1 / 1

Laivastokatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)

2 290 000 €

Velaton hinta

213,5 m²

Asuinpinta-ala

1 323,70 €/kk

Hoitovastike

1907

Rakennusvuosi

Uniikki merinäköala Katajanokalla!

Kun astut Katajiston porrashuoneistoon, pääset nauttimaan välittömästi porrashuoneen kauniista koristemaalauksista ja jykevästä tunnelmasta. Lehtikuusen korttelissa sijaitseva rakennusmestari Edvard Löppösen suunnittelema arvokiinteistö Asunto Oy Helsingin Katajisto on valmistunut vuonna 1907 ja edustaa suomalaista jugendtyyliä jo nimeään myöden.

Huoneiston avarasta aulasta aukeaa poikkeuksellisen upea merinäköala, joka vain voimistuu pyöreäkulmaisessa olohuoneessa jatkuen aina työhuoneeseen ja parvekkeelliseen päämakuuhuoneeseen. Nämä upeat, esteettömät merinäkymät avautuvat hienosti Pohjoisrantaan, Tervasaareen ja Korkeasaareen, kuten myös moderniin Kalasatamaan: olet kuin valtamerilaivan komentosillalla!

Päämakuuhuoneen omalta katetulta parvekkeelta voit illan hämärtyessä ihastella niin kaupungin valoja kuin uutta uhkeaa Kruunuvuorensiltaakin.

Olohuoneen viereinen avara avokeittiö ruokailutiloineen avautuu kauniisti Katajanokankadulle, jossa pääset aistimaan korttelille tyypillistä vahvaa tunnelmaa.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma katettu parveke. Nykyisen työhuoneen voi halutessaan muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Huoneet ovat avaria ja huonekorkeus on kauttaaltaan lähes 3,2 metriä.

Juuri remontoidut kaksi isoa kylpyhuonetta ovat varustelutasoltaan laadukkaita ja lisäävät asumisviihtyvyyttä varsinkin lapsiperheelle. Tilavalla hissillä pääset kätevästi suoraan taloyhtiön kellari- ja saunatiloihin.

Asunto Oy Helsingin Katajistoa on hoidettu hyvin vanhan talon arvon mukaisesti. Kauniit porrashuoneet alkuperäisine ovineen ja koristemaalauksineen luovat jykevää tunnelmaa.

Myös taloyhtiön sisäpihaa on hoidettu huolella: sen keskipisteenä on yli 100-vuotias vehreä vaahtera, jonka lisäksi yrtti- ja kukkaistutukset sekä valtava seinää koristava köynnöshortensia luovat viehättävän pihapiirin.

Katajanokka on tänä päivänä maamme uljain ja moni-ilmeisin jugendkaupunginosa ja myös kansainvälisesti ainutlaatuinen. Se on 52 jugendtalon tiivis arkkitehtooninen kokonaisuus, joka on viime vuosina kehittynyt valtavasti. Kauppakeskus Jungmanni, hyvät ruokakaupat, koirapuistot, päiväkodit ja koulu sekä korttelin ravintolat ja kahvilat, unohtamatta sympaattista Lippakioskia, takaavat, että tässä tunnelmallisessa ja rauhallisessa kaupunginosassa asukkaat viihtyvät. Meri venesatamineen ja ulkoilureitteineen on aivan vieressä, ja Kauppatorille ja keskustaan on vain muutama sata metriä.

Jos pidät arvokkaasta ja jykevästä arkkitehtuurista, tässä on sinun kotisi.

Sydämellisesti tervetuloa ihastumaan tähän merelliseen harvoin tarjolla olevaan kotiin, jota esittelen yksityisesittelyin.

Krista Malmivaara

040-521 9263 tai krista@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Krista Malmivaara

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KIAT, FM, partner

040 521 9263

krista@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1451-1664

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)

Floor/Floors

5/6

Living area

213,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Huoneistosta on upeat, esteettömät merinäkymät Pohjoisrantaan, Tervasaareen ja Korkeasaareen, kuten myös moderniin Kalasatamaan. Katajanokankadun puolelle kauniit jugentalonäkymät 5. kerroksesta sekä yhdestä makuuhuoneesta vehreä näkymä taloyhtiön kauniille sisäpihalle.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Pohjoinen, itä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö on remontoitu edelliseen osakkaan toimesta vuonna 2002.
Tämän jälkeen kodinkoneita on uusittu viime vuosina.
Kahvikone Siemens, 2024. Viinikaappi Siemens, 2024

Keittiössä on runsaasti kaappeja ja säilytystilaa.

Työtasot ovat massiivitammea.

