Katajaharjuntie 22
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5mh, oh, k, rt, kph, wc, 2x vh, lasit.p (yj: 6-7h+k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Merellistä tunnelmaa Lauttasaaren kodissa!
Tämä koti on kuin oma maailmansa joka makaa lähes meren päällä - 165,5 neliötä arjen väljyyttä ja mahdollisuuksia, upean luonnon ja meren syleilyssä. Selkeä ja tilava pohjaratkaisu tekee kodista poikkeuksellisen: viisi makuuhuonetta, suuri olohuone, erillinen ruokasali, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, kaksi vaatehuonetta ja lasitettu parveke - kaikki yhdessä tasossa.
Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja kehystävät näkymän kohti merimaisemaa. Keittiö on käytännöllinen ja toimivasti suunniteltu: runsaat työskentelytilat ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Pesutilat on tyylikkäästi remontoitu ja useamman hengen taloudessa mukava lisä on erillinen wc. Kylpyhuoneesta löytyy myös fiksusti suunniteltu kodinhoitonurkkaus, jossa pesutornin saa piiloon kaapiston sisään.
Makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa ja tarjoavat loistavat puitteet niin isommalle perheelle kuin esimerkiksi etätyöskentelyyn ja vierasmajoitukseen. Vaatehuoneet ja säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa - tilaa riittää kaikelle, eikä mistään tarvitse tinkiä.
Suurella lasitetulla parvekkeella nautitaan alati vaihtuvasta maisemasta. Merituuli pyyhkäisee kasvoja ja auringonsäteet kimaltelevat kilpaa laineiden tyrskyissä. Taloyhtiön tarjoamat puitteet ovat vertaansa vailla: käytössänne ovat uima-allas, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jopa oma laituri - kuin arjen lomaparatiisi keskellä Lauttasaarta.
Asunto Oy Katajaharjuntie 22 on vuonna 1969 valmistunut, vakaa ja hyvin hoidettu yhtiö omalla tontillaan. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja - mm. linjasaneeraus, sähkösaneeraus, piha-alueen uudistus ja sähköautojen latausinfra. Tuleviin korjauksiin on varauduttu suunnitelmallisesti ja vastuullisesti.
Sijainti on ainutlaatuinen: rauhallinen, merellinen ja silti lähellä keskustaa. Ulkoilureitit, venesatama ja vehreät rannat ovat osa arkea - tämä koti ei ole pelkästään paikka asua, vaan tapa elää.
Voisiko tämä kohde olla teidän täydellinen match? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553
Matias von Schantz, Bo LKV
Osakas
matias@bo.fi
+35850087087
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Mika Suonsilta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Apartment
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Seinämateriaalit: maalattu
Property and company information
2024 Putkiremontin 10v. vastuuajan tarkastus
2022-2023 Sähköautojen latausinfran toteutus autotalleihin
2019-2021 Piha-alueen peruskorjaus (ml. asfaltoinnin uusiminen) ja ulkoalueiden sähköjen kunnostus: valopylväiden vaihto, ajoneuvojen latausvalmius
2017 Porraskäytävien maalaus ja muu kunnostus, vene- ja uimalaiturin rakentaminen
2016 Linjasaneerauksen takuutarkastus
2015 Pihan kunnostustöitä, laajakaista
2012-2014 Sähkösaneeraus (mm. sulaketaulujen vaihdot), linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus
2012 Lastentarhan leikkipaikan kunnostus, autotallin ovien maalaus
2007 Uima-allasosasto ja saunaosastot
2003 Lämmönsiirrin
1997 Julkisivujen / ikkunoiden korjaus, parvekekorjaukset
2025 Porrashuoneiden sisääntulojen kunnostus ja tasonnosto, autotallien ovien kunnostus tai uusiminen, lukkojen uusiminen, vesikattojen kuntotutkimus
2026-2027 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu
2027-2029 Vesikattojen uusimisen toteutus
Yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin, että uusitaan taloyhtiön porrashuoneiden ulko-ovet ja niihin liittyvät ikkunat. Myönnetään hallitukselle valita hankkeessa tarvittavat urakoitsijat sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Hankkeen rahoittamiseksi myönnetään hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 95.000 euron laina enintään 5 vuodeksi. Lainan vakuutena käytetään yhtiön hallinnassa olevia panttikirjoja. Myönnetään hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja.
Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnetään valtuudet määritellä hankkeiden kertaosuussuorituksen / pääomavastikkeen suuruus ja kertasuorituspäivämäärä / pääomavastikkeen keräämisen ajankohta, kun urakat ovat valmiita ja lopulliset kustannukset ovat selvillä. Valtuutettiin isännöitsijä Henri Nieminen allekirjoittamaan sopimukset.
Ostaja ottaa vastatakseen urakoista huoneistolle kohdistuvat kustannukset.
Henri Nieminen, asiakaspalvelu@aarre.com
Autonpesutalli no 15,
Additional information
Alueella vireillä kaavamuutos: Lauttasaari, Katajaharjun suunnitteluperiaatteet
Housing costs
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.