1 / 1

Meritullinkatu 13

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

350 000 €

Velaton hinta

43,6 m²

Asuinpinta-ala

296,70 €/kk

Hoitovastike

1930

Rakennusvuosi

Asunto Osakeyhtiö Meritullinkatu 13 koti, jossa Kruununhaan historia ja tämän päivän elämä kohtaavat luontevasti.

Kolmannen kerroksen kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Vaikka ympärillä sykkii keskikaupunki, sisällä vallitsee oma levollinen rytminsä.

Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa. Neliöt ovat käytännössä kokonaan käytössä, ilman turhia sokkeloita. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat tilaan ilmavuutta ja päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään kauniisti.

Kotiin saapuminen on pieni nautinto: porrashuone on huoliteltu ja sisäpiha tarjoaa vehreän hengähdyksen heti kotiovella. Kruununhaan kahvilat, ravintolat, erikoisliikkeet ja rantareitit odottavat kulman takana sijainti on paitsi keskeinen, myös poikkeuksellisen viihtyisä.

Taloyhtiön ylimmän, kuudennen kerroksen sauna on todellinen helmi. Kruununhaan korkeimmalta kohdalta avautuvat näkymät kantavat merelle saakka, täällä arkinen iltasauna muuttuu elämykseksi.

Yhtiössä on vastikään valmistunut perusteellinen LVIS saneeraus, joten edessä on huoletonta asumista. Rakennus on arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittävä, ja siitä on pidetty hyvää huolta.

Huoneiston yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, ja lainaehdot on neuvoteltu asukkaille poikkeuksellisen edullisiksi se lisää joustavuutta ja turvaa tuleville vuosille.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Bo LKV, Partner

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

25-26

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+kk

Floor/Floors

3/5

Living area

43,6 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Rauhalliset kaupunkinäkymät

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Muu

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Pvm: 12.11.2024 Kuvaus: 2022 Keittiön purku, seinien tasoitus ja maalaus purkujäljiltä linjasaneerauksen yhteydessä
Selite: Keittiön purku, seinien tasoitus ja maalaus purkujäljiltä

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13

Lot ownership

Oma

Lot size

1 877,70 m²

Year of construction

1930

Building material

Kivi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

2024 - 2025 C-, D- ja I-portaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B-portaan katu-ulko-ovien kunnostus
2023 - 2024 Vesikaton uusimisen/korjaamisen suunnittelu
2022 - 2024/2025 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen
2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset
2022 Vesikaton kuntoarvio
2021Lukituksen uusiminen
2020-2021 Saunaosaston, takkahuoneen, terassin, ja ulkoseinän korjaus
2020-2021 D-portaan vesivahinkolinjan korjaus/linjasaneeraus
2020-2021 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus
2017/2018 Märkätilakartoitus
2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Tonttiliittymät (vesi- ja kaasuliittymä)
2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäreiden korjaus
2015 Mtk:n puoleisten ullakkoikkunoiden uusinta
2014-2015 Ullakkohuoneistojen terassipohjien ja luht-ikkunoiden kunnostus
2014 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Ikkunoiden kuntotutkimus
2011 Vesikaton maalaus
2007 Piharakennuksen terassin korjaus
2007 Sisäpihan, Mtk 15:sta vastaisen julkisivun ja parv. kunnostus
2005 Mtk 15 ja roskakatospihan julkis.uusittu
2002 Pohjaviemärit ja kellarin vesijohdot uusittu
2000 B-portaan hissin peruskorjaus
1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus
1994 Vesikatteen pinnoitus
1993 Mtk 11 päätyseinän rappaus
1993 Muutos maakaasulle
1992 C- ja D portaan porrasmaalaus
1992 C- ja D portaan sähkö-, puhelin ja TV-johdot
1991 Kellarin asbestipurku ja eristys
1990 A- ja B-portaan sähkö, puh ja TV nousujohdot
1990 A- ja B-portaan maalaus
1989 Lämmönsiirtimien uusinta
1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta
1987 Pihajulkisivun rappauskorjaus
1986 Pihan vesieristys
1986 Ullakon rakentaminen - saunaosasto, säilytyskomerot, uusittu pää- ja alajakokeskukset
1986 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1970 Ikkunoiden uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

Päätetyt: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet 2026 - 2027
Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen 2025
C-portaan huoneistojen ovien kunnostus 2025
Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2026 - 2028
Kiinteistön kuntoarvio 2028
Katujulkisivun maalaaminen 2029

Restrictions

5 a § Kunnossapitovastuu Asunnon sisäiset tiedonsiirtokaapelit ja sähköjohdot kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle.

Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2024 myönsi hallitukselle valtuudet muuttamasta 10.160.000,00 euron luottolimiitin
8.760.000,00 euron määräiseksi pääomalainaksi ja
1.400.000,00 euron määräiseksi hoitolainaksi.
8.760.000,00 euron pääomalainan lainaosuuden kertasuoritukseksi päätettiin 1611,78 e/indeksi ja pääomavastikkeeksi
12,60 e/velallinen indeksi/kk ajalle 4-8/2024, jonka jälkeen 11,60 e/velallinen indeksi/kk. Kertasuorituksen eräpäivä on
18.3.2024.Osakkaille on toimitettu tiedote ja erillinen lasku kertasuorituksen maksua varten.

Loans

6 723 434,46 €

Mortgages

11 549 820,13 €

Property manager

Isännöinti Luotsi Oy/Jari Laurila Elielinaukio 5 B. 00100 Helsinki 010 207 5300 / jari.laurila@isannointiluotsi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Kone/painovoima

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Available

Kaupanteossa

Housing costs

Maintenance charge

296,70 €/kk (6,81 €/m²)

Financing charge

416,24 €/kk (9,55 €/m²)

Total company fee

262,73 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Yhtiöllä internet/laajakaista kiinteistöliittymä. Lisätietoa DNA Welho myymälöistä.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.