1 / 1
Uudenmaankatu 23
Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, s, kph, wc (Yhtiöj. 5 h+k)
1 640 000 €
Velaton hinta
193,0 m2
Asuinpinta-ala
965,00 €/kk
Hoitovastike
1892
Rakennusvuosi
Unelmakoti arvotalossa keskellä Helsinkiä, omassa rauhassa
Haaveiletko kodista, jossa yhdistyy vanhan ajan charmia ja nykyajan mukavuudet? Tässä se on vuonna 1892 rakennetun arvokiinteistön ylin kerros tarjoaa uniikin mahdollisuuden asua historiaa huokuvassa miljöössä, aivan Bulevardin kupeessa.
Koti sijaitsee rauhallisella sisäpihalla keskellä kaupunkia, mutta silti suojassa hälinältä. Jo sisään astuessa huikea, lähes 3,5 metrin huonekorkeus tekee vaikutuksen. Tilantuntua, valoa ja ylevyyttä riittää! Alkuperäiset kaakeliuunit (viisi kappaletta), koristeelliset kattolistat ja suuret ikkunat viimeistelevät tunnelman.
Olohuoneesta avautuu kauniit näkymät Bulevardille talojen lomasta kuin pieni pala Pariisia Helsingissä.
Asunnossa on kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joissa on panostettu laatuun ja tunnelmaan: oma sauna, kylpyamme ja viimeistellyt materiaalit tekevät arjesta pientä luksusta.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja hissillä hurautat suoraan yläkerroksen omaan keitaaseesi. Autopaikka sisäpihalla on mahdollinen jonotuksen kautta.
Jos arvostat aikaa kestävää arkkitehtuuria, väljää tilaa ja rauhallista asumista keskellä kaikkea tämä koti on sinua varten.
Myynti/ Försäljning / Sales
Matias von Schantz
+358500870872
matias@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Apartment
Shares
141-150
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
5h, k, s, kph, wc (Yhtiöj. 5 h+k)
Floor/Floors
4/4
Living area
193,0 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Elevator
Taloyhtiössä on hissi
Kitchen description, details, and equipment
Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastinkaappi, lisäksi toinen täyskorkea pakastinkaappi, viinikaappi. induktioliesi, 2 erillisuunia, toinen on höyryuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Tasot kiveä.
Lattia parketti, seinät maalattu.
Lattia parketti, seinät maalattu.
Bathroom description, details, and equipment
Kylpyamme, suihku, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä.
Lattia laatta, seinät kaakeli.
Kaksi kylpyhuonetta.
Lattia laatta, seinät kaakeli.
Kaksi kylpyhuonetta.
Sauna floor material
Laatta
Sauna wall material
Puu
Bedroom description, details, and equipment
Lattia parketti, seinät maalattu.
Living room description, details, and equipment
Lattia parketti, seinät maalattu.
Condition
Hyvä
Fireplace
Viisi kaakeliuunia. Kaikki hormit ja kolme tulipesää on kunnostettu, tarkastettu ja käytössä.
Fireplace details
Takka, muu
Property and company information
Company name
Asunto Oy Uudenmaankatu 23 - Bostads Ab Nylandsgat
Lot ownership
Oma
Lot size
1 258,00 m2
Year of construction
1892
Building material
Tiili
Roof type
Harjakatto
Roofing
Peltikate
Heating system
Kauko, muu
Energy certificate
Kyllä
Additional information on the energy certificate
Voimassa 12.02.2034.
Energy class
D2018
Completed renovations and improvements
2021-2023 Sähköurakan suunnittelu ja urakointi.
2020-2021 Peltikaton kunnostus.
2018-2019 Kellarin (F-porras) vuokratilan rakennekorjaukset, ja ilmanvaihtotyöt.
2018 Uudenmaankadun puoleisten kadun rautakaiteet uusittu.
2017-2018 Ikkunoiden ja porrashuoneovien kunnostus.
2015 Sisäpihan ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus
2014 Ulkovaipan kuntotutkimukset (sisäpihan ja Bulevardin puolen julkisivut, Uudenmaankadun puoleiset ikkunat, parveke) vuonna 2013 tehdyn tutkimuksen jatkoselvitykset, todennukset ja tarkennukset. Portin kunnostus ja automatisointi. WC:n rakentaminen kellaritilaan.
2013-2014 Julkisivukuntotutkimus.
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2012-2013 Linjasaneeraus (Ei sähkö).
2009-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus.
2003-2004 Kellaritilojen asbestin poistoa, ja lattioiden kunnostusta.
2003 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus.
2002 Etelän puoleiset ikkunat huoltomaalattu.
2001 Ilmanvaihto- ja tulisijahormeja puhdistettu ja kuntokartoitettu. Viemäreiden painehuuhtelu.
2000 Huoneiston B 16 putket, ja viemärit uusittu osakkaan toimesta. Katuparvekkeen ja porttikäytävän kunnostus.
1999 Pihaparvekkeiden kunnostus.
1997 Patteriverkoston säätö. Patteriventtiilien uusinta.
1996 Porrashuoneiden entisöintimaalaus.
1994 Ilmanvaihtohormit ja kattotyöt.
1993 Kaasulajin vaihto. B-portaan hissi (uusasennus).
1990-1991 Julkisivut.
1989 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta.
1970-1985 Viemäreiden korjaus vaiheittain.
2020-2021 Peltikaton kunnostus.
2018-2019 Kellarin (F-porras) vuokratilan rakennekorjaukset, ja ilmanvaihtotyöt.