Stove

Muu liesi/uuni, erillisuuni, liesitaso

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Tapetti, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

1. kylpyhuone:

Kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus taloyhtiön kustannuksella 1-8/2025.
Lopputarkastus pidetty 30.09.2025.

Seinälaatta: Fap, Maku, Sand Out, 30x60cm, ABL Laatat Oy
Lattialaatta: Fap, Maku, Sand naturale, macromosaico 5x5cm, ABL Laatat Oy

Kalusteet ovat puusepällä mittatilaustyönä teetettyjä.

Grohen hanat (2014).
Suihku ja wc.

Katossa led-valaistus,
Flosin seinävalaisin,
lattialämmitysvaraus.

2. kylpyhuone:
Ilmoitettu muutostyöstä 24.3.2025, märkätilaremontti. Muutostyö on lopputarkastettu 30.09.2025.

Uudet hanat: allas + kylpyamme Grohe.

Kylpyhuoneessa on sekä suihku ja amme ja myös wc.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Kivi, laatta

Bathroom wall material

Muu

Laundry room

Kodinhoitotila on sijoitettu kätevästi käytäväsyvennykseen.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Bedroom description, details, and equipment

1. päämakuuhuoneen lattia parkettia, paljon kaapistoja, parveke aukeaa suoraan Laivastokadun puolelle, josta loistavat merelliset näkymät. Kulku myös vaatehuoneeseen.
2. makuuhuone aukeaa Katajanokalle parvekkeen kautta, lattia parkettia, seinät tapettia
3. makuuhuoneessa sijaitsee C-portaan sisäänkäynti, lattia laminaattia, kaunis, vehreä sisäpihanäkymä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Patterisuojat on mittatilaustyönä teetetty. Eteisen ja olohuoneen väliset pariovet löytyvät varastosta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

Ilmoitettu muutostyöstä 10.1.2014: Lattiat hiotaan ja seinät maalataan. Jääkaappi pitää siirtää ja sen vuoksi pitää sulkea
vedet jääkaappiin tilapäisesti.

2. kylpyhuoneen remontti:
Ilmoitettu muutostyöstä 24.3.2025, märkätilaremontti. Muutostyö on lopputarkastettu.

Vuonna 2002 tehdystä keittiöremontista edellisen osakkaan toimesta on olemassa rakennusluvat ja loppukatselmusraportti sekä piirrustuksia.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Huoneisto on hyvässä tyydyttävässä kunnossa.

Fireplace

Kakluuni, joka on käyttökunnossa.

Fireplace details

Muu

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Katajisto

Lot ownership

Oma

Lot size

1 210,00 m²

Year of construction

1907

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 16.09.2031 asti.

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991-1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Ikkunoiden ja parvekeovienulkop. huoltomaalaus
2003 Piharemontti, saunaremontti
2007-2009 Julkisivukorjaus, porrashuoneiden entisöintikorjaus, vesikaton uusiminen, ullakkorakentaminen, hissien peruskorjaus. Ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi ja siis samalla kun ne on jatkettu
ullakolle.
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus (maalaus), nuohous ja tulisijahormien tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus/remontti?
2016 Ulkorakennuksen ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Portin uusiminen, saunan puuosien uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
2023 Pääsisäänkäyntiovien restaurointi?
2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt
2024 ovipuhelimet?

Known upcoming renovations/repairs

2025 Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviysseuranta)
2025 - 2026 Koko kiinteistön ikkunoiden korjaushanke (yhtiökokouksen päätös)
2025 Palovaroittimet, siirtymäaika 1.1.2026 saakka
2025 - Huoltomaalaukset (arvio 5.000 euroa)
2026 - 2027 Parvekkeet, kadunpuolen korjaushanke 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella
2026 - 2027 Avainhallinta, selvitys
2026 - 2027 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto)

Obligations causing future costs

Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.

Loans

141 361,25 €

Mortgages

1 278 000,00 €

Property manager

Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Juha Korpi, 010 207 5388, juha.korpi@isannointiluotsi.fi.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Antennijärjestelmä DNA Welho.

Additional information

Services

K-market palvelee hyvin, apteekki,

School

Suomenkielinen ala-aste, yläaste Krunikassa.

Daycare

Paljon hyviä päiväkoteja.

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Jungmannin palvelut, ravintoloita, Lippakioski, Tove Janssonin puisto

Other important information

Turvallinen miljöö lapsiperheille

Housing costs

Maintenance charge

1 323,70 €/kk (6,20 €/m²)

Total company fee

1 423,70 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

Yksi suunniteltu ja yhtiökokouksen päättämä ylimääräinen vastike, joka tullaan perimään syyskuun vastikkeen yhteydessä.

Hallituksella valtuudet periä lisäksi tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan velattomasta hinnasta. Kotivakuutus ja sähkösopimus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista.