneet avautuvat vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten miellyttävän näkymän kauniista ikkunoista.

Keittiö on laadukas Blaun-kokonaisuus, jossa on runsaasti säilytystilaa ja modernit kodinkoneet. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran tilan yhdessäoloon ja viihtymiseen. Kauttaaltaan asunnossa on kaunis Timberwisen harjattu, mattalakattu tammiparketti, joka tuo lämpöä ja ajattomuutta sisustukseen.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja merkittävät remontit on tehty 2000-luvulla muun muassa perinteinen putkiremontti vuosina 20072008.

Asunnon sijainti Topeliuksenkadulla tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet aivan läheltä. Merenrantaan kävelet muutamassa minuutissa, Töölön kirjasto ja Topeliuksen puisto kadun toisella puolella, ja Sibeliuksen puistokin kivenheiton päässä. Myös päivittäisliikeet, kulttuuri ja terveyspalvelut kävelymatkan päässä

Tämä koti on täydellinen vaihtoehto niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämän ja rauhallisen asumisen yhdistelmää arvostavalle.

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

susanne@bo.fi. // 050 318 0132

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

46-46, 96-96

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avokeittiö, kph, parv. (Yj:n mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

75,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Blaun keittiö, jossa Timberwise harjattu/ mattalakattu tammiparketti (Eben classic). Tasot Calacatta Oro kvartsia,joka jäljittelee valkoisen marmorin kuviota. Mielen kodinkoneet, pl. astianpesukone, joka on
Gaggenaun.

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Seinämateriaalit

Kaikissa huoneissa seinät ovat maalatut.

Lattiamateriaalit

Timberwise harjattu/ mattalakattu tammiparketti (Eben classic) koko huoneistossa.

Muutostyöt huoneistossa

Makuuhuoneeseen parketti, ilmoitettu taloyhtiölle 2020.
2021 vesivahingon vuoksi keittiön ja olohuoneen lattia uusittu. Siinä yhteydessä keittiö uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Topeliusgatan 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 420,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 1.6.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Sisäpihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja paikkamaalaukset
2022 Ns. ison sisäpihan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus
2021 Sibeliuksenkadunpuoleisten sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, jäteastioiden palosuojien hankinta ja pihan kunnostaminen
2019 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, etummaisen sisäpihan pihakannen uusiminen ja sadevesiviemäröinnin parantaminen
2017 Pihasiiven ja pihanpuoleisen katto-osuuden, sekä vintin ikkunoiden uusiminen
2016 Taaemman sisäpihan puolen pihakannen uusiminen ja sadevesiviemäröinnin asentaminen
2015 Lämmönsiirtimen uusiminen
2013 Pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien kittaus ja maalaus, parvekelattioiden uudelleen maalaus, pihan puolen parvekekaiteiden ja tikkaiden huoltomaalaus sekä kadun puolen puisten kaiteiden öljykäsittely, pihajulkisivun paikkarappaus
2012 Kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien kittaus ja maalaus, kadun puolen ensimmäisen kerroksen seinän ja porttikäytävän maalaus
2011 Katon huoltokunnostus tervaus, pihan asfaltoinnin uusiminen
2010 Pihajulkisivun paikkarappaus
2007-2008 LVI-saneeraus (perinteinen), telekaapeli (ethernet)
2004 Ulkokattojen maalaustyö
2002 Katujulkisivusaneeraus
2000 Viemärilinjan uusiminen A-portaassa
1996 Ovipuhelimet
1995 C-rapun sähkönousut, porrasmaalaus, puhelinlinjat ja talokeskus
1994 Pihajulkisivun rappaus ja maalaus, syöksytorvet ja katon reunapellit
1994 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus
1993 TV-verkko
1992-1993 Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit
1992 Lämmönjakokeskus
1991 Sisäpihan peltikaton maalaus
1989-1990 Sisäpihan parvekkeiden eristys
1987-1988 A- ja B-portaiden sähkönousut
1966 Ikkunat
1954-1991 Putkisto osittain
1954 Sisäpihan peltikatto

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

2025 varsineinen yhtiökokous päätti, että katto maalataan ja taaemman sisäpihan julkisivujen irtonaiset rappaukset pudotetaan ja paikkarapataan + maalataan. Työt rahoitetaan ylimääräisellä 13,00€/m2 vastikkeella.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Katon maalaus (sisäpihan puoli) 30 t€, sisäpihanpuolen loput paikkarappaukset ja maalaukset 12 t€, kadunpuolen parvekekaiteiden öljykäsittely 2v välein
2026-2027 Sisäpihan puolen loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 15 t€, kellaritilojen kunnostus, viemäreiden painehuuhtelu / rassaus, poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säätö, kadunpuolen parvekekaiteiden öljykäsittely 2v välein
2028-2029 Lukitusten uusiminen 25-37 t€

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj 17 § Yhtiön lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk
Yj 18 § Osakkaan lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk

Kiinnitykset

1 747 000,00 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy
Aki Mäkirinta
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
09 7002 8761

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Tässä rapussa ei ole hissiä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

422,80 €/kk (5,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

422,80 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.