Jussaarenkuja 4
Laajasalo, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Laajasalon vehreydestä!
Laajasalon vehreydestä löytyy tämä valoisa koti, jossa arki asettuu lempeästi uomiinsa. Viidennen kerroksen 64,5 m² kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: keittiö on omana rauhallisena tilanaan ja olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa ulos rauhallisiin näkymiin.
Keittiössä katse kiinnittyy massiivipuutasoon ja peiliin asennettuun välitilaan, jotka tuovat tilaan sekä lämpöä että modernia särmää. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat selkeitä ja helppoja kalustaa. Kylpyhuone on päivitetty persoonallisella otteella vuonna 2025, mikä tekee arjen toiminnoista huoletonta ja vaivatonta.
Asunto Oy Jussaarenkuja 4 on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia remontteja, kuten LVIS-saneeraus ja hissien uusiminen. Julkisivusaneeraus on jo päätetty, ja sen myötä myös ikkunat ja parvekkeet uudistuvat tulevina vuosina.
Ympärillä avautuu Laajasalon luonto - pihapiirissä on tilaa leikeille ja rentoutumiselle, ja lähellä odottavat niin merenranta kuin vehreät ulkoilureitit. Samalla kauppakeskus Saari ja keskustaan kulkevat yhteydet tekevät sijainnista käytännöllisen.
Olisiko tämä viihtyisä ja huoleton koti seuraava osoitteesi Laajasalossa?
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi
OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Pia Lundenberg
myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner
Apartment
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Property and company information
2000 B-Saunan korjaus, A-C portaiden välinen salaoja, antenniverkoston uusinta
2001 Vesikaton maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus
2003 Ulkoikkunoiden maalaus
2005 Kuntoarvio
2006 F-D siiven salaojitus, paikoitusalueen kunnostus
2008 Pantteriventtiilien uusiminen, hissien ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, LVI kuntotutkimus
2010 LVIS-hankesuunnittelu
2010-2012 ulkoikkunoiden maalaus vaiheittain
2011 Hissien uusiminen
2011 Julkisivujen kuntotutkimus ja ikkunoiden sekä vesikaton kuntokartoitus, vesikaton pinnoitus
2013 Lukituksen uusiminen
2014 LVIS-saneeraus
2015 Postiluukkujen uusiminen, katon putoamissuoja
2017 Ulko-ovien uusiminen
2019 Lämmönjakolaitteisto uusittu
Pihan kunnostus julkisivuhankkeen jälkeen
Julkisivuhankkeen käynnistäminen
Salaojien korjaus pihan kunnostuksen yhteydessä
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Ylikallion Huolto Oy:n, jossa taloyhtiö on osakkaana, paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelun käynnistäminen
Tuomo Jokela
tuomo.jokela@kiinteistotahkol.fi
0207481005
Taloyhtiössä on päätetty julkisivusaneerauksesta, urakoitsijana toimii Suomen Saneeraustalo Oy. Remontti alkaa lokakuussa 2025. Remontissa uusitaan myös ikkunat ja parvekeovet sekä parvekkeet. Hallitus on valtuutettu hakemaan ja nostamaan enintään 2 600 000 €:n lainan. Julkisivuremontti on kilpailutettu ns. ryhmäkorjaushankkeena, jossa on mukana useampi taloyhtiö. Remontin ajankohta on 2025-2027. Koko ryhmäkorjaushankkeen kestoksi arvioidaan noin 2 vuotta. Urakka-aika vaihtelee taloyhtiökohtaisesti taloyhtiön koosta riippuen. Lisätietoja remontista saa välittäjältä.
18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu parvekelaseista: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asetetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisinasentamisesta tai yhtiölle syntyvästä muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasituksen sen alkuperäiseen tasoon osakkeen omistajan kustannuksella.
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Additional information
Housing costs
Yhtiökokous on päättänyt julkisivusaneerauksesta, laskennallinen lainaosuus on 578,80€/m2.
Tämän huoneiston osalta arvioitu kokonaiskustannus on 37333,04 euroa, ja ostaja ottaa tämän lainaosuuden vastatakseen.
Vesimittareiden lukemien mukainen kulutus veloitetaan huoneistokohtaisesti osakkeenomistajalta kerran vuodessa.
Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa yhden kuukauden hoito- ja rahoitusvastike.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.