2018 Uudenmaankadun puoleisten kadun rautakaiteet uusittu.
2017-2018 Ikkunoiden ja porrashuoneovien kunnostus.
2015 Sisäpihan ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus
2014 Ulkovaipan kuntotutkimukset (sisäpihan ja Bulevardin puolen julkisivut, Uudenmaankadun puoleiset ikkunat, parveke) vuonna 2013 tehdyn tutkimuksen jatkoselvitykset, todennukset ja tarkennukset. Portin kunnostus ja automatisointi. WC:n rakentaminen kellaritilaan.
2013-2014 Julkisivukuntotutkimus.
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2012-2013 Linjasaneeraus (Ei sähkö).
2009-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus.
2003-2004 Kellaritilojen asbestin poistoa, ja lattioiden kunnostusta.
2003 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus.
2002 Etelän puoleiset ikkunat huoltomaalattu.
2001 Ilmanvaihto- ja tulisijahormeja puhdistettu ja kuntokartoitettu. Viemäreiden painehuuhtelu.
2000 Huoneiston B 16 putket, ja viemärit uusittu osakkaan toimesta. Katuparvekkeen ja porttikäytävän kunnostus.
1999 Pihaparvekkeiden kunnostus.
1997 Patteriverkoston säätö. Patteriventtiilien uusinta.
1996 Porrashuoneiden entisöintimaalaus.
1994 Ilmanvaihtohormit ja kattotyöt.
1993 Kaasulajin vaihto. B-portaan hissi (uusasennus).
1990-1991 Julkisivut.
1989 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta.
1970-1985 Viemäreiden korjaus vaiheittain.
Known upcoming renovations/repairs
Kunnossapitotarveselvitys 21.03.2025.
2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus.
Kattoon tehtävät huolto toimenpiteet ja vesivahinkoja ennakoiva paikkaus.
Hormien paikkaamiset ja vedonparantajat.
Rappukäytävien maalaukset, ja paikkaamiset.
Avoin:
Julkisivun tarkastaminen ja paikkaaminen.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus.
Huoneisto ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Ikkunoiden ja ovien tarkastus.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.04.2025 päätettiin ryhtyä korjaamaan taloyhtiön tulipesien hormeja, ja osakkaille annettiin mahdollisuus tilata omalla kustannuksella pesien korjaus samalta urakoitsijalta.
Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen.
Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus.
Kattoon tehtävät huolto toimenpiteet ja vesivahinkoja ennakoiva paikkaus.
Hormien paikkaamiset ja vedonparantajat.
Rappukäytävien maalaukset, ja paikkaamiset.
Avoin:
Julkisivun tarkastaminen ja paikkaaminen.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus.
Huoneisto ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Ikkunoiden ja ovien tarkastus.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.04.2025 päätettiin ryhtyä korjaamaan taloyhtiön tulipesien hormeja, ja osakkaille annettiin mahdollisuus tilata omalla kustannuksella pesien korjaus samalta urakoitsijalta.
Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen.
Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Outdoor parking spaces
6
Company redemption right
Kyllä
Shareholder redemption right
Kyllä
Restrictions
Yhtiöjärjestys 16. § lunastuslauseke.
Mikäli osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on yhtiöllä ja osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.
Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa osake yhtiölle osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
Hallitus päättää lunastusoikeuden käyttämisestä ja päätös on tehtävä kahden (2) viikon kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin siirronsaaja on ilmoittanut osakkeen siirtymisestä hallitukselle.
Ellei osaketta lunasteta yhtiölle, on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.
17. § kunnossapitovastuu.
Osakkeenomistaja vastaa kakluunin ja sen hormin kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kakluunin ja hormin yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten niiden ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneistojen sisäisten sähkö- ja tietoliikennejohtojen sekä kytkimien, pistorasioiden ja kytkentäpisteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiön kunnossapitovastuu päättyy sähköverkon osalta huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen ja tietoliikenneverkon osalta huoneistojakamoon.
Mikäli osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on yhtiöllä ja osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.
Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa osake yhtiölle osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
Hallitus päättää lunastusoikeuden käyttämisestä ja päätös on tehtävä kahden (2) viikon kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin siirronsaaja on ilmoittanut osakkeen siirtymisestä hallitukselle.
Ellei osaketta lunasteta yhtiölle, on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.
17. § kunnossapitovastuu.
Osakkeenomistaja vastaa kakluunin ja sen hormin kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kakluunin ja hormin yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten niiden ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneistojen sisäisten sähkö- ja tietoliikennejohtojen sekä kytkimien, pistorasioiden ja kytkentäpisteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiön kunnossapitovastuu päättyy sähköverkon osalta huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen ja tietoliikenneverkon osalta huoneistojakamoon.
Loans
524 798,37 €
Mortgages
2 654 090,00 €
Property manager
Isännät Oy
Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Jesse Mäntylä / 010 838 3405 / jesse.mantyla@isannat.fi
Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Jesse Mäntylä / 010 838 3405 / jesse.mantyla@isannat.fi
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Kellarikomero. Tilava vintikomero.
Additional information
Additional zoning information
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Available
Sopimuksen mukaan
Housing costs
Maintenance charge
965,00 €/kk (5,00 €/m2)
Financing charge
501,80 €/kk (2,60 €/m2)
Total company fee
1 466,80 €
Water
20,00 €/hlö/kk
Parking space
95,00 €/kk
Other payments / additional information on payments
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Selling price
1 601 149,45 € (8 296,11 €/m2)
Apartment's share of the company loan
38 850,55 € (201,30 €/m2)
Total purchase price
1 640 000,00 € (8 497,41 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Sinua voisi kiinnostaa
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.