1 / 1

Meritullinkatu 13

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

350 000 €

Velaton hinta

43,6 m²

Asuinpinta-ala

296,70 €/kk

Hoitovastike

1930

Rakennusvuosi

Asunto Osakeyhtiö Meritullinkatu 13 koti, jossa Kruununhaan historia ja tämän päivän elämä kohtaavat luontevasti.

Kolmannen kerroksen kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Vaikka ympärillä sykkii keskikaupunki, sisällä vallitsee oma levollinen rytminsä.

Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa. Neliöt ovat käytännössä kokonaan käytössä, ilman turhia sokkeloita. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat tilaan ilmavuutta ja päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään kauniisti.

Kotiin saapuminen on pieni nautinto: porrashuone on huoliteltu ja sisäpiha tarjoaa vehreän hengähdyksen heti kotiovella. Kruununhaan kahvilat, ravintolat, erikoisliikkeet ja rantareitit odottavat kulman takana sijainti on paitsi keskeinen, myös poikkeuksellisen viihtyisä.

Taloyhtiön ylimmän, kuudennen kerroksen sauna on todellinen helmi. Kruununhaan korkeimmalta kohdalta avautuvat näkymät kantavat merelle saakka, täällä arkinen iltasauna muuttuu elämykseksi.

Yhtiössä on vastikään valmistunut perusteellinen LVIS saneeraus, joten edessä on huoletonta asumista. Rakennus on arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittävä, ja siitä on pidetty hyvää huolta.

Huoneiston yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, ja lainaehdot on neuvoteltu asukkaille poikkeuksellisen edullisiksi se lisää joustavuutta ja turvaa tuleville vuosille.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Bo LKV, Partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

25-26

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

43,6 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Rauhalliset kaupunkinäkymät

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Pvm: 12.11.2024 Kuvaus: 2022 Keittiön purku, seinien tasoitus ja maalaus purkujäljiltä linjasaneerauksen yhteydessä
Selite: Keittiön purku, seinien tasoitus ja maalaus purkujäljiltä

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 877,70 m²

Käyttöönottovuosi

1930

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 - 2025 C-, D- ja I-portaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B-portaan katu-ulko-ovien kunnostus
2023 - 2024 Vesikaton uusimisen/korjaamisen suunnittelu
2022 - 2024/2025 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen
2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset
2022 Vesikaton kuntoarvio
2021Lukituksen uusiminen
2020-2021 Saunaosaston, takkahuoneen, terassin, ja ulkoseinän korjaus
2020-2021 D-portaan vesivahinkolinjan korjaus/linjasaneeraus
2020-2021 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus
2017/2018 Märkätilakartoitus
2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Tonttiliittymät (vesi- ja kaasuliittymä)
2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäreiden korjaus
2015 Mtk:n puoleisten ullakkoikkunoiden uusinta
2014-2015 Ullakkohuoneistojen terassipohjien ja luht-ikkunoiden kunnostus
2014 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Ikkunoiden kuntotutkimus
2011 Vesikaton maalaus
2007 Piharakennuksen terassin korjaus
2007 Sisäpihan, Mtk 15:sta vastaisen julkisivun ja parv. kunnostus
2005 Mtk 15 ja roskakatospihan julkis.uusittu
2002 Pohjaviemärit ja kellarin vesijohdot uusittu
2000 B-portaan hissin peruskorjaus
1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus
1994 Vesikatteen pinnoitus
1993 Mtk 11 päätyseinän rappaus
1993 Muutos maakaasulle
1992 C- ja D portaan porrasmaalaus
1992 C- ja D portaan sähkö-, puhelin ja TV-johdot
1991 Kellarin asbestipurku ja eristys
1990 A- ja B-portaan sähkö, puh ja TV nousujohdot
1990 A- ja B-portaan maalaus
1989 Lämmönsiirtimien uusinta
1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta
1987 Pihajulkisivun rappauskorjaus
1986 Pihan vesieristys
1986 Ullakon rakentaminen - saunaosasto, säilytyskomerot, uusittu pää- ja alajakokeskukset
1986 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1970 Ikkunoiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet 2026 - 2027
Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen 2025
C-portaan huoneistojen ovien kunnostus 2025
Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2026 - 2028
Kiinteistön kuntoarvio 2028
Katujulkisivun maalaaminen 2029

Muut rajoitukset

5 a § Kunnossapitovastuu Asunnon sisäiset tiedonsiirtokaapelit ja sähköjohdot kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle.

Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2024 myönsi hallitukselle valtuudet muuttamasta 10.160.000,00 euron luottolimiitin
8.760.000,00 euron määräiseksi pääomalainaksi ja
1.400.000,00 euron määräiseksi hoitolainaksi.
8.760.000,00 euron pääomalainan lainaosuuden kertasuoritukseksi päätettiin 1611,78 e/indeksi ja pääomavastikkeeksi
12,60 e/velallinen indeksi/kk ajalle 4-8/2024, jonka jälkeen 11,60 e/velallinen indeksi/kk. Kertasuorituksen eräpäivä on
18.3.2024.Osakkaille on toimitettu tiedote ja erillinen lasku kertasuorituksen maksua varten.

Lainat

6 723 434,46 €

Kiinnitykset

11 549 820,13 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy/Jari Laurila Elielinaukio 5 B. 00100 Helsinki 010 207 5300 / jari.laurila@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Kone/painovoima

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Vapautuu

Kaupanteossa

Asumiskustannukset

Hoitovastike

296,70 €/kk (6,81 €/m²)

Rahoitusvastike

416,24 €/kk (9,55 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

262,73 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä internet/laajakaista kiinteistöliittymä. Lisätietoa DNA Welho myymälöistä.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.