1 / 1

Kiusalankuja 46

Yliskulma, Lieto | Omakotitalo | 7h+avok+2wc+khh+kph+s+4vh+parveke+kuisti+patio+savusauna+ulkosauna+talousrakennus

399 000 €

Velaton hinta

250,0 m²

Asuinpinta-ala

2010

Rakennusvuosi

Hurmaava kokonaisuus Liedon Yliskulmalla

Liedon Yliskulman rauhaisissa maisemissa odottaa harvinainen koti, joka yhdistää laadukkaan asumisen, luonnon läheisyyden ja tilan tuomat mahdollisuudet. Vuonna 2010 valmistunut, huoneistoalaltaan 250 m² kokoinen omakotitalo sijoittuu jykevälle kalliopohjaiselle rinnetontille, jota ympäröi yli 2,7 hehtaaria omaa maata. Kaksi kiinteistöä muodostavat kokonaisuuden, jonka kaltaisia tulee harvoin tarjolle.

Päärakennuksen lisäksi pihapiiriin kuuluu talousrakennus, tunnelmallinen pihasauna, perinteinen hirsinen savusauna sekä oma lampi, jonka äärellä arki unohtuu. Myös ratsastusta harrastavalle paikka tarjoaa loistavat puitteet omalla ratsastuskentällään.

Talo on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeisiin. Kahteen kerrokseen jaettu pohjaratkaisu yhdistää tilan, toiminnallisuuden ja tyylin onnistuneesti. Yläkerrasta löytyy neljä reilunkokoista makuuhuonetta, joista yksi toimii päämakuuhuoneena. Käytännölliset vaatehuoneet 3 kpl, arjen keskuksena toimiva oleskelutila sekä katettu parveke tuovat mukavuutta jokapäiväiseen elämään.

Alakerrassa sijaitsevat muun muassa kodin sydän olohuone ja keittiö sekä ruokailutila. Lisäksi kerroksessa on makuuhuone, saunaosasto, kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Kaksi suurta, katettua terassia kruunaavat kokonaisuuden toiseen niistä on upotettu oma ulkoporeallas.

Kodissa on ajattomat materiaalit ja hyväkuntoiset pinnat. Tunnelma on rauhallinen ja kutsuva, ja ympäröivä luonto tuo siihen oman lisänsä.

Tämä koti sopii täydellisesti luonnon rauhaa, yksityisyyttä ja aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Savusaunan lämmössä tai omassa metsässä samoillen on helppo unohtaa kiireet ja nauttia elämästä. Liedon keskustan palvelut ovat silti lyhyen ajomatkan päässä täällä yhdistyvät maalaisidylli ja arjen sujuvuus poikkeuksellisella tavalla.

Tule ja koe tämä ainutlaatuinen kokonaisuus itse.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen LKV

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2009

Käyttöönottovuosi

2010

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

250,0 m² (250,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asunrakennuksen kerrosala on 283m2 ja huoneistoala 250m2.

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohde myydään kokonaisuutena ja kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

7h+avok+2wc+khh+kph+s+4vh+parveke+kuisti+patio+savusauna+ulkosauna+talousrakennus

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea Moderni keittiö, jossa reilusti kaappi- ja työtilaa. Keittiön kalusteovet, työtasot ja yläkaapit uusittu 2024.

Seinäpinnat maalattu, poltettu hirsipaneeli.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs moderni kylpyhuone. Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Todella tilava tunnelmallinen sauna, jossa lauteisiin integroitu pilarikius
Erillinen ulkosauna sekä savusauna. Saunasta ikkuna ulos.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:n lattia ja seinät laatoitettu. Yläkerran wc:n seinät laattaa ja lattiat vinyylilankkua. Alakerran ja yläkerran wc:ssä malja allas, alakaapit ja peili.

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Tilava valoisa kodinhoitohuone, jossa reilusti säilytystilaa ja kulku suoraan ulos. Lattiat ja seinät laattaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viisi isoa makuuhuonetta. Lattiat vinyylilankkua ja seinät maalattuja.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Todella tilava valoisa olohuone, jossa lattiat vaaleaa vinyylilankkua uusittu 2023. Seinät maalattuja. Varaava takka.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Katettu terassi.

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

-Laminaattialattia vaihdettu vinyylilankkuun 2023.
-Yläkerrassa porrasaukon vieressä oli alunperin 2 pienempää makuuhuonetta, väliseinä poistettu 2022 ja samalla tehty vaatehuone.
-Ulkoverhouksen maalaus 2023.
-Sisäseinät maalattu 2023

Muuta kauppaan kuuluvaa

Savusaunan vieressä palju. Katetulla terassilla ulkoporeallas.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.8.2034 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

423-420-1-52, 423-420-1-53

Kortteli/Kiinteistön nimi

Rautiainen ja Turkutalonmetsä

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

2,78 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 3 kappaletta, yhteensä 500 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Tilan Rautiainen kiinnitykset: 400 000 €
Tilan Turkutalonmetsä: 100 000 €

1) Vedenottamon suoja-alue (Y2001-18907)
2) Tieoikeus (000-2009-K26997)
Tieoikeus /1 Leveys: 7 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /2 Leveys: 6 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /3 Leveys: 8 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /4 Leveys: 6 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

Tieoikeus /5 Leveys: 8 m
Arkistoviite: MMLm/20099/33/2008

3) Tieoikeus (000-2011-K38824) / Leveys: 7 m
Arkistoviite: 20:17
Oikeutetut: 423-420-1-55 Puisto
Rasitetut: 423-420-1-53 Turkutalonmetsä

Lisätietoja tontista

Tonttiin laskettu asuinrakennuksen kiinteistötunnuksen 423-420-1-52 mukainen pinta-ala 8 720 m2 ja kiinteistötunnuksen 423-420-1-53 mukainen pinta-ala 19 050 m2, jossa ratsastuskenttä ja lampi.

Kunnalla etuosto-oikeus.
Tie perille

Vesijohto

Oma, porakaivo

Viemäri

Oma

Rakennusoikeus

450,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Liedon kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Liedon kaupungilta.

Muita tietoja

Liikenneyhteydet

Koulukyyti järjestetty kunnan puolesta.
Bussiliikenne kulkee Hämeentieltä (Fölin palvelulinja)

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 041,76 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkön kulutus nykyisillä 6 hlö/talous 21 000 kWh/W.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.