1 / 1

Wavulinintie 3

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kh, s, lasitettu terassiparveke (yj. 2h+kt+s)

398 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

288,15 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Merellinen kaksio Lauttasaaressa - modernia asumista luonnon ja palveluiden keskellä.

Vuonna 2015 valmistunut, tyylikäs kaksio Lauttasaaren sydämessä tarjoaa mukavuutta ja arjen helppoutta. Asunnon ehdoton helmi on koko asunnon levyinen terassi, jossa yhdistyvät lasitettu ja avoin osuus - täydellinen paikka rentoutumiseen, viljelylaatikoille ja kesäisiin grillijuhliin. Terassi avautuu rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle ja sijaitsee maantasoa ylempänä, tarjoten erinomaisen yksityisyyden.

Keittiö on moderni ja käytännöllinen integroiduilla kodinkoneilla, ja huoneistossa on miellyttävä ilmanvaihto omilla säädöillä sekä kesäviilennys. Säilytystilaa on runsaasti: makuuhuoneessa lähes seinän levyinen liukuovikaapisto, eteisessä peiliovikaapisto ja oma häkkivarasto kellarissa.

Sijainti on ihanteellinen: bussipysäkit ovat talon kulmalla ja Lauttasaaren metroasemalle on nopea matka. Lähikaupat, kuten Lidl, S-Market ja K-Supermarket, löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tarjoaa asukkaille kerhohuoneen ja täysin varustellun pesulan. Lisäksi mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähköauton latausasemalla.

Tämä koti yhdistää merellisen rauhan, modernin asumisen ja erinomaiset palvelut!

Varaa oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4751-4890

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, avok, kh, s, lasitettu terassiparveke (yj. 2h+kt+s)

Floor/Floors

1/7

Living area

56,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Koko asunnon levyinen terassi, jossa on suuri lasitettu osio sekä puutarha- ja grilliunelmat mahdollistava avoin osio.
Näkymä länteen rauhaisalle ja vehreälle sisäpihalle, asunto on sisäpihaa ylempänä, tarjoten näin yksityisyyttä.

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kaunis keittiö olohuoneen yhteydessä. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesikupu, kivitasot, valkoiset kaapistot.

Bathroom description, details, and equipment

Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, missä esteettömyys huomioitu.
Varustus: wc-istuin, suihku/suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, laatoitettu, lattialämmitys.

Sauna description, details, and equipment

Pilarisähkökiuas, valaistus, lasiovi.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa.

Living room description, details, and equipment

Helposti kalustettava olohuone, josta käynti lasitetulle terassille. Tilaa isolle ruokailuryhmälle.

Wall materials

Maalattu

Floor materials

Parketti

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Bisketti

Lot ownership

Oma

Lot size

2 250,00 m²

Year of construction

2015

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2030

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2017 1 v. vastuu- ja takuutarkastus Wise Group Oyj
2022 IV kanavien nuohous
2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus
2023 Jätevesipumppujen uusinta
2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

Known upcoming renovations/repairs

2025 10 v. vastuut ja PTS
2025 Puuosien huoltokunnostus
2026 Parvekelasien kuntokartoitus

Restrictions

Yj. 8§ Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita

Loans

1 184 736,35 €

Mortgages

20 473 000,00 €

Property manager

Retta Isännöinti Oy
Kari Ristivehmas
010 228 2000
kari.ristivehmas@retta.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kerhohuone minikeittiöllä ja vessalla, hyvin varusteltu talopesula kuivaushuoneella, useampi ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja ja mankeli. Lisäksi asuntokohtainen ilmanvaihtokone omilla säädöillä ja kesäviilennyksellä, mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu.

Additional information

Services

Lidl Lauttasaari 150 m, S-market Itälahdenkatu 190 m, K-Supermarket Vattuniemi 350 m, apteekki vieressä

School

Vattuniemen ala-asteen koulu 500 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1,2 km

Daycare

Päiväkoti Silkkiuikku 300 m, useita alueella

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

288,15 €/kk (5,10 €/m²)

Total company fee

288,15 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Autohallipaikan hoitovastike 3,57 e/m2/kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden ja/tai pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.