1 / 1

Kiusalankuja 46

Yliskulma, Lieto | Omakotitalo | 7h+avok+2wc+khh+kph+s+4vh+parveke+kuisti+patio+savusauna+ulkosauna+talousrakennus

399 000 €

Velaton hinta

250,0 m²

Asuinpinta-ala

2010

Rakennusvuosi

Hurmaava kokonaisuus Liedon Yliskulmalla

Liedon Yliskulman rauhaisissa maisemissa odottaa harvinainen koti, joka yhdistää laadukkaan asumisen, luonnon läheisyyden ja tilan tuomat mahdollisuudet. Vuonna 2010 valmistunut, huoneistoalaltaan 250 m² kokoinen omakotitalo sijoittuu jykevälle kalliopohjaiselle rinnetontille, jota ympäröi yli 2,7 hehtaaria omaa maata. Kaksi kiinteistöä muodostavat kokonaisuuden, jonka kaltaisia tulee harvoin tarjolle.

Päärakennuksen lisäksi pihapiiriin kuuluu talousrakennus, tunnelmallinen pihasauna, perinteinen hirsinen savusauna sekä oma lampi, jonka äärellä arki unohtuu. Myös ratsastusta harrastavalle paikka tarjoaa loistavat puitteet omalla ratsastuskentällään.

Talo on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeisiin. Kahteen kerrokseen jaettu pohjaratkaisu yhdistää tilan, toiminnallisuuden ja tyylin onnistuneesti. Yläkerrasta löytyy neljä reilunkokoista makuuhuonetta, joista yksi toimii päämakuuhuoneena. Käytännölliset vaatehuoneet 3 kpl, arjen keskuksena toimiva oleskelutila sekä katettu parveke tuovat mukavuutta jokapäiväiseen elämään.

Alakerrassa sijaitsevat muun muassa kodin sydän olohuone ja keittiö sekä ruokailutila. Lisäksi kerroksessa on makuuhuone, saunaosasto, kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Kaksi suurta, katettua terassia kruunaavat kokonaisuuden toiseen niistä on upotettu oma ulkoporeallas.

Kodissa on ajattomat materiaalit ja hyväkuntoiset pinnat. Tunnelma on rauhallinen ja kutsuva, ja ympäröivä luonto tuo siihen oman lisänsä.

Tämä koti sopii täydellisesti luonnon rauhaa, yksityisyyttä ja aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Savusaunan lämmössä tai omassa metsässä samoillen on helppo unohtaa kiireet ja nauttia elämästä. Liedon keskustan palvelut ovat silti lyhyen ajomatkan päässä täällä yhdistyvät maalaisidylli ja arjen sujuvuus poikkeuksellisella tavalla.

Tule ja koe tämä ainutlaatuinen kokonaisuus itse.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen LKV

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

2009

Year of construction

2010

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikate

Living area

250,0 m² (250,0 m²)

Additional information on area

Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asunrakennuksen kerrosala on 283m2 ja huoneistoala 250m2.

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohde myydään kokonaisuutena ja kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.

Floors

Other spaces

0,0 m²

Description of the heating system

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu

Number of rooms

7h+avok+2wc+khh+kph+s+4vh+parveke+kuisti+patio+savusauna+ulkosauna+talousrakennus

Kitchen description, details, and equipment

Vaalea Moderni keittiö, jossa reilusti kaappi- ja työtilaa. Keittiön kalusteovet, työtasot ja yläkaapit uusittu 2024.

Seinäpinnat maalattu, poltettu hirsipaneeli.

Other kitchen equipment

Liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Vinyyli

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Tyylikäs moderni kylpyhuone. Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua.

Bathroom equipment

Lattialämmitys, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Todella tilava tunnelmallinen sauna, jossa lauteisiin integroitu pilarikius
Erillinen ulkosauna sekä savusauna. Saunasta ikkuna ulos.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Alakerran wc:n lattia ja seinät laatoitettu. Yläkerran wc:n seinät laattaa ja lattiat vinyylilankkua. Alakerran ja yläkerran wc:ssä malja allas, alakaapit ja peili.

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2

Laundry room

Tilava valoisa kodinhoitohuone, jossa reilusti säilytystilaa ja kulku suoraan ulos. Lattiat ja seinät laattaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso

Bedroom description, details, and equipment

Viisi isoa makuuhuonetta. Lattiat vinyylilankkua ja seinät maalattuja.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Todella tilava valoisa olohuone, jossa lattiat vaaleaa vinyylilankkua uusittu 2023. Seinät maalattuja. Varaava takka.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Other spaces

Katettu terassi.

Fireplace

Varaava takka

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

-Laminaattialattia vaihdettu vinyylilankkuun 2023.
-Yläkerrassa porrasaukon vieressä oli alunperin 2 pienempää makuuhuonetta, väliseinä poistettu 2022 ja samalla tehty vaatehuone.
-Ulkoverhouksen maalaus 2023.
-Sisäseinät maalattu 2023

Other items included in the sale

Savusaunan vieressä palju. Katetulla terassilla ulkoporeallas.

Condition

Hyvä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Additional information on the energy certificate

Voimassa 28.8.2034 saakka.

Property information

Property identification number

423-420-1-52, 423-420-1-53

Block/Property name

Rautiainen ja Turkutalonmetsä

Type

Tila

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

2,78 ha

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 3 kappaletta, yhteensä 500 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Tilan Rautiainen kiinnitykset: 400 000 €
Tilan Turkutalonmetsä: 100 000 €

1) Vedenottamon suoja-alue (Y2001-18907)
2) Tieoikeus (000-2009-K26997)
Tieoikeus /1 Leveys: 7 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /2 Leveys: 6 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /3 Leveys: 8 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /4 Leveys: 6 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /5 Leveys: 8 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

3) Tieoikeus (000-2011-K38824) / Leveys: 7 m
Arkistoviite: 20:17
Oikeutetut: 423-420-1-55 Puisto
Rasitetut: 423-420-1-53 Turkutalonmetsä

Additional information about the plot

Tonttiin laskettu asuinrakennuksen kiinteistötunnuksen 423-420-1-52 mukainen pinta-ala 8 720 m2 ja kiinteistötunnuksen 423-420-1-53 mukainen pinta-ala 19 050 m2, jossa ratsastuskenttä ja lampi.

Kunnalla etuosto-oikeus.
Tie perille

Water supply

Oma, porakaivo

Sewer

Oma

Building rights

450,0 m²

Additional information about building rights

Liedon kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Liedon kaupungilta.

Additional information

Transportation connections

Koulukyyti järjestetty kunnan puolesta.
Bussiliikenne kulkee Hämeentieltä (Fölin palvelulinja)

Housing costs

Property tax

1 041,76 €

Other payments / additional information on payments

Kokonaissähkön kulutus nykyisillä 6 hlö/talous 21 000 kWh/W.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.