1 / 1

Ryytimaa 1

Järvenperä, Espoo | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto)

265 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

200,10 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Yksitasoinen rivitalonelikko, päätyasunnon rauhaa!

Kun tämän kodin ovi aukeaa, on asuntoon helppo ihastua. Yksitasoinen 87 m² rivitaloneliö rakentuu kokonaisuudeksi, jossa tilat asettuvat luontevasti omille paikoilleen. Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen: suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat sulavasti takapihan vehreään pihapiiriin. Keittiössä on mukavasti työskentelytilaa ja yksityiskohtana auringonkeltainen sävyvalinta nostattaa hymyn huulille.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat niin, että jokaiselle löytyy oma rauhallinen soppi. Kahdesta makuuhuoneesta löytyvät säilytyskaapistot, kolmannessa on oma vaatehuone - ja lisää säilytystilaa löytyy huoneiston omasta ulkovarastosta, joka sijaitsee välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä. Useamman hengen taloudessa käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc, kodinhoitohuone uloskäynteineen sekä oma sauna, jonka lauteilla rentoudutaan päivän päätteeksi. Käytännöllisyyttä lisää myös se, että asunnossa on kolme sisäänkäyntiä - mm. kodinhoitotilaan on oma ovi, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa.

Piha on oma pieni keidas - suojaisa ja vehreä. Terassialueella nautitaan kesäilloista grillailun ja yhdessäolon merkeissä, ja tasainen nurmipiha on omiaan lasten leikkeihin ja peleihin. Kadulta ei näy sisään eikä pihalle, joten yksityisyys on taattu.

Asunto Oy Ryytimaa 1 on pieni, neljän huoneiston yhtiö, joka on valmistunut omalle tontilleen v. 1984. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka aivan 5 metrin päässä kotiovelta - ja halutessaan saa myös toisen paikan.

Järvenperä on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, mutta silti keskeisesti Espoon palvelujen äärellä. Ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Helsingin keskustaan kulkee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.

Olisiko tämä toimiva koti sopiva teidän perheelle? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi!

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-87

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Muutostyöt huoneistossa

2010 Lattiat

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ryytimaa 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 567,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Antennin suuntaus + vahvistin uusittu
2023 Asfaltin osittainen uusiminen, leikkimökki purettu
2021 Puuosien maalaus
2018 Katon tarkastus, puuosien kunnostus, nurmikon osittainen uusinta
2017 IV-kanavien nuohous
2016 Katon pesu, puuosien kunnostus, takapihan väliaitojen korjaus
2013 Sokkelin maalaus
2010 Katto uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-ohjelma:
2025 Sokkelin tarjous ja tutkimus, as C hormin pellityksen uusiminen, salaojan kuvaus, palovaroittimien hankinta
2026 Sokkelin tutkimus, katon tarkastus, salaojien tutkimus/uusinta
2027 IV-kanavien nuohous, roskakatoksen korjaus/uusinta
2034 Palovaroittimien uusinta

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 2025:
Annetaan hallitukselle tehtävä päättää tulevasta sokkelin kuntoarviosta sekä salaojien tutkimuksesta ja mahdollisesta huuhtelusta hallituksen kokouksessa. Remontin aikataulu syksy 2025-kevät/kesä 2026.

Ostaja ottaa vastattavakseen urakasta huoneistolle jyvittyvät kustannukset.

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Asukasisännöitsijä

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Rakennuslupa 300/83, 07.04.1983, loppukatselmus 22.08.1988
Toimenpidelupa sisärakenteiden ja julkisivujen muutos 516-C-84, 24.05.1984, loppukatselmus 22.08.1988

Lasten leikkipaikka,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

200,10 €/kk (2,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

200,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Lämmitys pääasiassa ilmalämpöpumpulla.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.