1 / 1

Jussaarenkuja 4

Laajasalo, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k

235 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

341,85 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Laajasalon vehreydestä!

Laajasalon vehreydestä löytyy tämä valoisa koti, jossa arki asettuu lempeästi uomiinsa. Viidennen kerroksen 64,5 m² kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: keittiö on omana rauhallisena tilanaan ja olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa ulos rauhallisiin näkymiin.

Keittiössä katse kiinnittyy massiivipuutasoon ja peiliin asennettuun välitilaan, jotka tuovat tilaan sekä lämpöä että modernia särmää. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat selkeitä ja helppoja kalustaa. Kylpyhuone on päivitetty persoonallisella otteella vuonna 2025, mikä tekee arjen toiminnoista huoletonta ja vaivatonta.

Asunto Oy Jussaarenkuja 4 on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia remontteja, kuten LVIS-saneeraus ja hissien uusiminen. Julkisivusaneeraus on jo päätetty, ja sen myötä myös ikkunat ja parvekkeet uudistuvat tulevina vuosina.

Ympärillä avautuu Laajasalon luonto - pihapiirissä on tilaa leikeille ja rentoutumiselle, ja lähellä odottavat niin merenranta kuin vehreät ulkoilureitit. Samalla kauppakeskus Saari ja keskustaan kulkevat yhteydet tekevät sijainnista käytännöllisen.

Olisiko tämä viihtyisä ja huoleton koti seuraava osoitteesi Laajasalossa?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lundenberg

myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner

040 522 1967

pia.lundenberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1461-1524

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Putkiremontin yhteydessä keittiön taso on uusittu massiivipuutasoon ja välitilaan on asennettu peili.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi ja peilikaappi uusittu vuoden 2025 aikana.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi ja peilikaappi uusittu vuoden 2025 aikana.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jussaarenkuja 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 687,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 4.10.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Lämmönsiirrinlaitteiden uusiminen
2000 B-Saunan korjaus, A-C portaiden välinen salaoja, antenniverkoston uusinta
2001 Vesikaton maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus
2003 Ulkoikkunoiden maalaus
2005 Kuntoarvio
2006 F-D siiven salaojitus, paikoitusalueen kunnostus
2008 Pantteriventtiilien uusiminen, hissien ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, LVI kuntotutkimus
2010 LVIS-hankesuunnittelu
2010-2012 ulkoikkunoiden maalaus vaiheittain
2011 Hissien uusiminen
2011 Julkisivujen kuntotutkimus ja ikkunoiden sekä vesikaton kuntokartoitus, vesikaton pinnoitus
2013 Lukituksen uusiminen
2014 LVIS-saneeraus
2015 Postiluukkujen uusiminen, katon putoamissuoja
2017 Ulko-ovien uusiminen
2019 Lämmönjakolaitteisto uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (2025-2029):

Pihan kunnostus julkisivuhankkeen jälkeen
Julkisivuhankkeen käynnistäminen
Salaojien korjaus pihan kunnostuksen yhteydessä
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Ylikallion Huolto Oy:n, jossa taloyhtiö on osakkaana, paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelun käynnistäminen

Pihapaikkoja

Lainat

604 326,32 €

Kiinnitykset

5 702 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Tuomo Jokela
tuomo.jokela@kiinteistotahkol.fi
0207481005

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Jätetila, kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, varasto/komero, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja

Taloyhtiössä on päätetty julkisivusaneerauksesta, urakoitsijana toimii Suomen Saneeraustalo Oy. Remontti alkaa lokakuussa 2025. Remontissa uusitaan myös ikkunat ja parvekeovet sekä parvekkeet. Hallitus on valtuutettu hakemaan ja nostamaan enintään 2 600 000 €:n lainan. Julkisivuremontti on kilpailutettu ns. ryhmäkorjaushankkeena, jossa on mukana useampi taloyhtiö. Remontin ajankohta on 2025-2027. Koko ryhmäkorjaushankkeen kestoksi arvioidaan noin 2 vuotta. Urakka-aika vaihtelee taloyhtiökohtaisesti taloyhtiön koosta riippuen. Lisätietoja remontista saa välittäjältä.

18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu parvekelaseista: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asetetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisinasentamisesta tai yhtiölle syntyvästä muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasituksen sen alkuperäiseen tasoon osakkeen omistajan kustannuksella.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

341,85 €/kk (5,30 €/m²)

Rahoitusvastike

201,89 €/kk (3,13 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

341,85 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa 20 €/vuosi.

Yhtiökokous on päättänyt julkisivusaneerauksesta, laskennallinen lainaosuus on 578,80€/m2.
Tämän huoneiston osalta arvioitu kokonaiskustannus on 37333,04 euroa, ja ostaja ottaa tämän lainaosuuden vastatakseen.

Vesimittareiden lukemien mukainen kulutus veloitetaan huoneistokohtaisesti osakkeenomistajalta kerran vuodessa.

Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa yhden kuukauden hoito- ja rahoitusvastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.