1 / 1

Vaahterakuja 3

Rojola, Kaarina | Omakotitalo | oh, 3-4mh, avok.s/ph, wc, allash, ph/wc, khh, 2vh,et, tk+autot./katos/var.

725 000 €

Velaton hinta

224,0 m²

Asuinpinta-ala

2003

Rakennusvuosi

Piikkiönlahden helmi - avaruutta, energiatehokkuutta ja omaa rauhaa kauneimman luonnon äärellä!

Meren ja luonnon syleilyssä odottaa koti, jossa arki ja juhla kietoutuvat yhteen. Vuonna 2003 valmistunut 224 m² omakotitalo Piikkiön Rojolassa tarjoaa valoa, väljyyttä ja toimivia ratkaisuja koko perheelle. Puurunkoisen, rapatulla tiiliverhouksella viimeistellyn kodin sydän on avara olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Aikaa kestävä vaahteraparketti ja suuret ikkunat viimeistelevät kodikkaan ilmeen.

Avokeittiö laadukkaine materiaaleineen yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone, kuten myös muissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa. Kodinhoitohuoneesta pääsee suoraan ulos, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Tilaa hemmottelulle tarjoaa oma sauna sekä allashuone porealtaineen - täältä avautuu kulku terassille, jossa voi jatkaa iltaa auringonlaskusta nauttien.

Kokonaisuus nojaa nykyaikaiseen ja energiatehokkaaseen tekniikkaan. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, aurinkopaneelit, ilmalämpöpumput ja varaava takka tekevät asumisesta miellyttävää ja kustannustehokasta. Huolella pidetty talo on kokenut jatkuvaa päivitystä: mm. maalämpöpumppu on uusittu 2021, aurinkopaneelit asennettu 2022 sekä viime vuosina tehty kattavia huoltotoimia.

0,56 hehtaarin tontti avautuu Piikkiönlahden rannalle. Omaa rantaviivaa on noin 35 metriä, ja laiturilta on helppo lähteä niin iltapulahdukselle kuin veneillen saaristoon tai aina Hankoon saakka. Nurmialue tarjoaa tilaa peleille ja leikeille. Maisema avautuu kuin postikortista - meri, aurinko ja oma rauha ovat aina läsnä.

Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja sujuvat yhteydet. Piikkiön palvelut ovat lähellä ja Turkuun hurauttaa nopeasti, mutta kotiin saapuessa voi pyyhkäistä harteilta kaupungin kiireet ja nauttia elämän onnellisista hetkistä.

Joko kuvittelette perheenne tähän rantakotiin? Tämä kohde on koettava paikan päällä - lämpimästi tervetuloa!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

2001

Year of construction

2003

Roof type

Harja

Roofing

Tiili

Living area

224,0 m² (224,0 m²)

Additional information on area

Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 224m2.
Kokonaisala on 256m2
Autotallin/varaston pinta-ala on 56m2 ja kokonaisala on 76m2
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisesti ilmoitetusta pinta-alasta.

Floors

Other spaces

0,0 m²

Heating

Vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpöpumppu vaihdettu uuteen 2021

Description of the heating system

Maalämpö, muu

Number of rooms

Oh, 3-4mh, avok.s/ph, wc, allash, ph/wc, khh, 2vh,et, tk+autot./katos/var.

Kitchen description, details, and equipment

Avokeittiössä kivi- massiivipuutasot. Varustus: 2kpl jääkaappipakastinta, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, mikro, liesituuletin ja viinikaappi. Lattia on vaahteraparkettia ja seinät on maalattu. Keittiöstä kulku terassille.

Bathroom description, details, and equipment

Saunan pesuhuoneen varustus: 2x suihku. Lattia ja seinät on laattaa.
Toinen pesuhuone: pesuallas, kaapisto, peili, suihkuseinä, wc-istuin ja bidee. Lattia ja seinät on laattaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

Toilet description

WC:n varustus: pesuallas, /kaapisto, peili, bidee, wc-istuin ja laatikosto. Lattia ja seinät on laattaa.

Laundry room

Kodinhoitohuoneesta pääsee suoraan ulos. Varustus: kuivauskaappi, mankeli, pesuallas, pesukoneliitäntä, kaapistot ja työtasot, bidee, kurastopperi. Lattia on laattaa ja seinät on laatta /maalattu.

Bedroom description, details, and equipment

Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja vaatekaapistot. Päämakuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu. Myös pienimmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Keskimmäisessä makuuhuoneessa on kaapistot. Kaikkien neljän huoneen lattiat on vaahteraparkettia ja seinät on maalattu.

Living room description, details, and equipment

Valoisan olohuoneen lattia on vaahteraparkettia ja seinät on maalattu.

Other spaces

Allashuoneen lattia on luonnonkiveä ja kulku terassille. Allashuoneessa kahden hengen poreallas ja minijääkaappi. Eteisessä on lisää säilytystilaa. Tuulikapin ja eteisen lattia on laattaa.

Fireplace

Varaava takka, joka on nuohottu viimeksi 25.10.2024

Fireplace details

Muu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2025 sokkelin maalaus ja seinänvierustan kivetys.
2024 keittiön elektronisen hanan vaihto ja laiturin korjaus.
2023 ilmalämpöpumppujen asennus
2022 tiilikaton maalaus, aurinkopaneelien ja latauspisteen asennus sekä ulkolaudoitusten maalaus.
2021 valokuituyhteys, kiviseinien paikkamaalaus, maalämpöpumpun vaihto ja terassin laudoituksen
maalaus.
2020 pienempien makuuhuoneiden maalaus ja lieden vaihto. Hohde-pinnoitus wc ja pesuhuonelattioille. Lisäksi viemäreiden tarkastukset (Kotisun).
2019 saunan kiukaan vaihto ja jääkaappien vaihto. Viemärien kuntotarkastus.
2018 terästolppien maalaus ja takan etuosan laatoitus.
2017 allashuoneen altaan vaihto ja seinien maalaus. Kyseiset remontit eivät ole vaatineet lupia tai lopputarkastuksia.

Other items included in the sale

Pimennysverhot, sälekaihtimet, pesukone, keskuspölyimuri, kompostori, kuivauskaappi, pyykkinkuivatusteline, allashuoneen minijääkaappi, varaston ja autotallin hyllyt.

Not included in the sale

Irtaimisto

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Siisti koti, jonka pinnat ovat alkuperäiset.

Energy certificate

Kyllä

Energy class

A2018

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus laadittu 28.08.2025

Property information

Property identification number

202-510-4-157

Type

Tila

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

0,56 ha

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

120 000,00 €

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Rantakaistaleelle ei voi rakentaa.

Rakennusoikeus, e-luku

0.15

Additional information about building rights

Asemakaavan mukaista rakennusalaa 2900m2, jonka rakkennusoikeus e-luku on 0,15. Rakennusoikeutta 435m2.

Additional information

Omaa rantaviivaa, metriä

35 m

Rannan kuvaus

Rannasta lähtevän väylän syväys 1-2m.

Housing costs

Other payments / additional information on payments

Vuoden 2024 sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut noin 18992 kWh. Aurinkopaneelit 24 kpl + Froniuksen invertteri => noin 8 Kw järjestelmä. Tuotto vuodessa
keskimäärin vähän yli 6000 Kw. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Kiinteistövero vuonna 2025,
n. 1105,20 euroa.

Vesi Kaarinan kaupungin hinnaston ja oman kulutuksen mukaan.
Jätekustannukset riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.
Lounea valokuitu (250Mb)+ kaapeli TV 33,25 euroa/kk

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 138 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.