1 / 1

Wavulinintie 3

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kh, s, lasitettu terassiparveke (yj. 2h+kt+s)

398 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

288,15 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Merellinen kaksio Lauttasaaressa - modernia asumista luonnon ja palveluiden keskellä.

Vuonna 2015 valmistunut, tyylikäs kaksio Lauttasaaren sydämessä tarjoaa mukavuutta ja arjen helppoutta. Asunnon ehdoton helmi on koko asunnon levyinen terassi, jossa yhdistyvät lasitettu ja avoin osuus - täydellinen paikka rentoutumiseen, viljelylaatikoille ja kesäisiin grillijuhliin. Terassi avautuu rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle ja sijaitsee maantasoa ylempänä, tarjoten erinomaisen yksityisyyden.

Keittiö on moderni ja käytännöllinen integroiduilla kodinkoneilla, ja huoneistossa on miellyttävä ilmanvaihto omilla säädöillä sekä kesäviilennys. Säilytystilaa on runsaasti: makuuhuoneessa lähes seinän levyinen liukuovikaapisto, eteisessä peiliovikaapisto ja oma häkkivarasto kellarissa.

Sijainti on ihanteellinen: bussipysäkit ovat talon kulmalla ja Lauttasaaren metroasemalle on nopea matka. Lähikaupat, kuten Lidl, S-Market ja K-Supermarket, löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tarjoaa asukkaille kerhohuoneen ja täysin varustellun pesulan. Lisäksi mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähköauton latausasemalla.

Tämä koti yhdistää merellisen rauhan, modernin asumisen ja erinomaiset palvelut!

Varaa oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4751-4890

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh, s, lasitettu terassiparveke (yj. 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

56,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Koko asunnon levyinen terassi, jossa on suuri lasitettu osio sekä puutarha- ja grilliunelmat mahdollistava avoin osio.
Näkymä länteen rauhaisalle ja vehreälle sisäpihalle, asunto on sisäpihaa ylempänä, tarjoten näin yksityisyyttä.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis keittiö olohuoneen yhteydessä. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesikupu, kivitasot, valkoiset kaapistot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, missä esteettömyys huomioitu.
Varustus: wc-istuin, suihku/suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, laatoitettu, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pilarisähkökiuas, valaistus, lasiovi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Helposti kalustettava olohuone, josta käynti lasitetulle terassille. Tilaa isolle ruokailuryhmälle.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Bisketti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 250,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 1 v. vastuu- ja takuutarkastus Wise Group Oyj
2022 IV kanavien nuohous
2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus
2023 Jätevesipumppujen uusinta
2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 10 v. vastuut ja PTS
2025 Puuosien huoltokunnostus
2026 Parvekelasien kuntokartoitus

Muut rajoitukset

Yj. 8§ Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita

Lainat

1 184 736,35 €

Kiinnitykset

20 473 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Kari Ristivehmas
010 228 2000
kari.ristivehmas@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone minikeittiöllä ja vessalla, hyvin varusteltu talopesula kuivaushuoneella, useampi ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja ja mankeli. Lisäksi asuntokohtainen ilmanvaihtokone omilla säädöillä ja kesäviilennyksellä, mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu.

Muita tietoja

Palvelut

Lidl Lauttasaari 150 m, S-market Itälahdenkatu 190 m, K-Supermarket Vattuniemi 350 m, apteekki vieressä

Koulu

Vattuniemen ala-asteen koulu 500 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1,2 km

Päiväkoti

Päiväkoti Silkkiuikku 300 m, useita alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

288,15 €/kk (5,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

288,15 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Autohallipaikan hoitovastike 3,57 e/m2/kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden ja/tai pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.