1 / 1

Ryytimaa 1

Järvenperä, Espoo | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto)

265 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

200,10 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Yksitasoinen rivitalonelikko, päätyasunnon rauhaa!

Kun tämän kodin ovi aukeaa, on asuntoon helppo ihastua. Yksitasoinen 87 m² rivitaloneliö rakentuu kokonaisuudeksi, jossa tilat asettuvat luontevasti omille paikoilleen. Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen: suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat sulavasti takapihan vehreään pihapiiriin. Keittiössä on mukavasti työskentelytilaa ja yksityiskohtana auringonkeltainen sävyvalinta nostattaa hymyn huulille.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat niin, että jokaiselle löytyy oma rauhallinen soppi. Kahdesta makuuhuoneesta löytyvät säilytyskaapistot, kolmannessa on oma vaatehuone - ja lisää säilytystilaa löytyy huoneiston omasta ulkovarastosta, joka sijaitsee välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä. Useamman hengen taloudessa käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc, kodinhoitohuone uloskäynteineen sekä oma sauna, jonka lauteilla rentoudutaan päivän päätteeksi. Käytännöllisyyttä lisää myös se, että asunnossa on kolme sisäänkäyntiä - mm. kodinhoitotilaan on oma ovi, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa.

Piha on oma pieni keidas - suojaisa ja vehreä. Terassialueella nautitaan kesäilloista grillailun ja yhdessäolon merkeissä, ja tasainen nurmipiha on omiaan lasten leikkeihin ja peleihin. Kadulta ei näy sisään eikä pihalle, joten yksityisyys on taattu.

Asunto Oy Ryytimaa 1 on pieni, neljän huoneiston yhtiö, joka on valmistunut omalle tontilleen v. 1984. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka aivan 5 metrin päässä kotiovelta - ja halutessaan saa myös toisen paikan.

Järvenperä on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, mutta silti keskeisesti Espoon palvelujen äärellä. Ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Helsingin keskustaan kulkee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.

Olisiko tämä toimiva koti sopiva teidän perheelle? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi!

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1-87

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto)

Floor/Floors

1/1

Living area

87,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Sähköliesi

Kitchen floor material

Laminaatti

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti

Apartment renovations

2010 Lattiat

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Ryytimaa 1

Lot ownership

Oma

Lot size

1 567,00 m²

Year of construction

1984

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Sähkö

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Completed renovations and improvements

2025 Antennin suuntaus + vahvistin uusittu
2023 Asfaltin osittainen uusiminen, leikkimökki purettu
2021 Puuosien maalaus
2018 Katon tarkastus, puuosien kunnostus, nurmikon osittainen uusinta
2017 IV-kanavien nuohous
2016 Katon pesu, puuosien kunnostus, takapihan väliaitojen korjaus
2013 Sokkelin maalaus
2010 Katto uusittu

Known upcoming renovations/repairs

PTS-ohjelma:
2025 Sokkelin tarjous ja tutkimus, as C hormin pellityksen uusiminen, salaojan kuvaus, palovaroittimien hankinta
2026 Sokkelin tutkimus, katon tarkastus, salaojien tutkimus/uusinta
2027 IV-kanavien nuohous, roskakatoksen korjaus/uusinta
2034 Palovaroittimien uusinta

Obligations causing future costs

Varsinainen yhtiökokous 2025:
Annetaan hallitukselle tehtävä päättää tulevasta sokkelin kuntoarviosta sekä salaojien tutkimuksesta ja mahdollisesta huuhtelusta hallituksen kokouksessa. Remontin aikataulu syksy 2025-kevät/kesä 2026.

Ostaja ottaa vastattavakseen urakasta huoneistolle jyvittyvät kustannukset.

Electric charging spots

Property manager

Asukasisännöitsijä

Property maintenance

Asukkaat

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Rakennuslupa 300/83, 07.04.1983, loppukatselmus 22.08.1988
Toimenpidelupa sisärakenteiden ja julkisivujen muutos 516-C-84, 24.05.1984, loppukatselmus 22.08.1988

Lasten leikkipaikka,

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

200,10 €/kk (2,30 €/m²)

Total company fee

200,10 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Lämmitys pääasiassa ilmalämpöpumpulla.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.